Революционный авантюризм лжеактивистов ЖКХ

О том, как дезориентируют и дурачат население карманные «общественники»под опекой ставропольского жилищно-коммунального спрута

Расследование независимого эксперта Владимира Молчанова, автора трёх монографий о мошеннических схемах коммунального обмана населения Ставрополя

О чём шумит и бьёт в набат Алла Седых

«Беда, коль пироги начнёт печи сапожник,а сапоги тачать пирожник»

«Шумим, братцы, шумим» - таков лозунг многих революционно настроенных личностей, увлеченных вихрем событий и не имеющих ни теоретических, ни социальных устоев», - писал вождь мирового пролетариата В. Ленин в работе «Революционный авантюризм».

«И снова будем бить в набат...» - шумит торговый работник Алла Седых в статье под таким названием в газете «Вечерний Ставрополь». Но производит она шумовые эффекты в статусе руководителя недавно возникшей Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль» (сокращенно СКОО «ЖКХ-Контроль»).
Читаешь ее опус и шалеешь от околесицы, которую несет автор в интервью корреспонденту «Вечерки», а тот, не фильтруя, тиражирует эту ахинею читателям. Что ни фраза, то декларация «истин», которые на голову не натянешь, как говорится. Тут же вспоминаешь классическое предупреждение дедушки Крылова: «Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник».
И такое же впечатление осталось у всех мало-мальски соображающих в жилищно-коммунальных делах. А уж специалисты, занимающиеся ими профессионально, до сих пор от этого никак не отойдут: всю неделю звонят мне коллеги, возмущенные информационной дезой, считая ее отравой общественного сознания с тяжелыми социальными последствиями. Согласен – давайте разбираться.
 Вот, например, Алла Владимировна самодовольно делится «опытом»: спасая-де дом «от полного разорения», в котором возглавила ТСЖ, она настояла на том, чтобы собственники помещений по первой строке стали платить не прежние 14 рублей 78 копеек, а 16 рублей за квадратный метр собственности. «Связано это было с повышением стоимости услуг предприятий», в том числе «подорожало обслуживание «Теплосети», - объясняет Седых.
 «Специалист» по ЖКХ А. Седых не имеет никакого представления о формировании платежа по первой строке, которая учитывает расходы на услуги по управлению многоквартирным домом и расходы на техническое обслуживание общего имущества этого дома. Ресурсные предприятия, вроде «Теплосети», оказывающие коммунальные услуги, к первой строке не имеют никакого отношения.
 Также председатель ТСЖ Алла Седых горделиво поведала читателям, что на ремонт кровли с жителей своего дома в течение четырех месяцев собирали деньги по 130 рублей с квадратного метра. Вы можете себе представить, какой финансовый пресс испытали на себе бедные владельцы жилья?! Для квартиры, скажем, в полсотни квадратных метров сумма сбора ежемесячно составляла 6500 рублей! Плюс к этому добавьте еще платеж по первой строке и оплату коммунальных услуг.
 Судя по приводимым ею цифрам, за четыре месяца из собственников дома Седых «вытрясла» более 2,2 млн. рублей. На ремонт кровли ушло только 525 тыс. рублей. Остальные деньги, насколько можно понять из статьи, были зачтены дому в счет капремонта, обеспечив ему финансовые каникулы.
С ума сойти! Зачем же надо было из кожи лезть и драть с людей последнее, чтобы лишь четверть собранных средств использовать по прямому назначению? Налицо абсолютный непрофессионализм, полное невежество самоуверенной дамы, ибо решение вопроса о ремонте начинается с осмотра объекта, составления акта его технического состояния, определения объема работ и объема их финансирования. Определение размера сбора – заключительный этап подготовки к ремонту.

Вы что творите, господа?!

Или это и есть ваша цель – запудрить людям мозги до полного одурения?!

Просто шокируют выводы, которые делает А. Седых из сложившейся ситуации: «На наш взгляд, собирать деньги на капремонт маленькими суммами невыгодно, ими просто пользуется банк. Пока мы взносы не платим, а потом будем решать, собирать ли как все или рывком на наши нужды (выделено мною. - Авт.). В этом случае деньги будут работать на дом, а не на банк».
Зная менталитет многих собственников жилья, сориентированных на бесплатный сыр в мышеловке, нетрудно понять, какую мощную «мину» (конечно, «по несознанке» - то есть по глупости) подложила руководитель СКОО «ЖКХ-Контроль» под краевой фонд капитального ремонта МКД.
Наш региональный оператор, провалив все планы по сбору средств на капремонт, из-за злостных неплательщиков может «завалиться» еще больше теперь благодаря и подсказке «общественницы-путеводительницы», ведущей население в дебри и тартарары.
Но вот какая версия возникает: может, это как раз и является целью тех, кто и  водрузил ее на постамент «коммунального р-р-революционера»? Алла Седых – счастливая «находка» замминистра краевого ЖКХ О. Силюковой, а как их цели сошлись, порассуждаем во второй части нашей публикации.
А пока читаем откровения министерской проповедницы далее. «Люди никак не могут разобраться с платежками. Помимо первой строки по содержанию у них выведен отдельно текущий ремонт (выделено мною. - Авт.). Куда, на какие цели идут эти в общем-то немалые деньги, никто не знает», – вещает А. Седых.
 Казалось бы, уж кому-кому, а руководителю СКОО «ЖКХ-Контроль» надо бы знать, что оплата текущего ремонта отдельной строкой введена с 1 января 2008 года в соответствии с постановлением главы Ставрополя (№3991 от 28.12.2007 года). Это обязательное требование для всех муниципальных унитарных предприятий, и рекомендовано оно к применению организациями  независимо от организационно-правовой формы собственности, оказывающими услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда на территории Ставрополя. Чем это вызвано?
Объем услуг по управлению домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества конкретного многоквартирного дома - величины постоянные, повторяющиеся из года в год, поэтому их оплата объединяется в единый платеж по первой строке.
Объем работ по текущему ремонту меняется почти каждый год, поэтому их объем определяется собственниками помещений, они же на общих собраниях принимают решения по объему финансирования текущего ремонта. Управляющая компания может только внести на рассмотрение общего собрания предложения по перечню, объему и качеству работ по текущему ремонту в пределах объема финансирования.
Отсюда следует, что объем, плата и контроль качества работ по текущему ремонту – проблема собственников помещений. Работа по такой схеме обеспечивает соблюдение баланса интересов участников жилищных отношений, управляющих компаний и собственников помещений и то, что принято называть прозрачностью платежей.
 Вот что и надо разъяснять людям. А что же следует из разъяснений А. Седых? Читаю – и в очередной раз хватаюсь за голову: «Надо сказать, управляющие компании попросту обманывают людей, когда сначала обозначают стоимость первой строки, скажем 14 рублей, потом отдельно выводят текущий ремонт, отдельно оплату старшего по дому. Все это должно быть в первой строке, стоимость которой собственники помещений определяют решением общего собрания (выделено мною. - Авт.)».
 Вот только на основании чего будет определена эта стоимость - «от фонаря», что ли? Да и внесение в первую строку оплаты труда старшего по дому, не являющегося работником УК, – несусветная чушь, которую напористо навязывает председатель ТСЖ и руководитель СКОО «ЖКХ-Контроль» Алла Седых.
Чему способствует подобная «просветительская деятельность», если все это никоим образом не укладывается в рамки требований федерального закона об основах общественного контроля, который ставит ему задачу содействовать «предупреждению и разрешению социальных конфликтов»?
А тут ровно наоборот – разжигание социального конфликта среди групп людей, если они, упаси бог, начнут следовать ее «практике» и непременно зайдут в тупик с серьезными социальными последствиями.
Весь этот алгоритм беззакония, которому Седых призывает горожан следовать, широко растиражирован газетой, являющейся печатным органом городской администрации Ставрополя, которая как раз и несет ответственность за коррупцию, пронизывающую сферу городского коммунального хозяйства. Да и ставропольское радио предоставило Седых эфир.

От законов дальше в лес, где темно и гнило…

Какие «мины» под госполитику закладывает специалист по торговле, назначенный чиновниками на роль толкователя проблем ЖКХ

Читая и перечитывая интервью, которое заняло почти всю первую страницу городской газеты, я не обнаружил ровным счетом ничего, что могло бы послужить руководством к позитивным действиям или хотя бы стать полезным советом собственникам жилья. О каких-либо программах, способных оградить жильцов многоквартирных домов от произвола «сборища стервятников», г-жа Седых не издала даже писка.
Но шумит-шумит и обещает бить в набат. С какой задачей? В какой роли? Ведь Алла Седых - заурядный торговый работник с дипломом товароведа, ни одного дня не проработавшая в системе ЖКХ. И, как мы видим, не имеющая ни малейшего представления о технологии, содержании и ремонте жилья, о коммунальной энергетике…
Зато она свой человек в чиновных структурах, назначивших ее «руководить» общественной организацией «ЖКХ-Контроль», после чего она в течение полутора-двух месяцев становится:
- членом коллегии министерства ЖКХ Ставропольского края;
- членом комиссии по вопросам качества жилых помещений и переселения из ветхого и аварийного жилья;
- членом межведомственной группы по установлению и применению социальных нормативов потребления энергоресурсов;
- членом регионального штаба ОНФ.
Таковы циничные реалии ставропольского чиновничества в сфере, где коммунальные стервятники изобретают все новые схемы обмана населения - теперь вот и способом подсадных уток.
 Исследуя феномен наемной общественности, я несколько месяцев числился членом совета СКОО «ЖКХ-Контроль», изучая его изнутри, и стократно убедился: организация, возглавляемая А. Седых, - чистейшая липа в общенародном толковании этого слова.
Она не имеет никакого отношения к провозглашаемой сфере деятельности, не является субъектом общественного контроля. Мало того, такой вид деятельности не предусмотрен и Уставом СКОО «ЖКХ-Контроль». А в соответствии с федеральным законом об общественных организациях официальное название общественного объединения должно содержать указание на характер его деятельности, определенной в Уставе.
 Зная, как объективно и всесторонне рассматривает местная прокуратура мои обращения, я направил в администрацию президента просьбу инициировать проверку: чем же все-таки занимается эта общественная контролирующая организация в сфере ЖКХ при отсутствии у нее полномочий субъекта общественного контроля?
Министерство строительства и ЖКХ РФ, рассмотрев по указанию администрации президента РФ мое обращение, установило, что в нем «содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем».
И направило мое обращение на рассмотрение в краевой надзорный орган со ссылкой на закон о прокуратуре, согласно которому она обязана рассматривать обращения, заявления и жалобы, содержащие сведения о нарушениях закона.
Отказавшись выполнять требование вышестоящего органа о проверке указанных в заявлении фактов, ставропольские надзорники в очередной раз продемонстрировали свою роль синемундирных оберегов коммунальной мафии и всех их «отростков» типа СКОО «ЖКХ-Контроль». 
«Эквилибристы от прокуратуры» переадресовали материалы в краевое управление Минюста. Но и там уклонились от хлопот, также придумывая несуществующие основания, между тем как они легко опровергаются уже действующими законами.
Что касаемо конкретных ситуаций, то «надзор за соблюдением законов общественными организациями осуществляет прокуратура Российской Федерации», а орган, принимающий решение о регистрации общественного объединения, вправе осуществлять контроль за соответствием его деятельности уставным целям ежегодно, а не один раз в три года.
Но сотрудники краевых ведомств подходят к этим вопросам не исходя из требований законов, непосредственно регламентирующих деятельность общественных объединений и общественных организаций конкретного вида деятельности, а обходя эти законы и закрывая глаза на их существование, ищут обходные пути и лазейки, уклоняясь от проверки СКОО «ЖКХ-Контроль».
Теперь понятно, почему Москва завалена жалобами населения со Ставрополья?! И не будет этому круговороту конца, пока не погонят взашей «эквилибристов», засевших в надзорных органах Ставрополья. В «Открытой» они не раз назывались и поименно с доводами, что это может быть следствием коррупционной составляющей и прямого сговора с коммунальными стервятниками отдельных обладателей синих мундиров.
В июне этого года, обращаясь к участникам съезда партии «Единая Россия», Владимир Путин отождествил ложь и передергивание фактов с предательством. Губернатор края Владимиров, оглашая список кандидатов в депутаты краевой думы, поклялся, что будет следовать позиции президента: не лгать людям.
Поэтому надеюсь, что на эту публикацию Владимир Владимирович отреагирует оперативно и честно. И в первую очередь, возможно, наконец-то пристально приглядится к асоциальной деятельности одиозных персон своего ближнего круга, о которых речь ниже.

Кто они, «операторы» коммунального обмана?

Как горадминистрация Ставрополя и Белый дом создают организации для реализации чуждых населению края бизнес-интересов, выдавая их за «глас народа»

Итак, повторюсь: организация А. Седых абсолютно произвольно присвоила себе функции «контроля» под крылом краевого министерства ЖКХ, а конкретно - замминистра О. Силюковой, откровенно крышующей жилищно-коммунальные беззакония «платежных» структур типа Ставропольского ГРЦ и ессентукской ассоциации «Партнер».
Этим организациям и их покровителям-бенефициарам (то есть приобретателям выгоды) посвящено множество публикаций в «Открытой» газете, основанных на расследованиях членов регионального центра «ЖКХ-Контроль», возглавляемого Сергеем Харитоновым. Независимые эксперты этого центра – люди с профессиональными знаниями и моральными принципами - документально доказали факты существования ЖКХ-мафии, включающей лиц с огромным административным ресурсом, которых вице-премьер правительства А. Хлопонин назвал коммунальными стервятниками.
На Ставрополье наказ главы государства извратили самым иезуитским и циничным образом – подменой независимых экспертов на карманных крикунов. Но отнюдь не бескорыстных, а сразу посаженных на зарплаты и прочие материальные преференции за счет ставропольцев, которым за их же деньги «новые активисты» принялись вешать лапшу на уши, впаривать обманки, помогая своим опекунам залезать в карманы людей.
Так были созданы две карманные организации «общественного контроля»: городскую отдали известному своим гибким хребтом юристу И. Должикову (расскажем об этом в одном из ближайших номеров), а на краевой «контроль» посадили никому доселе не известную управительницу одной из ставропольских многоэтажек Аллу Седых.
Организаторами подмены бескомпромиссных общественников на лжеактивистов были, считаем, самые заинтересованные в этом лица. В первую очередь - Андрей Джатдоев, сити-менеджер краевого центра, который плотно и сам ранее занимался ЖКХ-бизнесом (а разве от него отказался сегодня?).
Как писала «Открытая», в бытность главой Промышленного района он инициировал одну из самых мутных, подозрительных афер, разрушившую социальные основы жизнедеятельности краевого центра. Речь идет о таинственной распродаже городского жилищно-коммунального хозяйства далеким от региона коммерческим структурам.
Тем, что ныне безнаказанно бесчинствуют, издеваются над горожанами и грабят их под хитрым прищуром хозяина города -  «старшего дворника», как себя однажды поименовал Джатдоев, видимо изображая жертвенные труды, приносимые им на алтарь народных интересов.
Но народ не слеп, не глух и не столь наивен, как кажется «старшему дворнику» Ставрополя, под покровительством которого столь же жертвенно-отчаянно трудится его единомышленница Светлана Фомина, возглавляющая ОАО СГРЦ, которое сотворила под себя горадминистрация Ставрополя. Эта мощная коммерция, созданная за счет бюджета и общегородского имущества, перечисляет городу просто смешные деньги - порядка 300 тысяч рублей (данные на их сайте).
Кому же остаются десятки и, возможно, сотни миллионов рублей?! Ведь ОАО СГРЦ с помощью обманных схем нещадно обирает население приписками в платежках, доходящих до десятков тысяч рублей, что уже подтверждено ставропольскими судами (но только теми, в которых представительствовали «Открытая» и эксперты независимого «ЖКХ-Контроля»).
В своих судебных решениях колоссальные приписки малодушно именовались арифметическими ошибками.
Как вам, уважаемые читатели, такие постоянные и только в свою пользу «арифметические ошибки» в десятки тысяч рублей с одного процесса! А сколько «расчетчики» в действительности обобрали людей, бессильных защитить себя в одиночку?
В одной лодке с Джатдоевым - вышеупомянутая замминистра О. Силюкова, приятельница и единомышленница С. Фоминой… Понимаешь, читатель, какая тут связка? Большой дружбы с большими деньгами?
Словом, широкий простор для размышлений о задачах и целях, одна из которых, особенно меня поразившая, звучит в Уставе ОАО СГРЦ как право открывать за границей филиалы, дочерние предприятия и банковские счета, в том числе валютные…
После череды коммунальных скандалов г-жа Силюкова спущена пониже, до замминистра, как представляется, исключительно для «камуфляжа», чтобы сбить протестную волну уж сильно откровенным ее крышеванием коммунальных беззаконий.
И уже «в тиши» вместе с А. Джатдоевым принялись действовать «по принципу кукушки» (выталкивающей из чужого гнезда птенцов, чтобы заменить собственными) - подбросили ставропольцам своих толкователей, которые дезинформацией и ложью пытаются добиться того, чтобы доверившиеся им люди потеряли все ориентиры в борьбе с ЖКХ-мафией и, как зомби, безропотно подавленно выворачивали для стервятников свои карманы.
Но появление этой статьи говорит о том, что наш независимый региональный центр «ЖКХ-Контроль», созданный еще в 2013 году и за время работы серьезно разворошивший гнездо криминального стервятника, до конца не уничтожен вышеупомянутыми господами с применением административного ресурса.
Нахрапистость провоцировалась безучастностью нашего губернатора В. Владимирова к очевидным процессам подавления гражданских инициатив на Ставрополье, повсеместного наплевательства чиновников на общественное мнение и общественные интересы (чему уйма примеров в материалах даже нынешнего номера «Открытой»).
Но независимый региональный центр «ЖКХ-Контроль» продолжает существовать юридически и фактически и действовать в интересах населения, имея такую мощную трибуну, как «Открытая» газета. Вот и главная цель этой публикации - показать, как дезориентируют и дурачат население карманные «общественники» под опекой ставропольского жилищно-коммунального спрута, какую опасность несут для ставропольцев.
Так что, земляки ставропольцы, будьте бдительны, не давайте себя обманывать и обкрадывать!

Владимир МОЛЧАНОВ,
эксперт РЦ «ЖКХ-Контроль» - 2013 г.