Жилищный кодекс напропалую нарушают не только управляющие компании, но и ТСЖ, доказывают наши читатели
Здравствуйте, уважаемая «Открытая» газета! С большим интересом прочитали мы в одном из недавних номеров письмо общественного эксперта в сфере ЖКХ Бориса Мамина. Рассказывает он о том, как управляющие компании в Ставрополе освоили множество способов выкачивания средств из карманов граждан. А в нашем доме занимается этим не УК, а товарищество собственников жилья.
Много раз требовали мы от председателя Ольги Маханько и правления ТСЖ представить документы о хозяйственно-финансовой деятельности товарищества. И каждый раз нам отказывают, тем самым нарушая наши права и законные интересы, закрепленные ст. 143.1 Жилищного кодекса России.
Статья эта гласит, что члены ТСЖ (и даже не члены товарищества, но являющиеся собственниками жилых помещений в доме) имеют право знакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Нет у нас и правил внутреннего распорядка товарищества (должностной инструкции) в отношении работников, в обязанности которых входит содержание дома. Не предоставляют нам и первичные документы о произведенных расходах.
Обращались мы в краевую жилищную инспекцию с просьбой проведения проверки хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ. В наш дом направили государственного инспектора, но даже ему финансовые документы не были представлены! Якобы документы эти нужно дооформить и восстановить.
Так что же это за бухгалтерия такая?! Понес ли кто-то из должностных лиц ТСЖ ответственность за непредоставление документов на проверку, нам неизвестно.
Зато хорошо известны нам многие факты нарушений. Порой протоколы собраний вообще не оформляются. Либо при проведении общего собрания при подсчете голосов приписывают «лишние» квадратные метры жильцам. Допустим, человек имеет долю в квартире, а ему в протоколе указывают полную площадь.
Учитываются при подсчете голосов и не члены ТСЖ, и даже не собственники жилья в нашем многоквартирном доме. Более того, не собственники жилья заседают даже в правлении ТСЖ!
Правление даже не знает, кто является собственниками нескольких квартир, так как документов (или их копий), подтверждающих право собственности, просто нет. Хотя в листе регистрации присутствующих на собраниях, живущие в этих квартирах числятся как члены ТСЖ.
Если проанализировать смету расходов ТСЖ, то получается, что на зарплату председателя, бухгалтера и обслуживающего персонала уходит две трети всех сумм.
С удивлением узнали мы, что председателю ежемесячно предоставлялась компенсация затрат на услуги связи и на оплату проезда – по 400 рублей. Мы неоднократно требовали пересмотреть штатное расписание, но правление ТСЖ мнение жителей игнорирует.