По кассационной жалобе обманутых дольщиков «ЮгСтройИнвеста» 22 июля 2020 года Пятый кассационный суд в г. Пятигорске отменил решение судьи О. Амвросова о снятии ареста с ряда квартир, а значит, шансы дольщиков получить компенсацию за потерянные деньги увеличиваются
Правосудию - слава!
По нынешним временам это тянет на сенсацию!
Поддержка «Открытой» не дала людям опустить руки
Миновал почти год, как Ставрополь был шокирован тем, что у суперраскрученного и супербогатого застройщика, которого каждый горожанин знает под аббревиатурой ЮСИ, почти две сотни дольщиков остались без квартир и без денег. Как это могло получиться? - недоумевали все.
«Открытая» не осталась в стороне от этой поразительной истории и регулярно делилась накопленной информацией с читателями. Первая статья «Неужели меч возмездия и впрямь завис над ЮСИ?» [3] (№28 от 12 августа 2019 года) произвела эффект разорвавшейся бомбы, быстро набрав почти 20 тысяч просмотров с бурным обсуждением в комментариях.
Под статьей обманутые дольщики писали комментарии, перезнакомились друг с другом, сплотились в группу – и решили, что роль безобидных овечек им не подходит. Очень быстро у них отпали иллюзии про бескомпромиссных и неподкупных следователей и прокуроров, которых жертвы обмана раньше видели только в кино – а теперь увидели в жизни и оценили разницу.
Многие до этой своей беды понятия не имели ни о каких тонкостях законов, и, как выяснилось, даже свой договор долевого участия не все прочитали. Кинулись было к адвокатам (а если быть точнее – адвокаты кинулись к ним в расчете получить неплохой гонорар), но положительной практикой в делах с «ЮгСтройИнвестом» похвастаться не мог никто – и люди решили бороться сами.
Многие, конечно, и сейчас проявляют инертность, но некоторых просто не узнать: во многих вопросах они стали разбираться не хуже юристов, из аудиозаписей слышно, что на судебных заседаниях они держат себя уверенно, не тушуются, не дают сбить себя с толку. Просто молодцы!
Но в то же время я уверена, что именно поддержка «Открытой» не дала им опустить руки, помогла сплотиться, выработать стратегию поведения. Боевой костяк потерпевших дольщиков не дает расслабиться ни следствию, ни прокуратуре, ни судам, а мы даем информационное сопровождение их нелегкой борьбы.
Дольщики теперь хорошо знают свои права в уголовном процессе, все время начеку и настойчиво добиваются соблюдения законов.
Для сравнения – предыдущий аналогичный случай обмана дольщиков остался без общественного внимания, потерпевшие дольщики, отдавшие свои деньги по распискам подрядчику Осману Камову, остались разрозненными «терпилами», проявлявшими полную пассивность.
Самое удивительное, что сам Камов уже перед самой своей посадкой пришел в «Открытую», но публикацию согласовать уже не успел, его посадили 6 июля. Однако он успел закинуть на разные сайты в Интернете описание схем, применяемых, с его слов, при самом плотном участии сотрудников ЮСИ.
В итоге его настолько запутали в этих хитромудрых схемах, что он потерял все: бизнес, деньги, единственное жилье, а в итоге и свободу. Соответственно, и обманутым дольщикам он него ничего «не светит», а в чей карман реально ушли деньги - уже никто не узнает.
На чём строится «внутреннее убеждение» судьи Амвросова?
В следующей статье «ЮгСтройИнвест» уже не рекомендуют друзьям. И даже врагам не советуют» (№ 30-31 от 29 августа 2019 года) я впервые поставила вопрос о необходимости срочного ареста квартир, которые оформили на себя и свою родню мошенники под видом добросовестных риелторов и подрядчиков.
Следствие это тоже понимало, и 9 сентября 2019 года судья Промышленного районного суда А. Кущ удовлетворила ходатайство руководителя следственной группы Главного следственного управления УВД края В. Тер-Аванесова о наложение ареста на 33 квартиры.
Эти квартиры, по версии следствия, куплены на деньги дольщиков, но оформлены на родственников и друзей подозреваемых. В дальнейшем часть квартир попытались срочно переоформить в порядке переуступки прав на других лиц, но из-за ареста квартир новые покупатели не смогли их зарегистрировать.
Следствие обоснованно посчитало, что эти квартиры после вынесения приговора могли быть реализованы для возмещения ущерба потерпевшим по гражданским искам. Но в делах с участием ЮСИ ничего не дается без боя.
И в этом деле начались удивительнейшие правовые парадоксы: постановление об аресте квартир судьи Кущ обжаловали строительные управления ЮСИ!
Поразительное дело! Несмотря на кучу доказательств вовлеченности сотрудников ЮСИ в «серые схемы», позволившие украсть деньги дольщиков, следствие, как мантру твердит, что ЮСИ вообще-де ни при чем, соответственно, правового-де статуса у кучи стройуправлений ЮСИ в уголовном деле нет. Но почему-то именно эти «непричастные» СУшки обжаловали арест квартир! Они выдали себя с головой.
УПК допускает, что подать апелляционную жалобу может подать и не участник процесса, если докажет, что его права нарушены. Но каким образом оказались нарушенными права стройуправлений?! Ведь дома давно сданы, они были построены на средства дольщиков и, соответственно, деньги за квартиры получены. По крайней мере, именно такой порядок четко записан в 214-м Федеральном законе «О долевом строительстве».
Но судью крайсуда О. Амвросова не смутили ни доказательства следствия о том, что эти квартиры были приобретены преступным путем, ни внезапное появление «непричастных» ЮСИ-шных структур в качестве подателей жалобы – и 12 ноября 2019 года он своим постановлением отменил арест семи квартир. Круто. Удивительно. И подозрительно.
Возмущенные дольщики подали кассационную жалобу в Пятый кассационный суд г. Пятигорска – и 22 июля дело было рассмотрено коллегией в составе В. Стадниковой, А. Железного и М. Чекмаревой.
Многие дольщики – молодцы! - приехали на суд, свои доводы приводили четко и уверенно, убедительно. И суд отменил постановление О. Амвросова, направив жалобу на новое рассмотрение.
Много ли вы слышали случаев, чтобы дольщики выигрывали в стадии кассации? Поздравляю всех, кто приложил усилия, чтобы это получилось.
Следственно-прокурорский «бардак» не случаен?
Увы, хорошие слова для следствия быстро закончились. Дело в том, что уголовные дела по нескольким риелторам изначально были объединены в одно дело, для расследования которого была создана следственная группа.
Это был совершенно правильный шаг, так действия разных участников были взаимосвязаны между собой, деньги перетекали между риелторами и лжеподрядчиками Десятовыми, руководила всеми денежными потоками, как утверждают риелторы, Наталья Боль.
Дольщики были признаны потерпевшими именно по объединенному, общему уголовному делу. Кассационная жалоба была подана тоже в рамках единого дела, подателями жалобы были СУ-14, СУ-15 и СУ -21 ЮСИ.
И в это самое время, когда Пятый кассационный суд принял к рассмотрению жалобу именно в рамках общего дела, его внезапно и непостижимо разъединили на несколько раздельных уголовных дел! При этом ни одного из потерпевших об этом не оповестили, потерпевшими по новым уголовным делам они не признаны, в какое именно из дел легли их показания – неясно.
Кто из следователей каким делом занимается – тоже непонятно. При этом надзирающая прокуратура шлет потерпевшим ответы в рамках прежнего, общего уголовного дела.
Мне представляется, что этот искусственно созданный бардак (другого слова я просто не могу подобрать) не случаен. Просматривается четкое намерение часть мелких дел быстренько рассмотреть в порядке особого производства, то есть без исследования доказательств, а потом использовать скороспелые приговоры как преюдицию в остальных уголовных делах.
Таким методом следствие, как мне кажется, надеется избежать разборок с банком «Возрождение», где доказанно пропала часть средств дольщиков, а также с ООО «ЮСИ Риэлт», которое ободрало каждого дольщика на 18 тысяч рублей за услуги по сопровождению сделки, но палец о палец не ударило, когда людей «развели» по давно отработанным схемам вместо законного оформления сделки.
То есть: нельзя трогать ничего, откуда выглядывают уши ЮСИ, вот следствие и пошло на такой беспрецедентный шаг, ломая ранее наработанное.
Потерпевших дольщиков такой план категорически не устраивает, и они обязательно все это обжалуют, а мы понаблюдаем за их борьбой и пожелаем им удачи!
Анекдоты
***