Поиск на сайте

 

О поборах со стороны ООО УК «УЖФ» в Пятигорске рассказывают жители города-курорта

Письмо в редакцию

Что-то оптимистичные заверения краевой власти о светлой жизни и благополучии жителей края никак не вяжутся с суровыми коммунальными буднями нашего многоквартирного дома и с реальностью, дарованной нам пятигорской управляющей компанией – ООО УК «УЖФ».

Для устройства своего светлого и обеспеченного настоящего ООО УК «УЖФ» (учредитель и директор А.Г. Селиверстов) лукаво не мудрствовало, оно просто выплаты на содержание общего имущества превратило в настоящие поборы.

Специально для борьбы с необоснованными поборами правительство РФ в 2017 г. установило норматив потребления общедомовых нужд в многоквартирном доме.

По этому нормативу размер месячной оплаты общедомовых нужд для 2-комнатной квартиры нашего дома составляет по электроэнергии - 100 руб., по воде 10 руб. (7 руб. вода, 3 руб. водоотвод). И это предел. И в 2017 году наша управляющая компания применяла такой тариф.

А с 2018 года нам решили определять количество потребленного ресурса на содержание общедомового имущества (СОИ) не по нормативу правительства РФ, а по показаниям общедомовых счетчиков.

Рассмотрение этого вопроса не значилось в повестке собрания жильцов, а было обманом включено в протокол и бюллетени голосования.Собрание было заочным, при подписании бюллетеней собственники, большинство из которых пенсионного возраста и не владеют необходимыми знаниями, были введены в заблуждение и просто обмануты.

Это решение собрания является откровенно фиктивным прежде всего по объективным техническим причинам, поскольку в нашем доме вообще нет крана общедомового водоразбора. Нигде, кроме своих квартир, жильцы вообще не имеют возможности доступа к водопроводу.И на уборку лестничных клеток воду берут обязательно в какой-то квартире.

Поэтому взыскание оплаты за потребление воды на содержание общедомового имущества по общедомовому счетчику является откровенным хищением средств добросовестных плательщиков, а ссылка на фиктивный, объективно и технически ничтожный протокол собрания - способом сокрытия хищения.

Оплата за воду начисляется сначала на содержание общедомового имущества (СОИ) по показаниям общедомового водомера, а затем каждая квартира платит за квартирное потребление по индивидуальному счетчику.

Размер платежей за воду на содержание общего имущества по нашему дому при таком подходе просто грабительский. Согласно письму управляющей компании за февраль-апрель этого года в доме было потреблено 1230 куб/м воды, при этом на индивидуальное потребление жителями всего дома израсходовано 404 куб/м из общего количества, а на СОИ было израсходовано 825,58 куб/м воды, то есть более чем в два раза больше, чем на квартирное потребление.

И по факту, и в объемном выражении это - абсолютный абсурд.Если железнодорожная цистерна содержит 60куб/м, то 825,58 куб/м - это без малого 14 железнодорожных цистерн! На уборку какого количества и площади лестничных клеток жилого дома нужно столько воды? И стоимость всей этой воды взыскивают с жильцов, которые и доступа к воде, кроме как в своих квартирах, не имеют.

Это только за февраль-апрель 2019 года. Такая же картина была и в прошлом году, но информационного письма управляющая компания за 2018 г. не предоставила.

Управляющая компания разъясняет в своих письмах порядок определения объема воды на СОИ. Но устно на вопросы жильцов заявляют, что это хищение воды жильцами, «устанавливающими магниты на квартирные счетчики».

Но ни управляющая компания, ни «Водоканал» с такими хищениями не борются вообще. В последние несколько лет контролеров «Водоканала» в доме не было ни разу. Нет контроля потребления воды и от управляющей компании.

И в этом контроле власти не видят необходимости, поскольку сложившаяся ситуация позволяет нарушать закон по отношению к гражданам и производить с нас незаконные и необоснованные поборы.

Власть даже поощряет преступления, открыто, при помощи судебного взыскания, перекладывая оплату за похищенную воду на непричастных, добросовестных плательщиков.

Более того, оказывается, это общая практика ООО УК «УЖФ», применяемая ими и ко всем другим обслуживаемым домам.

Неоднократное обращение в правительство Ставропольского края, в госжилинспекцию края и в прокуратуру не привело к законному разрешению нашей жалобы.

Все, очевидно, считая нас наивными и малоумными, указывают на протокол собрания собственников МКД, но совершенно игнорируют то объективное обстоятельство, что он технически ничтожный, фиктивный и подложный, поскольку в нашем доме вообще нет крана общедомового водоразбора и поэтому потребление воды жильцами, кроме как через собственные квартиры, вообще невозможно по объективным техническим причинам.

Что касается Государственной жилищной инспекции Ставропольского края, то у нас появилась уверенность в том, что она не защищает законные интересы граждан. Это совершенно «пустой» орган с точки зрения осуществления контроля по закону за деятельностью управляющих компаний.

Ни одной жалобы на управляющие компании не привели к законному разрешению проблемы, в ответ люди получают только «изящное словоблудие», а не устранение нарушений закона. Устранение нарушения закона и откровенного злоупотребления управляющей компании зависит только от политической воли краевой власти бороться с коммунальными поборами.

Произведут перерасчет платежей, возвратят незаконно начисленные суммы, мы поверим в ваши возможности. А если нет - на вас тогда и надежд никаких нет, коль не сможете вы справиться даже с единственной управляшкой, не то чтобы коммунальным хозяйством целого края руководить.

Инициативная группа жильцов дома №2,
корп.1 по улице Аллея Строителей
в Пятигорске:
С.Ф. Загнойко, Г.А. Сушко,
В.Л. Глухова, Б.Е. Останкович,
Е.Н. Макаренко, М.И. Шаповалов,
И.М. Кузьминова, Г.Г. Великодный


Поделитесь в соц сетях


Комментарии

Vitas Stas (не проверено)
Аватар пользователя Vitas Stas

А госжилинспекцию края можете не надеятся, она стоит на страже недобросовестных УК. Такая же ситуация и в УК «Эк-рост» И менять «управляшку» бесполезно: у них директора разные, а хозяин один. И пока в ГЖИ будет Савченко, ставленник губернатора, ситуация не изменится...

житель СК (не проверено)
Аватар пользователя житель СК

Это точно, жилинспекция лоббирует интересы недобросовестных компаний, помогая им избежать ответственности. Савченко что с гуся вода, никак не заинтересуются им в следственном комитете, коррупция прогрызла здесь все слои ...
Печально!

ООО УК "Управле... (не проверено)
Аватар пользователя ООО УК "Управление жилищным фондом"

При расчете платы КРСОИ за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько всего воды было потреблено в рамках дома за отчетный период.
Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов. Для того чтобы баланс по дому были сведен корректно, показания ИПУ должны сниматься единовременно. Важно вовремя передавать показания индивидуальных счетчиков. Если этого не делать, то из показаний общедомового прибора учета отнимается среднее значение потребления воды в течение последних 3-х месяцев. Важно, чтобы об этом не забывали все жильцы дома, ведь после того как собственник одной из квартир сообщит свои показания, перерасчет будет делаться для всего дома, а сумма к оплате будет «плавать» каждый месяц.
После того, как показания ИПУ собраны, их сумма вычитается из показаний общедомового счетчика. Разницу, которая при этом получается, и принято считать расходом на общедомовые нужды.
В свою очередь, ООО УК «УЖФ», как и другие Управляющие компании, вынуждено мириться с действующим законодательством РФ в части обязания осуществлять функции Исполнителя услуги по предоставлению КРСОИ собственникам помещений в МКД. При данной схеме взаимоотношений РСО-УК-Собственник, Управляющая компания сама является заложником сложившейся ситуации и выступает в роли посредника, который вынужден нести огромные убытки. Управляющая компания обязана ежемесячно производить 100% оплату в РСО за потребленный собственниками КРСОИ, при том, что самими собственниками оплата производится не более чем на 70 %. Повлиять на сложившуюся ситуацию и вернуть обязанность РСО напрямую поставлять ресурс и получать денежные средства от населения, к сожалению, Управляющие компании не могут.
Неоднократные проверки детальности ООО УК «УЖФ» по управлению многоквартирным домом № 2 корпус 1 по ул. Аллея Строителей, инициированные жителями, и не выявившие никаких нарушений, что еще раз доказывают правомерность действий ООО УК «УЖФ».
Суть всех жалоб жителей сводится к тому, что жители не хотят признать существующие требования законодательства РФ, определяющие порядок расчетов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Добавить комментарий