Бедствуйте, я ваша тётя!

После публикации в «Открытой» ставропольчанка Кристина Купцова выиграла суд у своей тётки Тамары Карапетян, уговорившей девочку в 17 лет подписать отказ от наследства.

Но ответчица оказалась не лыком шита - пока шли судебные споры, втихую продала всё имущество третьему лицу

Тётя сулила золотые горы

В прошлом году «Открытая» опубликовала мое письмо о том, как, поддавшись на уговоры родной тети Тамары Глистовой (в замужестве Карапетян), я подписала в ее пользу отказ от наследства («С три короба наврешь - и делай с ней, что хошь!», №4 от 3 февраля 2016 г.).

После смерти дедушки нам с братом достался по завещанию участок с двумя халупками на ул. 8 Марта в краевом центре. Брат отказался от своей доли в пользу тети после того, как она сделала ремонт в его доме.

Мне тетя сулила взамен отказа квартиру. Она была единственным человеком, который проявлял заботу обо мне. Мама к тому времени умерла, отец пил. А тетя помогла оплатить учебу в техникуме, делала подарки. Мне было 17 лет, я полностью доверяла родственнице, и у нотариуса М. Лапшиной, куда она меня привела, подписала все бумаги.

После этого нежные чувства тети ко мне иссякли - ни заботы, ни подарков, ни помощи я больше от нее не увидела. На дедушкином участке она построила трехэтажный особняк. На мои звонки даже не отвечала.

А я остро нуждалась в жилье: в 18 вышла замуж, и через год мы с мужем и ребенком жили у его родителей - всемером в трехкомнатной квартире.

В то время я узнала, что, будучи несовершеннолетним подростком, вообще не имела права самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. То есть мой отказ от наследства, подписанный у нотариуса в отсутствие родителей и органов опеки, является незаконным.

Я подала иск в суд. На предварительном заседании меня ждал еще один сюрприз: оказывается, у дедушки на счету были деньги, и немалые - более 600 тысяч рублей. От них я тоже отказалась в тетину пользу, даже не зная об их существовании.

Казалось бы, правда на моей стороне, но Ленинский районный суд Ставрополя (судья Е. Невечеря) рассудил иначе и в ноябре 2015 года отклонил иск.

Тогда мы подали апелляционную жалобу в краевую судебную коллегию и обратились в редакцию «Открытой» газеты в надежде, что огласка поможет добиться справедливости. И наши надежды оправдались - публикация очень помогла.

Нотариус объявила бойкот

2 марта 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда отменила решение Ленинского райсуда и признала сделку  ничтожной. Суд отметил: тот факт, что я была не осведомлена о полном составе наследства, его стоимости, значимости, не понимала, что отказ влечет за собой ухудшение имущественного положения, указывает на недобросовестность в поведении Карапетян. Уж она не могла не знать о моем возрасте при совершении сделки у нотариуса.

Итак, суд встал на мою сторону, но даже этого оказалось недостаточно.

С апелляционным определением я отправилась к нотариусу М. Лапшиной, чтобы составить заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Лапшина всячески тянула время, не принимая заявлений, переносила встречи, уходила в отпуск. Время шло, еще немного - и я могла пропустить шестимесячный срок, установленный законом на оформление документов.

Из-за «бойкота» Лапшиной я было оказалась в тупике, но нашла выход - оформила заявление у другого нотариуса (Соболевой) и отправила его по почте Лапшиной для официального ответа. Только такой порядок общения с нотариусом принес  результат.

В ответе от 5 июля 2016 года Лапшина сообщила, что мною пропущен срок для принятия наследства, так как наследственное дело значится у нотариуса оконченным 5 ноября 2013 года, а Карапетян имеет все действующие свидетельства о праве как законный собственник. Таким образом, совершение каких-либо нотариальных действий не представляется возможным.

Вдруг откуда ни возьмись...

По совету юристов я подала новый иск в Ленинский районный суд о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства и аннулировании ранее выданных свидетельств о правах на недвижимое имущество Карапетян. 6 февраля 2017 года оба требования были судом (судья Данилова) удовлетворены.

Я выдохнула: наконец-то виден конец судебным тяжбам. Дело за малым — дождаться, когда решение вступит в силу.

Но не тут-то было, любящая тетя оказалась тертым калачом. 23 марта в Ленинский районный суд судье Даниловой поступило заявление от некоего Анастаса Николаевича Петрова - о восстановлении пропущенного срока на обжалование решения по моему делу и апелляционная жалоба.

Выяснилось, что в разгар спора о наследстве в первой инстанции (еще осенью 2015 года!) Карапетян переоформила все имущество по договору купли-продажи на гражданина Анастаса Петрова.

И в первой, и в апелляционной инстанции она утаила от суда факт продажи имущества. Где был гражданин Петров в период спора, почему он появился только сейчас, непонятно. Хотя на самом деле все ясно как день. Только земельный участок, который я отписала тете, стоит несколько миллионов рублей. Естественно, тетя не горит желанием возвращать мне «золотую» землю и дедушкины деньги.

О недобросовестных действиях Карапетян прямо говорится в апелляционном определении краевого суда, это доказанный факт, а не красное словцо. И сегодня они продолжают быть недобросовестными. Жажда обогащения снова берет верх над человеческой совестью и порядочностью.

В общем, в деле появился новый собственник спорного имущества, который стал фигурантом гражданского дела на стороне Карапетян. Через неделю, 2 августа 2017 года, Коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда рассмотрит апелляционные жалобы Петрова и Карапетян на решение судьи Даниловой.

Я снова окунусь в новую волну судебных разбирательств. Мне придает силы поддержка «Открытой» газеты, однажды уже помогшей мне. И я верю, что наши судьи будут максимально объективны при вынесении решений.