Поиск на сайте

С начала года 10 тысяч семей в крае оформили ипотечные кредиты на общую сумму 15 млрд. рублей

Это заметно больше показателей прошлого года. Так, по числу семей рост составил 16%, а по объему выданных кредитов - 22%. Как считают специалисты, главной причиной этого является снижение банками процентных ставок, что, в свою очередь, стало возможным благодаря снижению ключевой ставки Банка России.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в крае, выданным с начала года в рублях, составила 11,2% годовых - минимум с 2009 года. (По прогнозам министерства экономического развития края, в следующем году ставки по ипотеке в стране могут снизиться до 8-9% годовых.) Ненамного, но подрос срок ипотечного кредита (в среднем до 16 лет), а также его средний размер (до 1,5 млн. рублей).

Вместе с тем на ипотечные займы приходится треть задолженностей ставропольцев по кредитам в целом. При этом доля просроченной задолженности по ипотеке остается на уровне 1,3%.

По данным РИА «Рейтинг», среди регионов СКФО самый высокий уровень доступности ипотеки для населения именно в Ставропольском крае - 23% при среднем по России показателе в 25,8%.

Хуже всего по уровню доступности ипотеки для населения на Северном Кавказе дела обстоят в Ингушетии (8,4%) и Дагестане (7%). Недалеко от них ушли Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия с показателями в 10,6%. В Северной Осетии уровень доступности ипотеки составил 13,1%. Для сравнения: самая доступная ипотека зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (66,3%).

Между тем проблемы ипотечного кредитования на днях обсуждали краевые депутаты на заседании Совета по взаимодействию с кредитными организациями. Отмечалось, что на протяжении последних лет в крае наблюдалось падение рынка недвижимости, в результате цены на жилье значительно снизились, оно стало доступнее.

Так, за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом 2016-го темпы строительства в крае выросли на 19%. За 2017 год уже построено 7150 квартир общей площадью свыше 534 квадратных метров.

Однако есть и над чем работать. По словам министра строительства и архитектуры края Александра Золотарева, с 2012 по 2014 годы между краевым правительством и Сбербанком работало соглашение, в рамках которого при оформлении ипотечного кредита с привлечением материнского капитала устанавливалась фиксированная процентная ставка, часть которой компенсировалась за счет краевой казны. Было выдано 168 кредитов на сумму 193 млн. рублей.

Сегодня программа не действует, но Золотарев выразил надежду на ее возобновление.

Не очень проявило себя ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края, главная задача которого в повышении доступности жилья. С 2012 года с помощью агентства свои жилищные проблемы решили около 600 ставропольских семей, а сумма предоставленных займов составила 514 млн. рублей.

Но, что бы ни говорили, ипотека даже при пониженных банковских процентах - мера вынужденная. Накопить на жилье при нынешних зарплатах для большинства населения практически невозможно, вот и идут люди в банк, оформляют ипотечный кредит, а потом годами выплачивают «пониженные» проценты банкам, урезая себя в еде, одежде, не говоря уже про отдых и развлечения.

Афанасий
КРЖИЖАНОВСКИЙ
 

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях