Экономия тут неуместна

Для нормальной работы краевого Фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов не хватает 50 миллионов рублей

О том, что Фонд капремонта в будущем году получит только 55 млн. рублей из требуемых 111 млн., стало известно на заседании комитета по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ краевой думы. Успокаивает одно: цифра может быть пересмотрена в сторону увеличения, хотя и в следующем уже году, после первых месяцев проведения платежей.

По словам руководителя фонда Евгения Бражникова, 111 млн. рублей нужны на штатную комплектацию организации фонда (70 человек, из которых 11 будут работать в территориальных офисах), а также для реализации тех задач, которые стоят в программе капремонта.

Откровенно говоря, дирекция фонда пребывает в некотором замешательстве - речь идет об исполнении  самого масштабного и самого долгожданного проекта в новейшей истории края. Если сегодня не найти недостающей и в общем-то смехотворной суммы, кто же завтра поверит в серьезность намерений краевого правительства?

Между тем задачи перед фондом стоят серьезные, и они тоже требуют финансирования. Например, предстоит заключать договоры с компаниями, которые будут исполнять платежные поручения фонда по сбору денег с собственников многоквартирных домов по строке «Капремонт». По ориентировочным  данным, стоимость изготовления одной платежки обойдется в 15 рублей.

Депутаты посчитали, что по краю таких платежных поручений должно быть порядка 400 тысяч, а значит, только на них в месяц будет уходить около 6 млн. рублей. Главу фонда призвали договариваться о снижении цены платежного поручения, но это понятно и без всяких советов - оптимизация затрат в нынешних экономических условиях дело первостепенное. Только на этой оптимизации «стартовых» 50 миллионов все равно не набрать.

Экономия на фонде поставила под угрозу срыва запуск биллинговой системы, позволяющей собственникам отслеживать в интернете свои накопления, а также освоение средств в границах муниципального образования.

Комитет также обсудил проект изменений в краевой закон об организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, позволяющий региональному оператору уполномочивать третьи лица на осуществление функций по сбору взносов на капремонт и ведение ими претензионной и исковой работы.

Этим могут заниматься специальные агенты (например, расчетные центры, крупные управляющие компании) за определенный процент от суммы сбора.

Решили законопроект доработать, в частности, уточнить источники финансирования третьих лиц, прописать основание и порядок заключения соглашений с ними.

В итоге договорились, что законопроект будет доработан и рекомендован к принятию сразу в двух чтениях уже на ближайшем заседании думы.

Стоит также напомнить, что недавно губернатор Владимиров встретился в Москве с министром строительства и ЖКХ РФ Михаилом Менем, обсудив вопросы организации капремонта в крае. В частности, Владимиров предложил предусмотреть возможность кредитования банками участников программы капремонта для досрочного ее выполнения, но с учетом погашения процентной ставки или части ее государством.

Кроме того, одним из дополнительных источников для привлечения средств на капремонт, по мысли губернатора, может стать налог на имущество физических лиц.

С 2017 года платежи по нему будут осуществляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Часть этих денег может быть направлена на капремонт, что заметно сократит сроки реализации программы. А с учетом того, что две трети домов в крае уже сегодня нуждаются в капремонте, предложения эти более чем актуальные.