Поиск на сайте

В Ставрополе готовятся к внедрению новых требований к долевому строительству

Новые требования российского законодательства о долевом строительстве, предъявляемые застройщикам, вступят в силу 1 июля 2018 года, сообщили на заседании общественного совета строителей при администрации Ставрополя.

Запланирован трехлетний переход от долевого строительства к механизмам проектного финансирования.

К процессу должны подключиться банки. Они выступят таким же равноправным участником сделки, как застройщик, так и покупатель. Средства дольщика будут поступать на специальные счета, а банки будут финансировать строительство, в том числе за счет полученных средств. Пока сложно прогнозировать, как эта схема скажется на цене для потребителя.

Стоит также сказать, что Минстрой России изменил критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. С конца февраля у должностных лиц появилось больше полномочий для включения объекта недвижимости в этот реестр.

Документ вносит четыре основных изменения, которые помогут признать человека обманутым дольщиком. С девяти до шести месяцев сокращен срок исполнения застройщиком обязательств по передаче ключей от квартиры собственнику, после которого граждане смогут потребовать включения их жилья в так называемый реестр проблемных объектов.

Второе важное изменение касается процедуры банкротства застройщика. Теперь не придется ждать окончания этой достаточно долгой процедуры, которая может длиться нескольких лет, объект можно будет признать проблемным после ее начала в отношении застройщика.

Данная инициатива позволит более объективно оценить число пострадавших граждан от недобросовестных застройщиков.

Оставшиеся нововведения устраняют формальные препятствия для признания строящегося объекта проблемным. Так, он сможет быть включен в перечень даже в случае нарушения застройщиком первичного плана проектной документации.

Кроме того, если страховщик застройщика находится в одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, то наличие такого договора страхования ответственности застройщика перестает быть препятствием для отнесения гражданина к числу пострадавших.

В феврале  губернатор Владимир Владимиров провел расширенное рабочее совещание, посвященное вопросам долевого строительства в крае.

Он отметил, что за 4 года в крае введено в строй 11 проблемных объектов долевого строительства, восстановлены права 958 участников.

Сейчас на территории края остается 10 проблемных объектов долевого строительства, в краевом реестре числятся 840 обманутых дольщиков.

Напомним, что на Ставрополье создана интерактивная карта долевого строительства, которая содержит данные о более чем 500 объектах, разрешительной документации и сроках ввода, а также данные о застройщиках, допущенных нарушениях, привлечении строительных компаний к административной ответственности, наличии судебных споров. Работает телефон горячей линии «долевого строительства».

В 2018 году планируется решение вопроса по 6 проблемным объектам долевого строительства в Кисловодске, Пятигорске и Ставрополе, законное жилье будет предоставлено 256 гражданам.

Еще четыре дома в соответствии с «дорожной картой» планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году. В целом за два ближайших года будут восстановлены интересы 840 пострадавших дольщиков.

В крае насчитывается более одной тысячи обманутых дольщиков. Больше всего таких жителей в краевой столице, где несколько домов не достроила компания «АртСтройТехно», руководство которой находится под следствием за мошенничество.

Глава компании собирал средства на строительство 15 домов, но ни одного не достроил.

В Ессентуках на днях началось расследование дела о мошенничестве застройщика на сумму 17,5 млн. рублей. Следствие предполагает, что глава компании обещал возвести многоквартирный жилой дом в Ессентуках, не имея на то разрешения. Он собрал с дольщиков деньги, но разрешение на строительство не получил и дом не достроил.

Афанасий КРЖИЖАНОВСКИЙ

 

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях