Поиск на сайте

Решение вопроса о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предлагается возложить на общие собрания собственников жилья.

Такой законопроект внесен в Госдуму.

Статус земельных участков, находящихся под и прилегающих к домам, остается спорным. Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает, что владельцы помещений в многоквартирных домах являются сособственниками таких участков с элементами озеленения и благоустройства и иными объектами. Вместе с тем право общей долевой собственности на эти земли возникает только с момента формирования участка и постановки его на государственный кадастровый учет. Согласно разъяснениям высших судов, не сформированный и не внесенный в государственный кадастр земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в собственности соответствующего публично-правового образования (чаще всего муниципалитета). При этом владельцы квартир и иных помещений вправе владеть и пользоваться этим наделом для эксплуатации многоквартирного дома, но не могут им распоряжаться и так далее.

Внесенный в Госдуму законопроект предусматривает, что вопрос о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должен решаться общим собранием собственников помещений. Причем принятие решения возможно только квалифицированным большинством (не менее двух третей) владельцев.

Вносимая в Жилищный кодекс РФ поправка не разделяет ситуации, когда спорный участок сформирован или нет. Авторы законопроекта – депутаты федерального парламента Сергей Миронов и Галина Хованская – убеждены, что это не имеет значения: муниципалы обязаны руководствоваться решением общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме, даже если участок под ним еще только должен перейти в их общую долевую собственность.

Просмотр всей ленты новостей: http://www.opengaz.ru/news
 

Добавить комментарий