Как власти Пятигорска и Ставрополя решают проблему очередников – молодых многодетных семей, которым по закону полагается земля под застройку
В администрации Пятигорска 10 февраля пройдут публичные слушания по проекту застройки нового микрорайона в поселке Нижнеподкумский. Он расположится между рекой Подкумок и существующей застройкой вдоль улицы 40 лет Победы.
Землю в новом микрорайоне администрация Пятигорска будет выделять молодым многодетным семьям. Претендовать на получение земли могут только семьи, которые прожили в Пятигорске более трех лет и имеют трех и более детей. Таких в очереди сейчас стоит более тысячи.
Проект планировки нового микрорайона разработало управление архитектуры и градостроительства администрации Пятигорска. Он займет площадь в 32 гектара: это по шесть соток на 400 семей (плюс улицы и площади).
Как обещал на прошлогодней встрече с жителями Нижнеподкумского сам Лев Травнев, за счет бюджета будут решены и застарелые проблемы поселка. Сюда подведут воду, газ, свет, отремонтируют подъездные дороги и очистят канал, идущий к озерам вокруг Нижнеподкумского.
Правда, это пока лишь обещания. Средства на эти цели должны быть выделены из федерального и краевого бюджетов на условиях софинансирования с Пятигорском. Однако точный размер трат еще неизвестен.
Напомним, что в ноябре администрация провела публичные слушания по проекту застройки микрорайона «Молодежный» около хутора Золотушка (на берегу Подкумка, новая дамба вокруг которого ограничит будущий микрорайон с юга). Здесь на площади в 28 гектаров распределят 293 земельных участка для многодетных семей.
В юго-восточной части будущего микрорайона появится детский сад на 140 мест, в перспективе новоселы обзаведутся школой и бытовыми объектами, продлят существующие маршруты общественного транспорта.
Земельный кодекс РФ (а именно ч. 2 ст. 28) гласит, что многодетным семьям государство обязано бесплатно выделять земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Причем выделять безо всяких торгов и аукционов.
Для чиновников Ставрополья это давняя головная боль: прокуратура земли выделять требует и даже обращается в суд в защиту интересов многодетных семей. Чиновники же в ответ твердят, что свободной земли просто нет. И вот оказалось, что земли-то полно, по крайней мере вокруг Пятигорска.
Своеобразно решают эту проблему и в Ставрополе: Союз садоводов вместе с администрацией города намерены провести инвентаризацию земель дачных товариществ (а это примерно 4,3 тысячи гектаров) и все бесхозные участки передать в муниципальную собственность. Затем власти города распределят их между очередниками: это не только многодетные семьи, но также малоимущие граждане, обманутые дольщики...
Поля учебного хозяйства Ставропольского государственного аграрного университета (СтГАУ), которое расположено в поселке Демино, также собираются застроить. В прошлом году 210 гектаров из земель учхоза были переданы федеральному Фонду развития жилищного строительства (фонд РЖС), который, в свою очередь, выставил их на торги. Выиграл аукцион потребительский кооператив «Дружба», который намерен построить здесь 350 тысяч кв.м жилья. Часть земель уйдет опять-таки молодым семьям.
Правда, большой вопрос – кто согласится здесь жить. Сам застройщик признается, что нужно построить новую подстанцию «Демино», ЛЭП, водопровод, канализационный коллектор и реконструировать канализацию в поселке Демино.
Такая большая потребность в инфраструктуре объясняется тем, что сейчас этот район Ставрополя (530-й квартал) застраивается необычайно бурно. В администрации города потребовалось даже создать рабочую группу, которую возглавил первый зам-главы администрации Александр Мясоедов. А вот от общественности только один представитель - обозреватель «Открытой», член краевого Общественного совета по строительству и ЖКХ Антон Чаблин.
В минувшую среду состоялось первое заседание группы: Мясоедов поручил представителям всех подразделений администрации заняться обследованием транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры 530-го квартала. А затем, когда из мозаики сложится целостная картина, и предстоит решать, в каком направлении развиваться Ставрополю дальше.
Добавить комментарий