Поиск на сайте

Вниманию Квалификационной коллегии судей СК 

Судья Ирина Куцаенко активно лоббирует интересы земельного олигархата в Апанасенковском районе, безоглядно переступая правовые и этические нормы. Её многолетняя безнаказанность свидетельствует о крайне тревожной ситуации с соблюдением законности в правосудном ведомстве Ставрополья 

А теперь о своих хождениях по мукам расскажу я, Герасименко Сергей Иванович, сособственник того же земельного участка сельхозназначения (с кадастровым номером 26:03:000000:185). В 2011 году решением общего собрания сособственников этот участок был передан в аренду колхозу-племзаводу «Маныч» сроком на десять лет.  

Зная председателя колхоза Фисенко С. П. не понаслышке (проработал в колхозе 20 лет), я вместе с частью собственников голосовал против передачи в аренду земельного участка. И согласно закону имел право на выдел своих земельных долей в отдельный участок и распорядиться ими по своему усмотрению. 

Вот тогда, в 2011 году, при выделе земельного участка и согласовании проекта межевания нами были получены возражения от колхоза-племзавода «Маныч» относительно местоположения и размера выделяемого участка.  

Спор по поводу обоснованности поданных возражений разрешается в судебном порядке согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Судья Куцаенко Ирина Сергеевна приступила к работе в Апанасенковском районном суде в 2012 году. В декабре 2012 года наше групповое исковое заявление о признании возражений колхоза-племзавода «Маныч» относительно размера и местоположения границ земельного участка ничтожными и подлежащими отмене попало на рассмотрение судье Апанасенковского районного суда И. Куцаенко. 

Она только-только поступила сюда на работу — и вдруг ей отдается весьма сложное земельное дело, недоумевал я, юрист по профессии. И, как впоследствии убеждался не раз, попадание этого дела в ее руки было не случайным, в чем сейчас убедится и читатель. 

Определением от 4 марта 2013 года судья Куцаенко Ирина Сергеевна отказала нам в принятии иска, исходя из того, что возражения колхоза-племзавода «Маныч», мол, не затрагивают права, свободы и законные интересы истцов, хотя всем понятно, что еще как «затрагивают»! 

В «земельных войнах» мы, профессиональные защитники, юристы, уже сталкивались с лоббированием интересов крупных сельхозпредприятий в районных и краевых судах, но это определение судьи ввергло в ступор «бывалых» адвокатов и юристов.  

Куцаенко демонстрировала свой лоббизм открыто, демонстративно, наплевав на нормы специального закона, прямо указывающие на разрешение подобных судебных споров именно в судебном порядке.  

Более того, наличие возражений на проект межевания является препятствием для реализации конституционного права граждан на свободное распоряжение своей собственностью, а именно выдела и государственной регистрации земельного участка. 

Не вдаваясь в подробности, поясню вкратце: после длительных судебных мытарств возражения колхоза-племзавода «Маныч» в судебном порядке были сняты, и участок в счет наших долей был выделен (другим судебным составом). Но местные «правоприменители» своих лоббистских устремлений держались намертво. 

Вот и мы (значительная часть сособственников земельного участка), предвосхищая развитие судебных споров с колхозом-племзаводом «Маныч», за год до окончания договора аренды уведомили колхозного председателя о нежелании продления договора аренды на новый срок и намерении выделиться в отдельные участки.  

Были изготовлены проекты межевания, опубликованы извещения в газету, получены возражения от председателя Фисенко и колхоза «Маныч», которые в обоснование возражений указали: право на выдел у сособственников наступает по окончании договора аренды с 26 ноября 2021 года. 

***

По «иронии судьбы» (уже и десять лет спустя!) споры по тем же основаниям опять попадают к судье Куцаенко. И та предсказуемо и оперативно отказала истцам шести выделяемых земельных участков в согласовании проектов межевания в связи с тем, что право на выдел наступает по окончании срока действия договора с 26 ноября 2021 года.  

Апелляционная инстанция также подтвердила: право на выдел наступает по окончании срока действия договора с 26 ноября 2021 года. 

По окончании срока договора мной был повторно подан иск в суд о снятии возражений на проект межевания. Исковое заявление было подано и зарегистрировано в канцелярии Апанасенковского районного суда 3 декабря 2021 года.  

И вдруг новое «стечение обстоятельств»: на сайте суда информация об этом деле отсутствовала целых пять дней, что не положено. И опять это оказалось не случайным. Об этом я узнал, когда 9 декабря обратился в канцелярию суда с вопросом, к какому же судье мой иск попал.  

И получаю «разъяснение»: именно в этот момент мое исковое заявление и «регистрируется» с входящим номером с датой 09.12.2021 года.  

А далее все по известному сценарию, в котором Фисенко всегда «побеждает», а его противники всегда «проигрывают». Оказывается, в производстве судьи Куцаенко уже находится дело по иску части сособственников земельного участка к колхозу-племзаводу «Маныч» о признании прекратившим договор аренды земельного участка и встречный иск колхоза-племзавода «Маныч» о признании договора аренды продленным. 

Вот тут при рассмотрении дела судьёй были нарушены и конституционные права собственников, и нормы ГПК РФ, и статья 14 п. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», прямо указывающих: владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. 

Говоря проще и короче, продление срока аренды возможно только на основании решения общего собрания. 

***

Судья Куцаенко в нарушение всех норм и законов, 14 февраля этого года за одно судебное заседание рассмотрев очень сложное гражданское дело, отказывает в удовлетворении иска части сособственников.  

При этом удовлетворяет исковые требования колхоза, продлив договор аренды земельного участка на новый срок на тех же «крепостнических» условиях.  

Выносит решение в угоду арендатора – колхоза-племзавода «Маныч», заведомо зная, что данное решение незаконно ввиду отсутствия норм закона об автоматическом продлении договора аренды и отсутствия такого основания также в протоколе собрания (которым был заключен договор аренды) и в самом договоре. 

На протяжении более десяти лет рассмотрения гражданских дел по земельным спорам Апанасенковским районным судом, в которых сторонами по делу являются колхозы и простые граждане (собственники земельных долей, не желающие продлевать договора аренды с колхозами), суды в подавляющем большинстве дел открыто занимают сторону крупных землепользователей. Аналогичная ситуация и в краевом суде. 

Судья Куцаенко, рассматривая другое, подобное нашему, дело (№ 2–231/2019), очень заинтересованно и активно пыталась сформировать удобную и выгодную для крупных землевладельцев судебную практику по автоматическому продлению договора аренды земельного участка (с кадастровым номером 26:03:000000:181), находящегося в аренде у колхоза «Родина» нашего района. 

И также отказала собственникам наделов в удовлетворении иска по следующим основаниям: арендодатели не имеют права на выдел в связи с автоматическим продлением договора на новый срок. 

Ангажированное, откровенно лоббистское дело судьи Куцаенко было отменено апелляционной коллегией Ставропольского крайсуда и оставлено без изменения Пятым кассационным судом. И Верховный суд отказал в принятии жалобы арендатору, защитив права рядовых собственников земельных наделов. 

После этого провала судья Куцаенко, казалось бы, уже должна была оставить попытки по этой схеме защищать интересы своих «подопечных». Но не тут-то было!  

Рассматривая земельный спор между сособственниками земельных долей и арендатором–колхозом-племзаводом «Маныч» в лице его председателя Фисенко (договор между которыми составлялся тем же адвокатом, что и в «Родине»), она упрямо реализует лоббистскую схему в интересах олигархата — автоматического продления договора. 

Как можно наступать на те же грабли, не опасаясь попасть в поле зрения Квалификационной коллегии судей, которая резонно спросит: повторять «ошибки» в делах с многомиллионной составляющей — это как: непрофессионализм или нечто материальное? Но судья Куцаенко такого поворота дел не опасается, и можно догадываться почему, возможно, имеет выход на кого-то из старших коллег по цеху. 

Ведь нашел же путь в кабинеты больших чиновников и к их сердцам Сергей Фисенко, который, не стесняясь, втолковывал участнице судебного спора Сание Поповой: «Ничего вы не добьетесь, потому что я уже, где надо, все решил». 

Вот в этом, как мы понимаем, земельный олигарх не врет: в районном и в краевом судах, попирая нормы права, год за годом выносятся судебные акты исключительно в интересах… нет, не колхоза, а его председателя, протоптавшего дорожки «туда, куда надо». Его же крышуют не за красивые глаза?  

Госчиновникам все равно, откуда у председателя с зарплатой размером в пенсию миллионы и миллионы рублей, на которые он скупает паи. Ясно, что его состояние скрывает криминальные тайны. Но Фисенко шаг за шагом идет к цели прибрать к рукам, в личную собственность колхозную землю, став в районе крупнейшим латинфундистом. 

Но обманутые селяне с таким положением дел мириться не хотят, потому земельные войны продолжаются. В связи с окончанием договора аренды сособственник земельного участка Сания Попова в администрацию округа и теротдел села подала требование об организации и проведении 9 апреля нынешнего года общего собрания со следующей повесткой: о передаче земельного участка в аренду и избрании уполномоченного лица действовать от имени собственников при заключении договора аренды.  

Но и в этом случае договорной ресурс Фисенко сработал по полной – по хитрой схеме, не исключено, подсказанной его крышевателями. За неделю до проведения собрания он подает административный иск к администрации Апанасенковского округа и теротделу села Дивное, требуя запретить проведение общего собрания в качестве предварительной меры якобы в целях защиты своих прав. 

И в который уже раз опять расчудесным образом дело попадает в производство к судье Куцаенко. Ну а дальше дело техники: она выносит определение в адрес администрации округа и теротдела с запретом организовывать и проводить общее собрание в обеспечение иска Фисенко! 

Судейское «вето» на проведение общего собрания фактически означает запрет собственникам земельного участка им владеть и распоряжаться. 

Запрет незаконен, поскольку по своему содержанию противоречит смыслу обеспечительных мер, имеющих своей целью защиту интересов заявителя, но никак не лишение других лиц возможности и права осуществлять свои законные интересы. 

***

Данный вывод по аналогии полностью соответствует позиции, изложенной Высшим арбитражным судом Российской Федерации (далее — ВАС РФ) в постановлении (от 09.07.2003) Пленума ВАС РФ № 11 «О практике рассмотрения арбитражными судами заявлений о принятии обеспечительных мер, связанных с запретом проводить общие собрания акционеров», а также позиции краевого суда, изложенной в апелляционном определении от 10.10.2017 (дело № 33–7536/2017). 

Всех изумил тот факт, что судья Куцаенко своим определением об обеспечении иска С. Фисенко не допустила проведения общего собрания сособственников земельного участка, на котором они могли бы решить судьбу земельного участка вразрез с решением суда, которым были попраны их права и законные интересы, а именно автоматически продлен договор аренды на десять лет на старых кабальных условиях.  

Ведь именно в основу ее незаконного решения положено отсутствие проведенного собрания по окончании договора аренды. Просто поражает та оголтелая безоглядность, с которой судья нарушает закон и права граждан. Так на что или на кого она надеется, когда ее определение о принятии мер предварительной защиты в интересах Фисенко, попирающее права других граждан, будет обжаловаться в апелляции краевого суда?  

Частную жалобу на определение судьи Куцаенко мы подготовили и очень надеемся на справедливое, непредвзятое законное решение высокой инстанции. 

Сергей ГЕРАСИМЕНКО, 
юрист 
с. Дивное 
Апанасенковского района 
Ставропольского края 

 

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях


 

Применение магнитов в быту

Многие из нас в детстве игрались кусочками магнитов, даже не предполагая, насколько они могут оказаться полезными в быту, учебе или в профессии.

Различают два вида магнитов – ферритовые и неодимовые, и все они одинаково полезны в быту. Различие заключается в огромной силе притяжения, которой обладают неодимовые изделия. Они прочно зафиксируют на металлических поверхностях даже тяжелые плакаты или карты, не отлетая при их вывешивании.

В хозяйстве все сгодится, поэтому бережливый хозяин никогда не выбрасывает полезные вещи и пополняет свою коллекцию новыми инструментами, предметами или устройствами. Среди разных полезных приспособлений или предметов особенно следует выделить магнит, который сегодня широко используются быту.

Например, автовладельцы могут закрепить магнитом на своих машинах разные изделия – это может быть антенна, которая надежно фиксируется на металлические поверхности с помощью неодимового магнита. Даже при тряске или резких поворотах она не отвалится и не упадет. Иногда водителям нужно закрепить какую-либо табличку с важным для них графиком или показателями. Для этого также пригодится магнитный фиксатор.

Сферы использования магнитов

Кроме автомобилистов, магниты очень нужны домохозяйкам. Сегодня практически в каждой кухне можно встретить магнитные подставки или держатели. На таких подставках заботливые хозяйки оставляют ножи или другие кухонные металлические принадлежности.

Изготовить держатель можно самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого потребуется магнит, который можно заказать в интернет-магазине Озон, и инструменты. В стенке дрелью легко просверлить отверстия. Затем туда устанавливают крепеж. Остается лишь зафиксировать магнит, и подставка готова. Аналогичные держатели используются для размещения и хранения:

  • смартфонов;
  • металлических крепежных элементов, таких как гвозди или саморезы;
  • тяжелые карты/плакаты;
  • инструменты;
  • гаражные принадлежности.

Неодимовые или обычные магниты широко используются в сельскохозяйственных нуждах и пчеловодстве. Некоторые пчеловоды считают, что магнит способен улучшить самочувствие пчел и увеличить количество производимого ими меда. А в сельском хозяйстве магнитное поле способствует быстрому росту рассады.

Отличный поисковик

Предусмотрительный автомобилист всегда имеет в своем гараже пару магнитов. Из них изготавливают так называемую нерассыпайку. Это пластиковая емкость с магнитом на дне, куда на хранение сыплют мелкие металлические детали, крепеж или другие изделия. Из подобных баночек ничто никогда не исчезнет. А если пропадет маленькое, незаметное для невооруженного глаза металлическое изделие, в этом случае на помощь придет неодимовый или обычный магнит. Нужно лишь провести по поверхности магнитом, и он быстро притянет исчезнувшую вещь. Поэтому такие изделия широко используются в поисковых работах, когда теряется важная деталь из металла.

Образовательная сфера

В школах часто используются крепеж с магнитом, позволяющий фиксировать плакаты на металлических поверхностях. Аналогичным образом происходит и демонстрация учебных карт. Учитель крепит их к металлической поверхности, используя для этого небольшие кубики. Неодимовые магниты, в отличие от ферритовых аналогов, не слетают под воздействием большого веса демонстрируемых материалов. Сила притяжения таких изделий гораздо выше, чем у обычных магнитов. Несколько изделий из неодима могут выдержать вес до 100 кг.

Оформление расчетно-кассового обслуживания в банке

Для ведения и развития бизнеса, каждый индивидуальный предприниматель должен иметь расчетный счет в банке. Он необходим для взаиморасчетов безналичным способом. Не запрещено вести деятельность используя расчеты наличными, но в этом случае действуют некоторые ограничения, которые не позволяют бизнесу развиваться. Поэтому в интересах ИП или ООО оформить расчетно кассовое обслуживание в банке (РКО). Данная услуга платная и предусматривает ежемесячную абонплату, а также дополнительное удержание определенного процента от суммы каждой транзакции. Но с учетом открывающихся возможностей для развития бизнеса, подобные затраты вполне оправдывают себя.

Что дает предпринимателю РКО

Первое, что получает предприниматель – возможность совершать операции на сумму свыше 100 тысяч рублей. Это позволяет увеличить товарооборот фирмы и поднять авторитет в глазах партнеров и клиентов. Сегодня мало кто желает рассчитываться наличными, так как выполнить перевод с одного расчетного счета на другой гораздо проще. Из других преимуществ следует отметить:

  • Списание с расчетного счета зарплаты сотрудникам.
  • Выпуск пластиковых карт с привязкой к расчетному счету.
  • Зачисление денег на счет с любых направлений и обратно.
  • Возможность выполнять финансовые операции через мобильное банковское приложение.

Данные услуги доступны любому ИП, независимо от товарооборота.

Зачем нужен эквайринг

Для крупных организаций, открытие РКО позволяет подключить услугу банковского эквайринга. Это дает возможность практически полностью отказаться от оборота наличных средств. Данная услуга предусматривает прием платежей за услуги или товары с пластиковой банковской карты, через платежные терминалы. Это предложение только для крупных компаний, которые имеют финансовую возможность для установки в торговых точках специального оборудования. При оплате картой через терминал, деньги сразу зачисляются на расчетный счет.

Также эквайринг доступен и для интернета, где держатели пластиковых карт могут расплатиться за товары и услуги онлайн. Заполнив форму транзакции, пользователь может оплатить товар и получить чек в электронном виде. В интернет-эквайринге действуют некоторые ограничения. В частности, такая услуга доступна только тем компаниям, которые ведут деятельность в соответствии с требованиями международных платежных систем. Также требуется правильно оформленная торговая площадка в интернете.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.