"Грифон" расправляет крылья

За 6 лет работы на строительном рынке Ставрополья пятигорская фирма «Грифон» сумела завоевать доверие своих клиентов, потому что доказала: надежность и качество возводимого жилья для нее превыше всего

Символ силы и справедливости
Шесть лет для любой фирмы не срок, можно сказать, только начало пути. Однако в истории «Грифона» удивляет и подкупает другое: за это время ее партнеры, будь то подрядные организации или дольщики жилых многоэтажек, ни разу не предъявляли претензий.
Жалоба клиента для руководства фирмы - настоящее ЧП, допустить которое они, люди ответственные и порядочные, просто не имеют права. Таков их корпоративный закон, их философия ведения бизнеса.
Впрочем, поводов для недовольства организация не дает сама - строит на совесть. Не случайно принцип «Грифона», взятый фирмой на вооружение еще на заре своей деятельности, звучит так: «Стабильность, профессионализм, надежность, качество».
Можно, конечно, сказать: мол, привычный набор высоких слов. Но много ли сегодня строительных организаций, у которых подобный «набор» имеет практическое наполнение?
Дело понятное: любое производство должно приносить прибыль, благодаря которой оно развивается, осваивает новые технологии, виды работ. Но никогда, даже в самые трудные для «Грифона» времена, погоня за длинным рублем не была самоцелью.
Имея на руках до мельчайших деталей проработанный проект, тут всегда готовы перестраховаться: использовать арматуру - покрепче, цемент - более высокой марки, сейсмические пояса - повышенной надежности. За счет уменьшения собственной прибыли, зато со стопроцентной безопасностью.
Строят так, чтобы на каждом сданном в эксплуатацию объекте можно было с гордостью поставить свой фирменный знак: изображение грифона - мифического существа с головой, когтями и крыльями орла и телом льва, символизирующего справедливость, проницательность, силу и бдительность.
Ассоциации и символы, связанные с мифическим существом грифоном, подмечены руководителями строительной организации не случайно. Они тесно связаны с другой, предшествующей «Грифону» фирмой - строительным кооперативом «Эребуни» (по названию древней крепости, построенной в VIII веке до нашей эры на северной окраине Еревана, одного из красивейших городов Закавказья). А руководили кооперативом те же люди, что сегодня стоят во главе «Грифона» - многоопытный юрист Изабелла Погосова и потомственный строитель Гагик Карапетян, прошедший путь от рядового рабочего до прораба и мастера участка на стройках крупнейших социальных и промышленных объектов бывшего СССР. В начале перестройки Карапетян организовал собственную строительную фирму.
Дела «Эребуни» пошли в гору сразу же после рождения фирмы. За три года в ее активе оказались десятки объектов в Пятигорске: капремонт и строительство пристройки, примерно на полторы тысячи мест, в 23-й школе, капремонт 1-й, 9-й и 15-й школ, нескольких детских садиков, детского дома, строительство объектов коммунальной инфраструктуры в жилых микрорайонах – водопроводов, теплотрасс, канализационных коллекторов.
 

Грозное испытание
В 1995-м «Эребуни» подписывает контракт на восстановление объектов в Грозном. Отправиться в неспокойную, развороченную войной республику руководство фирмы вынудили обстоятельства. Незадолго до отъезда у «Эребуни» возник неприятный инцидент с администрацией Пятигорска.
По договоренности с мэрией «Эребуни» проложил несколько сот метров теплотрассы - заказ выполнили в срок, без единого замечания и к тому же на порядок дешевле аналогичных объектов, которыми привычно одаривала администрация «дружественные» строительные организации. Но платить в местном Белом доме вдруг отказались без видимых оснований.
«Эребуни» не раз предлагал уладить вопрос в рабочем порядке, соглашался даже повременить с платежами. Но эти уступки чиновники воспринимали как слабость, на которой можно поживиться.
Тогда «Эребуни» обращается в суд и дело вчистую выигрывает. Суд, понуждая администрацию оплатить услуги строителей, блокирует ее лицевой счет. Это законное решение, но из-за самодурства городских чиновников, не выполняющих решение суда, начинают страдать бюджетные организации, которые не могут получить зарплату. И руководители «Эребуни», сочувствуя медикам, учителям, воспитателям детсадов, сами ходатайствуют о разблокировании счетов, в то время как чиновники продолжают надувать щеки.
Позже администрация с долгами расплатилась, однако ставить палки в колеса принялась еще беззастенчивее. Строить в Пятигорске стало невозможно - заказы раздавали тем, кто «делился» с кураторами во власти. Так как «Эребуни» отлучили от работы в своем городе, содержать современную строительную технику (так необходимую одряхлевшему Пятигорску!) становилось накладно, и в марте 1995 года коллектив принял решение ехать в Грозный, где вовсю шли восстановительные работы.
До конца года в республике фирмой были подняты из руин жилые дома, объекты соцкультбыта, АТС. «Эребуни» было привлечено около 400 рабочих из Ставрополья, Дагестана, Кабардино-Балкарии, Армении, Азербайджана, задействовано 18 собственных единиц техники – на тот момент это была одна из самых крупных и дееспособных строительных организаций в Грозном.
Строительной практике, которую кооператив приобрел в разрушенном войною городе, могли бы позавидовать многие компании. Взять хотя бы опыт «Эребуни» по восстановлению жилой многоэтажки, насквозь «прошитой» фугасом, который разорвался только в подвальном помещении. Спустя три месяца изрешеченное здание вновь превратилось в прочный, обустроенный и красивый дом. Проектировщики долго не могли взять в толк, что такое вообще возможно, но, тщательно исследовав объект, акт сдачи-приемки подписали с чистой совестью.
Как-то во время восстановления жилого дома разгребали завалы и обнаружили не- разорвавшийся снаряд. Вызвали саперов, но те не приехали. Время на вес золота, техника простаивает. И тут выясняется, что прораб «Эребуни» когда-то служил в армии сапером, он-то и взялся очень аккуратно обезвредить неразорвавшийся снаряд. Когда прибыли саперы, то ахнули: «Ты чё, мужик, охренел! С этой «дурой» и вдвоем возиться опасно!»
В Чечне строителей предупредили: покупать продукты у местных жителей не рискуйте, могут быть отравленными - под видом «продавцов» орудуют и боевики. С рабочими попеременно оставались прорабы, а Гагику и Изабелле Александровне пришлось регулярно гонять на «КамАЗах» в Пятигорск не только за стройматериалами, но и за тушенкой, картошкой, макаронами, водой.
Вскоре машины фирмы знали уже на всех блок-постах - и не только за обаяние и смелость председателя фирмы Изабеллы Александровны. Каждый раз, возвращаясь в Грозный, она делилась с солдатами продуктами, не раз сгружала у постов шифер, доски, блоки на обустройство блиндажей. Однако случалось, что в воюющей республике попадала и в серьезные переделки.
«Однажды мы с продуктами возвращались в Чечню, - вспоминает Изабелла Александровна. - Подъезжаем к блок-посту, а там никого. «Странно, - думаю, - куда же все подевались...» И в этот момент затрещали автоматные очереди. Так мы очутились в самом эпицентре событий, под перекрестным огнем: с одной стороны стреляют бандиты, с другой - наши солдаты, засевшие в окопах неподалеку.
Я водителю кричу: «Гони!» Летели с такой скоростью, что не сразу даже поняли, как очутились на другом берегу Терека, перемахнув понтонный мост! Уже в Грозном обнаружили, что кабина пробита пулями в нескольких местах. Слава Богу, уцелели».
А незадолго до окончания контракта с «Эребуни» повторилась ситуация, похожая на ту, что вынудила фирму отправиться в Чечню. Генподрядчик, крышуемый большими людьми на Кавминводах и в Москве, решил фирму «кинуть», не оплачивая ей выполненных работ.
Пришлось «Эребуни» деньги взыскивать через суд. Но не смотря на то, что суд кооператив выиграл, деньги за работу в Чечне «Эребуни» до конца не получил и обанкротился.
 
Мечта «под ключ»
«Грифон» создавали практически с ноля, шаг за шагом укрепляя позиции на строительном рынке края. Незадолго до своего шестилетия фирма перебралась в новый офис - роскошное здание, которое она построила на улице Кузнечной.
Этот объект - прекрасный образец современной строительной индустрии, где талантливо воплощены передовые архитектурные и дизайнерские идеи, мощь которых органично сочетается с изыском, стиль - с комфортом и многофункциональностью.
Предназначений у пятиэтажки действительно много: жилая часть, административное крыло, торгово-оздоровительный центр (бутики, клуб, компьютерный зал, гостиница-гостевая и даже сауна с бассейном и тренажерным залом). Немаловажная деталь: внутренний дизайн и оснащение оборудованием - тоже работа специалистов «Грифона».
Крупным организациям, администрациям, индивидуальным заказчикам фирма предлагает широкий спектр услуг - от выполнения экспертизы и проекта до подбора и доставки мебели и оборудования в построенное или отремонтированное здание. Для этого у «Грифона» есть всё: полностью укомплектованный штат высокопрофессиональных проектировщиков, дизайнеров, строителей, инженерно-технических работников, в достаточном объеме имеются производственные мощности.
Все договора проходят тщательную правовую экспертизу гендиректора Изабеллы Погосовой и главного инженера Гагика Карапетяна - ведь оба имеют богатую юридическую практику. Так что договорные неувязки, неприятные случайности для партнеров фирмы абсолютно исключены.
И в этом смысле «Грифон» - организация для заказчика беспроблемная. Оттого так и высок ее авторитет в родном Пятигорске и в регионе, что подтвердят десятки руководителей организаций, которым когда-либо приходилось сотрудничать с руководством «Грифона» в области проектирования, монтажных и отделочных работ, реконструкции улиц и скверов.
Действительно, удобно - прийти в фирму, поставить перед ней задачу, каким бы ты хотел видеть свой дом, а потом ознакомиться с проектами, выбрать понравившийся и заключить договор. А через некоторое время обрести не просто крышу над головой, а воплощенную мечту, по желанию даже с мебелью и дизайнерскими «штучками», придающими жилью особую изысканность.
Помимо строительства и ремонта, «Грифон» - одна из немногих компаний в крае, которая профессионально занимается монтажом французских натяжных потолков «Extenzo» и стеновых тканевых покрытий, являясь официальным дистрибьютором ООО «МИАЛ-С». К слову: французские натяжные потолки «Extenzo» отмечены золотым знаком качества «Российская марка» и знаком пожарной безопасности.
Три года назад «Грифон» сдал очень интересный объект - памятник первооткрывателям нефти на Ставрополье - аккурат к 50-летнему юбилею поистине исторического события. О реконструкции говорили полтора десятка лет, и вот - свершилось. Теперь и сам памятник, и прилегающая территория полностью обустроены. Укреплен постамент, выложена плитка, а на гранитном пьедестале сусальным золотом выбиты имена тех, кто открыл миру ставропольскую нефть.
Практически завершены работы на жилых объектах в Нефтекумске. Это бывшие девятиэтажные долгострои, «законсервированные» и простоявшие бесхозными почти десять лет. Естественно, многое пришло в негодность. Доводить до ума такие объекты куда сложнее, чем строить новые - ответственность возрастает многократно. Комиссия одобрила представленный «Грифоном» проект по усилению конструкций, и фирма вышла победителем тендера. Уже к концу подходят отделочные работы, и скоро дома будут обживать счастливые новоселы.
А «Грифон» ждет очередной заказ, вновь на востоке края. Предстоит вернуть Нефтекумску крытый бассейн, который сегодня находится в полуразрушенном состоянии. Пока «Грифоном» подготовлена проектная документация, которая получила положительное заключение государственной строительной экспертизы. Если фирма победит в тендере, сомнений нет: у города будет бассейн.
В «Грифоне» убеждены: только ради прибыли «лепить» дома скучно. Строитель - это созидатель, художник, творец. Архитектурное проектирование зданий «Грифоном» - это, прежде всего, создание уникальной концепции и эксклюзивного дизайна, что и делает объект оригинальным и стилистически узнаваемым.
Расширяя сферу своей деятельности, «Грифон» получил все необходимые лицензии по проектированию и строительству, а также лицензии генерального проектировщика, генерального подрядчика и заказчика-застройщика. Коллектив, как на подбор: все специалисты с бесценным опытом работы, профессионализм которых подтвержден государственными дипломами и сертификатами.
Далеко не многие фирмы могут гордиться тем, что у них трудятся архитекторы, инженеры-конструкторы, инженеры-проектировщики, дизайнеры, сметчики. Впрочем, неудивительно, если сам главный инженер предприятия Гагик Карапетян имеет сотни рационализаторских предложений по строительству!
Компания способна подготовить детальный проект любого жилого дома, офиса, торгового центра, промышленного здания, включающий в себя разработку техниче-ской документации: чертежей и поэтажного плана с учетом инженерных коммуникаций энергоснабжения, водообеспечения, канализации. По желанию заказчика фирма ведет авторский и технический надзор. Но это, скорее, важно для специалистов, а для рядовых граждан главное, что в домах, спроектированных и построенных «Грифоном», они ощущают себя уверенно, комфортно и уютно.
 
Выше всяких обстоятельств
Строительный бизнес во всем мире весьма прибылен. Но только в России на нем так откровенно паразитируют чиновники, обложившие бизнесменов данью, платой за любую свою закорючку. Не избежал этого нажима мздоимцев и «Грифон», но делиться с вымогателями не захотел принципиально.
Однако для собственной защиты нужны правовые знания. Это понимание и подвигло Гагика Карапетяна после окончания строительного института по специальности «ПГС», а затем - «Автомобильные дороги», получить еще и юридическое образование.
«Вы посмотрите, кто сегодня идет в профессию?! - не скрывая эмоций, вопрошает Гагик Карапетян. - Строить готовы все, не имея ни знаний, ни совести. Бойко штампуют дома, социально значимые объекты сдают в сыром виде, полные недоделок, а то и вовсе опасные для проживания. Потому что уверены: в случае чего «отмажутся». Мы идем другим путем».
Чтобы созидать и развиваться, фирма вынуждена отстаивать свою правоту в суде, доказывать, что правила игры, которые навязывают чиновники, незаконны, их цель – банальное вымогательство.
Так, три года назад в «Горгаз» Пятигорска обратился Гагик Карапетян, который возводил на улице Кузнечной многоквартирный жилой дом. В пятно застройки попадало два газопровода - и строители попросили газовиков перенести их чуть поодаль. «Горгаз» на тот момент был банкротом, денег на счету не имел, а потому Гагик согласился оплатить и проект, и работы. Заключили договор, оплатили за перенос газопроводов всю сумму вперед, и «Горгаз» вроде как взялся за работу.
Но у Карапетяна, воочию наблюдавшего за переносом магистралей, очень скоро возникли подозрения - уж больно откровенно газовики халтурят. А дело-то опасное - рядом жилые дома и городская больница. Акт приемки выполненных работ Гагик не подписал, предложив все недостатки устранить по горячим следам. Газовики намертво уперлись, дело дошло до суда.
Как того и требует закон, суд назначил строительно-техническую экспертизу, а по результатам ее признал «Горгаз» виновным в «провоцировании взрывоопасной ситуации по улице Кузнечной», обязав устранить все нарушения. Юристы «Горгаза» обжаловать решение суда не стали, но и переделывать опасную халтуру тоже не спешат. Примечательно, что на момент судебного спора «Горгаз» возглавлял нынешний мэр Пятигорска Лев Травнев, впоследствии передавший бразды правления своему брату.
Казалось бы, ну зачем «Грифону» и его руководителям портить отношения с администрацией города, коммунальными службами? Мало разве пришлось бодаться с чиновниками, расходуя силы на бесконечные суды, выяснение отношений в «неформальной» обстановке? Да другой, на их месте, давно бы уже замирился с сильными мира сего.
На этот счет у Изабеллы Погосовой есть свои соображения: «Действительно, случись ЧП с газопроводом, предъявить претензии нам никто не сможет. Но мы - строители, и если речь заходит об угрозе безопасности людей, просто обязаны этому воспрепятствовать, используя все наши возможности. В этой ситуации мы посчитали, что не имеем права молчать. При повышенной вибрации тонкостенные трубы могут дать трещину, газ вырвется наружу, заполнит подвалы жилых многоэтажек, и тогда полыхнет весь квартал!»
Не менее показателен другой пример по улице Аллеи Строителей, где между двумя пятиэтажками печальным памятником бесхозяйственности администрации города застыл небольшой магазинчик. Мало того, что он сам по себе дряхлый - в деревянных стенах трещины в палец толщиной, покосившаяся крыша, просевший фундамент, но к тому же еще единственный в ближайшей округе, а потому очень необходимый, особенно для стариков и молодых мам. Да что говорить, нужен всем.
Но и это полбеды. Всего два года назад в кустах, что пышно разрослись за магазинчиком, «расцветал» настоящий притон. Каждый вечер здесь стояли мат-перемат, пьяные песнопения, вздохи и охи, а утром жильцы находили тут использованные шприцы. И никому из служб города до этого не было дела - куда только жители не писали!
«Грифон» вместе с собственником захудалого «сельпо» взялся решить проблему: разработал современный, красивый, соответствующий всем нормативам проект реконструкции и расширения магазина - так, чтоб он радовал глаз и мог без проблем обслуживать жителей большого микрорайона. На место прибыли рабочие во главе с руководством, дружно принялись расчищать завалы мусора.
На улицу высыпали и жильцы соседних домов, помогали, благодарили: мол, какое доброе дело затеяли! Ради справедливости надо сказать, что нашлись и те, которым не выгодно, чтобы тут была благоустроенная территория: видите ли, стройка будет мешать, а потом собак негде выгуливать.
Для реконструкции и расширения объекта требовалась самая малость - «прирезать» к земле под магазином еще участок под бывшим «наркопритоном». Кроме того, во дворе у пятиэтажек «Грифон» намерен построить детскую и спортивную площадки.
Но когда дело дошло до согласования с мэрией границ нового участка, тут же возникла заминка. Несколько раз собственник совместно с «Грифоном» обращался в администрацию, и всякий раз оттуда приходили ответы: то, мол, эту землю собираются выставить на открытые торги, то проект расширения магазина не соответствует строительным нормативам, то нет решения экологической экспертизы...
Причина волокиты, по словам Гагика Карапетяна, банальна: чиновники за выделение земли жаждут получить немалый «откат». «Грифон», понятно, от этой сделки наотрез отказался и собственник магазинчика обратился в суд, который в итоге и обязал мэрию присоединить дополнительный участок и выдать разрешение на строительство. Решение суда мэрия оспаривать не стала, однако вот уже в течение двух лет полностью исполнять его не желает.
Разрешение на строительство пока не выдали. Более того, администрация Пятигорска, игнорируя решение суда, отказывается продлить срок аренды земельного участка, выделенного для реконструкции магазина. В начале августа собственнику вновь пришлось обратиться в суд, теперь уже с иском о признании незаконным бездействия мэрии.
«Вороватые чиновники пытаются навязать нам свои правила игры, но «Грифон» жить и работать по ним не будет, - решительно говорит отважная Изабелла Погосова. - Пусть знают, что грифон в древней мифологии - это не только символ справедливости и силы, но еще и возмездия. Девиз «Грифона»: «Чужого не берем, а своего не отдаем!» На нашей стороне закон и правда. А те, кто пытается приструнить и запугать нас, зря стараются: ничего у них не выйдет».

Егор ВЕСЕЛОВСКИЙ

Проектно-строительная фирма ООО «Грифон» предлагает

Строительство гражданских и промышленных объектов.
Выполнение монтажных работ крупных, объемных, железобетонных конструкций металлических труб, столбов, ферм.
Монтаж оборудования.
Ремонт и отделочные работы помещений жилых домов, коттеджей, офисных зданий и сдача их под ключ.
Разработка дизайн-проектов квартир, экстерьеров, ландшафтный дизайн. 
Устройство потолков: французских натяжных EXTENZO, из гипсокартона, пластика, алюминиевых, зеркальных. 
Выполнение всех видов земляных работ, благоустройство территории, озеленение. 
Изготовление и укладка тротуарной плитки, бордюров, стенных блоков, ремонт и реконструкция памятников. 
Широкие услуги спецтехники (автомобильные и башенные краны, грузовики, самосвалы, экскаваторы, автоподъемники, манипуляторы), выбор строительного оборудования (леса, тра, штукатурная станция, фасадные люльки, инструменты и др.). 
Составление проектно-сметной документации, экспертно-технических заключений для судов по строительству. 
Графический дизайн, верстка календарей, визиток, буклетов, брошюр. 
Изготовление баннеров, растяжек, информационных досок, уличных указателей, брандмауэров, суперсайтов, сити-форматов.

ООО «Грифон». Адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Кузнечная, 8. Тел/факс: 8-8793-33-17-97; e-mail: [email protected]; сайт: www.grifonkmv.narod.ru