Поиск на сайте

 

 

Жители 373 многоквартирных домов в крае получили предложение о проведении капитального ремонта в будущем году

Такая процедура предусмотрена для домов, в которых на ближайший год запланирован капремонт общего имущества. В предложении указаны сроки начала работ, их перечень и предельная стоимость.

Теперь в течение трех месяцев жильцам на общем собрании предстоит утвердить предложение регионального оператора, а также выбрать своего представителя, который будет подписывать документы и участвовать в приеме выполненных работ. Также необходимо заранее обсудить все спорные моменты со специалистами фонда капремонта.

Всего в крае на будущий год запланирован капремонт в 379 домах, но шесть из них собирают деньги на спецсчетах. Соответственно и работы проводят самостоятельно, без участия регоператора.

Домов, жильцы которых собирают деньги на спецсчетах, в крае сегодня насчитывается 1359, и число их только растет. Специалисты убеждены, что это свидетельствует о росте правовой грамотности собственников жилья.

Принять решение об открытии спецсчета, напомним, можно только на общем собрании собственников жилья. Владельцами счетов могут быть УК, ТСЖ, ЖСК и региональный оператор, однако деньгами они не распоряжаются - когда и на что тратить накопления, решать общему собранию.

Режим спецсчета дает собственникам ряд преимуществ: выбор подрядной организации, выполнение капремонта по необходимости, а не в порядке региональной программы, возможность контроля за сбором средств и их расходованием.

Но есть и оборотная сторона вопроса. За состоянием спецсчетов следит краевое управление по стройжилнадзору, и если задолженность дома составит 50 и более процентов от начисленной суммы, средства собственников переводят со спецсчета в «общий котел» регионального оператора.

В министерстве ЖКХ края отметили, что в последнее время люди смелее стали открывать спецсчета, досрочно проводят качественный и современный ремонт, устанавливают дистанционные системы учета потребления ресурсов. Многие в результате такого ремонта получают на коммуналке существенную экономию.

Уже в 2019 году краевому фонду капремонта предстоит провести работы в 1256 домах на сумму 2,86 млрд. рублей. Всего же с 2017-го по 2019 год (вторая трехлетка региональной программы) на капремонт направят более 5 млрд. рублей. За этот период планируется отремонтировать 2175 домов общей площадью 2,8 млн. квадратных метров.

Программа капремонта стартовала в 2014 году. За первую трехлетку были отремонтированы 632 дома из 653, в остальных работы близятся к завершению.

Одной из главных задач по-прежнему является собираемость взносов, которую в крае планируют довести до 95%. В проекте регионального бюджета на будущий год уже предусмотрели субсидию в 15,7 млн. рублей на проведение претензионно-исковой работы.

Постоянно приходится проводить ревизию региональной программы капремонта, исключая дома, износ которых превысил 70%, ремонтировать их не имеет смысла.

Губернатор поручил министерству и местным властям составить реестр такого жилья и предусмотреть земельные участки под строительство домов для переселенцев из ветхого и аварийного фонда.

Как прозвучало на недавнем Всероссийском совещании в Минстрое России, темпы проведения капремонта в стране за год выросли на 16%.

Всего в России капитально было отремонтировано 100 тыс. домов. Рост уровня собираемости взносов на капремонт составляет почти 89%. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года рост составил 7%.

Афанасий КРЖИЖАНОВСКИЙ

 



Поделитесь в соц сетях


Добавить комментарий