У жителей панельной десятиэтажки в Ставрополе коммерсанты планомерно отбирают жизненное пространство
Здравствуйте, уважаемая «Открытая» газета! Вынужден через ваше издание проинформировать компетентные органы о незаконном захвате общедомовой земли владельцами нескольких квартир в нашем доме №67/3 по ул. 50 лет ВЛКСМ.
Квартиру №1 еще в 2014 году ее собственник М. Конкин захотел перевести в нежилое помещение. Все жильцы высказались против, о чем был составлен протокол, градостроительный комитет отказал Конкину. Однако он подал заявление в суд, который обязал администрацию перевести жилое помещение в нежилое.
При этом председатель ТСЖ не только не был вызван в суд, но даже не уведомлен об иске. Сразу после судебного решения были снесены все стены внутри квартиры и «прорезаны» новые выходы в панели дома прямиком на улицу. На придомовой территории установили лестницу, козырек, замостили плиткой газон, изменили фасад.
Следом некая коммерческая структура через подставных лиц принялась скупать другие квартиры на первом этаже нашего дома, чтобы затем перевести их в нежилые. В начале года выкупили квартиру №2, пробили дыру в наружной стене и стали устанавливать каркас металлической лестницы, ведущей наружу.
Все жильцы выступили категорически против реконструкции, чтобы в бывшей квартире появился офис или магазин! Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие работы надо получать согласие всех собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме также возможно только с согласия всех собственников помещений.
14 января было проведено собрание жильцов, на которое пришел представитель нового собственника помещений. Он хамски заявил жильцам: «Мы все равно переведем квартиру в нежилое помещение, каких бы денег нам это ни стоило. А мнение жильцов нас не интересует!» Естественно, жильцы на собрании проголосовали против обустройства отдельного входа квартиры №2.
По этой квартире также начался суд, на который ТСЖ «Весна-2» даже не привлекли в качестве соответчика. Это не позволило нам оспорить судебное решение, которое было вынесено в пользу владельцев квартиры: им разрешили перевести помещение в нежилое.
Сейчас выкуплена очередная квартира №43, и вовсю идут строительные работы (причем без разрешения и без согласия жильцов). Помещение в нежилое не переведено, но на общедомовой территории уже установлена лестница, разрушен фасад, обустраивается входная группа.
В квартирах выше уже пошли трещины на потолке. Никакой информации в ТСЖ о том, кто является собственником квартиры и какие работы он ведет, не предоставлено!
Наш десятиэтажный панельный дом был построен в 1990 году, и в нем изначально не предусматривались никакие нежилые помещения! Но для коммерсантов он привлекателен тем, что выходит на лицевую сторону ул. 50 лет ВЛКСМ. А сегодня по всему периметру дома прямо на газонах красуются лестницы и рекламные вывески.
Да и инфраструктура дома и двора не предназначена для большого количества посетителей офисов и магазинов: отсутствует парковка, поэтому клиенты попросту бросают свои машины во дворе, на газонах, между деревьями...
Мы уверены, что переустройства могут нарушить несущую конструкцию дома. Чтобы документально подтвердить это, требуется строительная экспертиза, денег на которую у жильцов просто нет!
Жильцы искренне опасаются, что проводимые без разрешений и документов работы попросту обрушат наш дом! Мы неоднократно обращались с жалобами в комитет градостроительства администрации Ставрополя, однако никаких действий не последовало.