Поиск на сайте

Рынок жилищного управления в Ставрополе перекроили в пользу коммунальных монополистов

 

В публикации «А жильцов и не спросили» («Открытая», №48 от 11 декабря 2013 года) мы рассказали, как накануне Нового года МУП «Водоканал» Ставрополя прогибало ТСЖ и управляющие компании города кабальным предложением о сотрудничестве.
До последнего времени взаимодействие участников жилищно-коммунального рынка строилось так: УК подавала сведения по холодной воде и теплу в СГРЦ, где формировали платежки. По ним жильцы перечисляли деньги в СГРЦ, а тот в свою очередь – коммунальщикам.
В таком раскладе надо отметить два принципиальных момента. Во-первых, процент за свои услуги по начислению СГРЦ снимал с «Водоканала» и «Теплосети». А во-вторых, и это главное, ответственность за должников нес СГРЦ, хотя и формально, мало что предпринимая в деле выколачивания сумм с хронических неплательщиков.
В новой конфигурации картина меняется радикально. На жильцов многоэтажек переложили оплату посреднических процентов СГРЦ. А на УК и ТСЖ переложили обязанность борьбы с должниками за потребленный ресурс. Будут плохо бороться, придется оплачивать долги из собственного кармана. Не оплатят – встретятся с коммунальными монополистами в суде. Именно по такой схеме, к слову, давно уже работает «Ставропольэнергосбыт».
И вот это последнее уже серьезно, ведь даже в среднестатистической, относительно платежеспособной пятиэтажке на сто квартир долги исчисляются десятками тысяч рублей. Помножьте на число домов, и бизнес-картина для управляющих компаний станет совсем неприглядной.
Между тем «Водоканал», наделавший много шума своей предновогодней инициативой, о себе пока официально не напоминает. Зато его предложение уже зафиксировало документально ОАО «Теплосеть», сообщив населению, что с января этого года из расходов теплоснабжающих организаций исключены затраты, связанные с начислением платы, выставлением платежных документов и истребованием задолженности за коммунальные услуги по отоплению и за подогрев воды для нужд горячего водоснабжения. Теперь эти затраты легли на плечи жильцов, ТСЖ и УК.
Но и это не все. Отныне затраты, о которых идет речь, будут учитываться в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и предъявляться по первой строчке в квитанции «Содержание и ремонт жилья». При непосредственном способе управления затраты пропишут отдельной строчкой «Услуги по расчету и сбору платы за тепло».
Вопросов это новшество оставляет более чем. Непонятно, на каком основании затраты для ТСЖ и УК упрячут в первую строку платежки? Почему бы для наглядности не прописать отдельно? Насколько вообще это законно?
В среднем по городу затраты для всех монополистов (вода, тепло, свет) составят около 1 рубля с квадратного метра жилплощади. Что думают в «Водоканале», пока точно неясно, но в «Теплосети» рост затрат обещают компенсировать уменьшением платы за тепло во втором полугодии. Правда, лихо обставили: повышение оплаты с 1 января, а компенсацию только обещают(!) во второй половине года.
Итак, что имеем в сухом остатке? Не мытьем, так катаньем коммунальные монстры переложили часть расходов на ТСЖ, УК и население. Непонятно, какое будущее ждет ТСЖ и УК, которые не смогут рассчитаться по долгам неплательщиков. Обанкротятся, уйдут в теневой сектор? Это последнее – прямой путь к дальнейшей криминализации отрасли, полному ее запустению.
Власть это, очевидно, понимает, но выступает на стороне монополий, в которых имеет свой интерес.

 

Олег ПАРФЁНОВ

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях