Джентльмены при дачах: Управделами президента строит новые коттеджи для политической элиты

Недавно в «Архангельском» началось строительство 20 новых государственных дач.

Бюджет проекта исчисляется многими миллионами. Размер одной только террасы в таком коттедже превышает площадь средней московской «однушки». Дачи не будут сдаваться в аренду, их судьбу решит непосредственно руководитель Управления делами президента. «Преступная Россия» узнала подробности о строительстве дач для политической элиты.

Первозданная природа, нетронутый лес, теннисные корты, банный комплекс, лодочная станция, коттеджи – на территории оздоровительного комплекса «Архангельское» в поселке Воскресенском созданы все условия для комфортабельного отдыха. До «оазиса отдохновения» всего 9−10 км езды от Москвы по Калужскому шоссе на автомобиле, однако на самом деле этот оздоровительный комплекс страшно далек от народа – отдохнуть здесь сможет не каждый. Комплекс принадлежит Управделами президента, и самый простой способ попасть сюда – быть другом «постоянных гостей» – высокопоставленных чиновников правительства. На территории поселка уже проживают такие известные персонажи, как Герман Греф, Алексей Кудрин, миллионер Виталий Малкин, Владимир Рушайло. 20 новых коттеджей также предназначены не для отдыха простых граждан.

Новые дачи будут распределяться непосредственно руководителем Управделами президента Александром Колпаковым

Отдых по рекомендации

Как известно едва ли не каждому россиянину с легкой руки нашего премьер-министра, денег в стране нет, но надо держаться. Тем не менее на сайте Госзакупки.рф появилась информация о строительстве 20 новых государственных дач. Заказчиком выступает Управление делами президента РФ.

Строительство коттеджей развернулось в поселке подсобного хозяйства «Воскресенское» на территории, которая известна как «Дом отдыха «Архангельское» или Федеральное государственное автономное учреждение «Оздоровительный комплекс «Архангельское» Управления делами президента РФ. Этот престижный дачный поселок имеет вековую историю: до революции земля принадлежала торговцам Юрьевым, затем усадьба была национализирована, в разные годы в Архангельском отдыхали такие представители политической элиты, как Калинин, Кржижановский, Молотов, Каганович, здесь прошли последние годы жизни Надежды Крупской. 

Комплекс обеспечен полной инфраструктурой комфортного загородного отдыха 

Столетие спустя здесь по-прежнему отдыхает политическая элита страны, чиновники высшего звена. Территория строго охраняется полицией. «Комплекс обеспечен полной инфраструктурой комфортного загородного отдыха, опытным и проверенным персоналом, системой безопасности повышенного уровня», – гласит сайт загородных резиденций. Среди дополнительных услуг есть все, чтобы «особые» гости смогли отдохнуть, ни в чем себе не отказывая: банкетные залы, салон красоты, теннисные корты, банный комплекс, лодочная станция, бильярдный зал, караоке. 

К слову, места для отдыха здесь предостаточно – площадь территории поселка составляет 135 гектаров, куда входят и значительные пространства живописного парка и почти первозданного леса. Как сообщается на официальном сайте загородных резиденций, «закрытая, строго охраняемая территория комплекса омывается с двух сторон речками Сосенка и Десна».

Отдыхающим на выбор предлагается несколько видов жилья: деревянные двухэтажные дачи, аренда которых обойдется от 132 тыс. рублей в месяц; кирпичные дуплексы (от 180 тыс. рублей в месяц) и поражающая своим великолепием главная усадьба Архангельского с огороженной территорией в 3,9 га, бассейном, бильярдным залом и прочими атрибутами роскоши за 1 200 000 рублей в месяц. Это открытая информация, которую может найти на сайте резиденций любой желающий.

На деле приобщиться к «особому» отдыху не так-то просто. Мы позвонили по указанному номеру, чтобы узнать подробнее о том, как можно забронировать себе место в строго охраняемом поселке.

Первое условие, которое не указано на сайте, – в оздоровительном комплексе нужно провести как минимум месяц, на меньший срок жилье здесь попросту не сдается. Таким образом «отсекается» часть нежелательного контингента. Ведь, с одной стороны, далеко не все граждане могут позволить себе взять отпуск ровно на один календарный месяц. А отдыхать две недели, заплатив, как за полный месяц, только потому что находишься на особой, курируемой Управделами президента территории, готов не каждый.

Впрочем, в администрации делают исключения и разрешают некоторым посетителям приехать на один уикенд или на праздники. Но это только «для своих».

 − А можно ли приехать на меньший срок, например, на ноябрьские праздники?

 − На меньший срок можно, только если кто-то из ваших близких друзей у нас проживает и может вас порекомендовать. Тогда мы можем рассмотреть вашу заявку, – пояснила сотрудница комплекса Анна Шестакова.

В случае, если вы не успели обзавестись знакомством с «нужными людьми», можно заплатить за полный месяц отдыха. Однако, как выяснилось, даже это не гарантирует того, что коттедж вам предоставят.

 − А можно арендовать дачу на январь месяц так, чтобы захватить и новогодние праздники?

 − Знаете, у нас есть постоянные клиенты, которые к нам приезжают в выходные и праздники, в том числе в новогодние. В это время они занимают практически весь номерной фонд. Останется ли что-то свободным или нет, будет известно в декабре.

Принцип «кто первый забронировал коттедж, тот и отдыхает в нем» в этом оздоровительном комплексе не работает. Негласный приоритет здесь отдается «постоянным гостям». Это второй «фильтр», который отсекает посторонних. Ведь если вы серьезно планируете семейный отдых в зимние праздники, то вряд ли станете дожидаться декабря, пока высокопоставленные чиновники определятся с тем, где они будут отдыхать. Слишком уж велик риск аккурат накануне праздников остаться ни с чем.

Но если с арендой коттеджа все-таки может повезти, главную усадьбу комплекса снять невозможно в принципе – независимо от срока отдыха, сезона и даже суммы, которую вы готовы отдать за эту роскошь. Как оказалось, несмотря на указанную на сайте информацию, главная усадьба полностью недоступна для рядовых граждан. То есть, даже если желающий отдохнуть в «Архангельском» найдет 1,2 млн рублей, арендовать ее все равно не получится.

 − Нет, это невозможно, – ответила Анна Шестакова. – Главная усадьба не сдается.

 − Почему? Ведь она указана на вашем сайте, как одно из зданий, которое можно арендовать…

 − Нет. Это можно сделать только по личному разрешению управляющего Управления делами президента, – ответила сотрудница. По ее скептической улыбке было понятно, что это действительно нереально.

Главная усадьба в ОК «Архангельское»

Наконец, третий «фильтр», который проходят те, кто не имеет магического статуса «слуги народа», но при этом хочет отдохнуть в престижном поселке, – это заполнение заявки на отдых и проверка. Как пояснили сотрудники ОК «Архангельское», всех желающих арендовать коттедж в поселке проверяет служба безопасности, при этом отказать в допуске могут без объяснения причин.

В апреле 2016 года Управделами президента разместило тендер на оказание охранных услуг по объекту строительства – 20 новых коттеджей. Однако пополнение жилого фонда не означает, что забронировать и арендовать жилье в ОК «Архангельское» обычным гражданам станет проще. 

Дачный вопрос

«В комплексе строятся дачи, – подтвердил собеседник «Преступной России». – Но на их аренду невозможно рассчитывать». По словам нашего источника, новые дачи строятся не для того, чтобы сдаваться в аренду, они будут распределяться непосредственно руководителем Управления делами президента (с мая 2014 года пост управляющего занимает бывший сотрудник КГБ СССР и ФСО РФ Александр Колпаков). 

Впрочем, об особом привилегированном статусе этого жилья можно сделать вывод уже по тем тендерам, которые размещены на сайте Госзакупки.рф. Объект так и называется «Строительство 20 государственных дач ФГБУ «Дом отдыха «Архангельское» Управления делами Президента РФ».

Мы постарались определить минимальную сумму, в которую государству обойдется создание условий для жизни и комфортабельного отдыха правительственных чиновников. 

В апреле этого года на сайте появился госзаказ на охрану территории, где ведется строительство. Сроком завершения договора указан апрель 2017 года. В качестве начальной стоимости услуг ЧОПа стоит сумма 1,8 млн рублей.

Судя по размещенным на портале тендерам, там уже есть что охранять.

Можно предположить, что коттеджи уже построены, а сейчас происходит их отделка и облагораживание прилегающей территории.

Например, в сентябре 2016 года Управделами президента заключило договор с неким ООО «Реновейшен» на установку в коттеджах дубовых лестниц. Согласно документам, облагораживание будущих дач должно завершиться к 31 декабря 2016 года и обойдется государству в 9 млн рублей. 6 млн рублей потрачены на работы по сборке паркета в построенных коттеджах. Соответствующий договор с ООО ПТК «МебельТех» также опубликован на «Госзакупках».

«Преступной России» удалось узнать планировку будущих «типовых дач» (экспликации с поэтажным планом коттеджей есть в распоряжении редакции). Глядя на чертежи, сразу понимаешь, что эти дома будут предназначены только для «особых» гостей – на это красноречиво указывает их планировка.

Экспликации с поэтажным планом коттеджей см. в приложенных файлах

Итак, типовая дача «особого гостя» состоит из двух этажей и цокольного этажа (где, помимо технических помещений и прачечной, предусмотрен гараж площадью 34,8 кв. м). Заходя на первый этаж коттеджа, посетители дома попадают в просторный холл (27 кв. м), слева расположена жилая комната (26 кв. м), а справа – гостиная, площадь которой 68,8 кв. м, это без малого половина всего первого этажа. Из гостиной можно пройти на террасу, площадь которой превышает площадь среднегабаритной московской «однушки» – 55, 75 кв. м.

Здесь же, на первом этаже, находятся гардеробная, тамбур для служебного входа и служебная комната, предназначенная, вероятно, для прислуги.

Поднявшись на второй этаж, оказываешься в коридоре длиной 8 метров. Отсюда можно попасть в 2 гардеробных, 2 санузла, 4 спальни (12,9 кв. м, 17 кв. м, 19,79 кв. м, 22,82 кв. м). 

Несложно догадаться, что у такой роскошной планировки и интерьер должен быть соответствующий. Поэтому и на «предметы оснащения типовой дачи» Управделами президента не поскупилось. Согласно открытым данным, стоимость закупки мебели для 20 государственных коттеджей приближается к 1 млрд рублей, получается, меблировка одного коттеджа обошлось примерно в 5 млн рублей. Мебель у «дачников», как водится, не простая, а очень даже «золотая». Например, кровати, прикроватные тумбочки, полки, рабочие столы и многое другое заказаны у фирмы роскошной итальянской мебели «Dolce Vita».

Немалую часть расходов составляет благоустройство участка, где находится дачный VIP-комплекс. Оно должно завершиться к октябрю. На озеленение территории, прокладку дорожек и автомагистралей, на обустройство детской игровой зоны и зоны для барбекю, скамейки, беседки и прочее потрачено более 80 млн рублей. 

Кроме того, согласно размещенным на сайте «Госзакупки» данным, на территории Архангельского уже идет строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, открытие которого запланировано через два года. Только по самым скромным подсчетам (по данным, которые мы нашли на «Госзакупках»), на строительство уже израсходовано более 1 млрд рублей.

Кадастровая карта Дома отдыха «Архангельское»

В данных Росреестра мы обнаружили, что на территории оздоровительного комплекса зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Архангельское-29». ДНП «Архангельское-29» было создано в 2002 году. Согласно ЕГРЮЛ, объединение собственников земельных участков зарегистрировано на территории правительственного поселка «Архангельское». Среди шести учредителей ДНП мы обнаружили бывшего министра внутренних дел РФ Владимира Рушайло, экс-сенатора Виталия Малкина, прославившегося рекордно высокими доходами (в 2011 году Малкин задекларировал доход превышающий 1 млрд рублей) и незадекларированной недвижимостью в Нью-Йорке и Канаде. Учредителем организации является также супруга ярого сторонника действующей власти Виталия Малкина Наталья Бондаренко.

На имя Натальи Бондаренко в правительственном поселке зарегистрирован земельный участок площадью 6,2 тыс. кв. м  (62 сотки) и 4-этажный коттедж. Как неоднократно сообщали СМИ, именно на территории «Дома отдыха «Архангельское» Управделами президента среди живописного леса и живет Владимир Малкин. Forbes писал, что общая площадь трех участков, которыми владеют Малкин и его жена составляет 1,5 га. Отмечалось, что сенатор имеет самый большой участок на территории дома отдыха, его земля переведена из категории «земли особо охраняемых территорий и объектов» в категорию «земли поселений». Получить дачу в элитном поселке Малкину помог бывший управляющий делами президента Павел Бородин (занимал пост с 1993 по 2000 годы).

По соседству с Малкиным на территории оздоровительного комплекса живут глава Сбербанка Герман Греф, Михаил Фрадков, Алексей Кудрин, Владимир Рушайло. К слову, последний в 2005 году привлек внимание Александра Хинштейна – журналист заинтересовался тем, как Владимир Рушайло стал владельцем особняка в правительственном поселке. Кроме того, вызывает вопросы законность передачи государственной собственности в частные руки.

Отстроенные за счет государственного бюджета особняки, скорее всего, либо станут местом отдыха «непростых людей», близких к органам власти, либо перейдут в собственность политической элиты. Как бы там ни было – похоже, что у чиновников появилась новая тенденция – строить себе дачи не только на собственные доходы сомнительного происхождения, но и на деньги налогоплательщиков. Обычные граждане об этих «государственных дачах» могут даже не мечтать.

Документы  Поэтажная экспликация строящихся дач