Жильцы многоэтажек на Ставрополье будут ежемесячно платить за капремонт, который им сделают в ближайшие тридцать лет
В минувшую пятницу в краевой думе прошел круглый стол о проблемах ЖКХ, организатором которого стала партия «Справедливая Россия». В зале было не протолкнуться: депутаты, чиновники, журналисты, а также почти в полном составе краевая организация «ЖКХ: общественный контроль». Ведь говорили о самой насущной на сегодня проблеме – капремонте многоэтажек.
С начала нынешнего года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые вводят новый вид обязательных коммунальных платежей – на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Правда, эти нормы «рамочные»: в каждом регионе до 1 июля должен быть принят закон, который регламентирует порядок сбора и расходования средств на капремонт.
Готов такой законопроект и на Ставрополье, его вынесут на рассмотрение краевой думы в ближайшие две недели. И это при том, что никакой общественной дискуссии по поводу этого законопроекта не было! По сути, круглый стол, проведенный «Справедливой Россией», – первый опыт подобного обсуждения.
Значит, закон примут в «сыром» виде. А то, что законопроект «сырой» (кстати, это уже далеко не первый его вариант), говорили все приглашенные в думу эксперты. Например, ни полсловом в нем не упомянуто, кто и как будет работать с долгами платежей на капремонт. Ведь если сегодня люди не платят за свет и воду, то очевидно, что не захотят расплачиваться и за капремонт, который может в их доме быть через пять, десять, а то и тридцать лет (такой максимальный срок накопления платежа).
Не говорится в законопроекте, куда будут деваться деньги, накопленные жильцом на капремонт своего дома при продаже квартиры. Ведь, по идее, это неотъемлемая часть стоимости его жилища, и она должна учитываться в ее рыночной цене.
На каждый дом должен быть составлен подробный паспорт: год постройки, дата ремонта, техническое состояние общего имущества. Затем на основе этих данных сформируют региональную программу капремонта. Составлять такие паспорта будут управляющие компании и ТСЖ. Только за чей счет, учитывая, что такая работа обойдется в 3-10 тысяч рублей по каждой многоэтажке? И даже если деньги найдутся, чтобы инвентаризировать весь жилой фонд Ставрополья, нужны колоссальные людские ресурсы.
Нет в законопроекте ни одного упоминания о технадзоре и общественном контроле за ремонтными работами. Сознательно или случайно этот ключевой раздел не включили в документ, неважно: показательно, что чиновники краевого министерства ЖКХ (а именно они разрабатывали документ) не считают чем-то важным контроль и надзор за тратами миллиардных сумм.
Хотя все приглашенные на круглый стол эксперты только об этом и говорили: как сделать систему капремонта прозрачнее и понятнее для жильцов. Но подробнее об их предложениях «Открытая» расскажет своим читателям в следующем номере.
Антон ЧАБЛИН
Проживаю в городе Лермонтове. 4 июня по программе софинансирования, установили счётчики горячей и холодной воды. Дом 12 квартир, постройки 1958 года. На старую трубу холодной воды диаметром 32 мм., врезали трубу диаметром 20 мм, длиной 1 метр. Установили счётчик диаметром 20мм, три краника,манометр. По смете это дому обошлось 18000 с мелочью. И руководство УК доказывает, что дёшево и мы должны быть благодарны, что попали в программу. На горячую воду стоимость 21000 с мелочь. Электросчётчик уже смотировали, но стоимость неизвестна. Грабят средь белого дня.
Вот- вот, еще по израсходованным средствам не отчитались ( УК10 Белкин),а уже к новым поступлениям руки тянутся:Губернатору Ставропольского края, Начальнику отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Прокуратуры Ставропольского края Пр Октябрьской революции 9/1 Ставрополь 355000 Собственников общего имущества Дома 39 корп 1 по ул 50 лет ВЛКСМ Ставрополь ЗАЯВЛЕНИЕ 12 Декабря 2012 года мы, члены совета дома и представители собственников общего имущества дома 39/1 по ул 50 лет ВЛКСМ г Ставрополь обратились в Краевую прокуратуру с жалобой на нарушения управляющей компанией № 10 ( Белкин) требований Законов Российской Федерации (в частности-№129 от 21.11.91 в редакции от 01 01 04 года «о бухгалтерском учете» ,действовавшего в течение 2012 года и других законодательных актов РФ), выражающихся в непредоставлении нам, членам совета дома и представителям общественности документов на бумажных носителях по финансово- хозяйственной деятельности, проводимой ук10 (Белкин) в вышеуказанном доме за 2011-2012 годы, по стоимости оказываемых услуг и работ по дому за указанный период ( список требуемых документов прилагается ниже), что лишило, таким образом, собственников имущества законного права контроля за расходованием средств общего имущества вышеуказанного дома, т.е.управляющая компания ук10 (Белкин ) под любым предлогом препятствует проведению ревизии расходования ею средств собственников дома, ссылаясь на виртуальные сметы в интернете, производя там манипуляции с цифрами .Мы требовали и требуем предоставить нам , собственникам общего имущества дома, вышеуказанные документы на бумажных носителях для проведения ревизии расходования средств нашего дома управляющей компанией ук10 ( Белкин), заверенные печатью и подписью руководителя! За прошедшие полгода нам так и не были предоставлены требуемые документы управляющей компанией ук10 (Белкин), чем нарушены наши Конституционные права, мы получили массу отписок от различных инстанций, (!!)-Городская Дума ,Администрация района, , Государственная жилищная инспекция, Министерство жилищно- коммунального хозяйства, Прокуратура района-(копии писем прилагаются) ,отписок, не решающих нашего вопроса (собственников дома о предоставлении документов) по существу и мы до сих пор лишены возможности провести самостоятельную ревизию израсходованных управляющей компанией 10 (Белкин) средств, собственниками которых мы являемся, и требуемые документы управляющей компанией нам не предоставлены! А письмо Прокуратуры Промышленного района от 13 марта 2013 года (591ж-13)(прилагается) вообще составлено на основе письма УК10 ( Белкин) №52 от31 января 2013 года (прилагается) и изложенное там не соответствует действительности! Что это со стороны высоких инстанций – демонстративно пренебрежительное отношение к Законам Российской Федерации или к законным правам граждан Российской Федерации- собственников дома? Требуем восстановить нарушенные права граждан Российской Федерации -собственников общего имущества вышеуказанного дома ,призвать к ответственности должностных лиц, проявивших пренебрежения к требованиям Российского законодательства и нарушениям прав граждан и обязать ук10 (Белкин) предоставить следующие требуемые заверенные вышеуказанной управляющей компанией документы в бумажном виде для проведения ревизии собственникам вышеуказанного дома за период2011-2012 годы , которые по акту передать комиссии жильцов дома в составе- Рачкова Л.Ф.,Левинец Г.И., Фисенко Л.Г.,Рояка Г.А.,Липовенко Н.С.,Хубиев Р.Х.! : 1-все акты выполненных работ( отчеты) УК-10 ( Белкин) по вышеуказанному дому за период 2011-2012 годы, 2- все имеющиеся у компании формы КС-2 за указанный период по указанному дому, 3-копию договора управления УК-10( Белкин)с указанным домом на текущий период, 4- копии договоров на размещение оборудования в указанном доме с ООО «Ставропольские компьютерные сети»,ООО «Квартал+», ООО «ТВ ГОРОД», ООО «Сеть»,ОАО «РОСТЕЛЕКОМ», досок объявлений фирмы «Качество жизни». 5-заверенный УК-10 ( Белкин) список квартир по указанному дому, где отсутствуют счетчики горячей и холодной воды. 6- показатели объемов тепла с момента установки общедомовых счетчиков по многоквартирному дому по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1 за ноябрь декабрь 2011 года и помесячно за 2012 год, 7- показатели электроэнергии с августа 2011 по декабрь 2012 помесячно с указанием объемов по заводским номерам общедомовых счетчиков по многоквартирному дому по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1 8- показатели объемов холодной воды по многоквартирному дому по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1 помесячно за 2012 год. 9- кроме того- копии счетов: Ставропольэнерго от30.11.12.№61/18317-за ноябрь 2012г Ставропольэнерго от30.09 12 №61/16693-за сентябрь 2012г Ставропольэнерго от31.10.12№61/17665-за октябрь2012г 10- Справку СГРЦ о потребленных объемах воды указанным домом согласно общедомового прибора учета воды за период с 01 января по 31 декабря 2012 года, заверенную печатью и подписью руководителя УК 10 Белкин. Информацию по нашему обращению просим направить Рачковой Людмиле Федоровне по адресу -355042 Ставрополь ул 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1 кв 28 тел: 55 02 38, или передать Рояка Галине Анатольевне -355042 Ставрополь ул 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1 кв1 тел: 8 906 496 60 44. С уважением- Члены Совета дома по адресу: 355042Ставрополь Ул 50 лет ВЛКСМ 39 корп 1:
Версия для печати
Добавить комментарий