Коррупционные договорняки ставропольских чиновников и судей вышли за все мыслимые и немыслимые пределы
Судебная практика: дотошный анализ
Письмо в редакцию
Уважаемая редакция «Открытой» газеты, вы уже не впервые пишете о рейдерских захватах крестьянских земель через грандиозные мошеннические схемы с участием высоких должностных лиц и больших денег — непременных условиях коррупционного сговора.
На Ставрополье битвы за землю идут практически не переставая, потому что интересы простых селян, получается, защищать некому. Обращения в административные, следственные, надзорные органы не дают никаких результатов, итог — только отписки.
Попытки колхозников защитить свои права на землю в ставропольских судах оборачиваются решениями не в их пользу при всех основаниях их правоты. В судебных заседаниях игнорируются все доводы крестьян и факты преступных действий в отношении владельцев земельных паев, должной оценки приводимым фактам не дают, потому и складывается убеждение, что решение принимается не в данном процессе, а хозяевами высоких кабинетов.
Мы хотим рассказать свою историю борьбы за наделы, за право ими самостоятельно распоряжаться, а не быть на своей же земле крепостными новоявленных помещиков.
После двух с лишним лет борьбы за свои права мы на этом пути практически не продвинулись, против нас задействован административный ресурс чиновников, у которых есть имена, фамилии и должности, которые, действуя по беспределу, остаются безнаказанными.
Судов они не боятся, потому что действуют рука об руку.
Страшатся лишь публичной огласки, общественного мнения, которое в ряде случаев приводит к процессу восстановления справедливости.
Мы, авторы этого обращения, являемся участниками общей долевой собственности, земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 26:03:000000:185), который находится в пользовании племзавода «Маныч», где председателем является Фисенко Сергей Павлович и вовсю процветает крепостное право.
Между сособственниками и арендатором в лице Фисенко в августе 2011 года был заключен договор аренды вышеназванного земельного участка сроком на 10 лет. Срок договора закончился 26 ноября прошлого года. Нами, участниками общей долевой собственности, было принято решение прекратить договорные отношения с колхозом «Маныч» в соответствии с нормами законодательных актов и Конституцией РФ.
Владение, пользование и распоряжение землей регламентируются Гражданским кодексом РФ, ст. 252, где установлено: каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 2.3 договора аренды указано, что если за один год до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон в письменной форме не заявила о его расторжении (изменении), то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
***
Мы не хотели продолжать договорные отношения и по окончании действующего договора были намерены произвести выдел земельных долей, принадлежащих нам на праве собственности, и распорядиться по своему усмотрению.
Кто-то захотел свою землю обрабатывать самостоятельно, а другие решили передать свою землю в аренду другому хозяйствующему субъекту на более выгодных условиях.
И об этом, согласно закону, проинформировали арендатора, причем уведомления в колхоз «Маныч» нами были направлены разными способами: через правление хозяйства, Почту России, через публикацию в газете «Приманычские степи».
В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом РФ, другими нормативными правовыми актами вопрос об образовании земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, должен решаться на общем собрании.
Но в его проведении администрация Апанасенковского муниципального округа (глава округа Владимир Ткаченко) нам отказала, даже не объясняя причины.
Между тем в пункте 4 ст.13 этого же закона говорится о том, что если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, то собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела.
Нами такой договор с кадастровым инженером был заключен. Были изготовлены проекты межевания земельных участков и опубликованы в газете «Приманычские степи».
***
Однако арендатор в лице председателя колхоза С. Фисенко необоснованными претензиями к кадастровому инженеру и прочими незаконными способами начал препятствовать нашему выходу из хозяйства, унизительные условия аренды которого напоминали крепостное право, с которым мы решили раз и навсегда покончить.
Искусственные и незаконные запреты Фисенко мы пытались обжаловать в судебном порядке, прошли три инстанции — от районного суда до Пятого кассационного суда в Пятигорске.
В этих решениях было указано: право на выдел своих долей у истцов наступает с 26 ноября 2021 года — после окончания договора аренды, что установлено вступившим в законную силу решением Апанасенковского районного суда 10 февраля 2021 года (судья И. Куцаенко) и апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 20 мая 2021 года.
По правилам, установленным вышеназванным федеральным законом, распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком его собственник вправе по своему усмотрению.
При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.
Сергей Фисенко, считающий своей собственностью колхоз-племзавод «Маныч», проявил себя исключительным иезуитом в схемах воспрепятствования реализации прав и воли владельцев земельных долей.
В августе 2020 года, по сути, мошенническую схему он пытался провести под видом общего собрания, цель которого состояла в наделении уполномоченного от имени участников долевой собственности — без доверенности! — заключать договоры аренды земельного участка и дополнительные соглашения о продлении действующего договора без проведения общего собрания о передаче в аренду земельного участка. И при этом еще не поднимать и арендную плату.
При общем голосовании участникам долевой собственности удалось исключить этот хитроумный пункт и свое грядущее порабощение.
Но Фисенко и его главный покровитель — глава Апанасенковского муниципального округа Владимир Ткаченко ставили все новые и новые барьеры. Участники долевой собственности пытались провести общее собрание, на котором намеревались поднять вопросы о своем праве передачи в аренду земельного участка и об условиях арендной платы.
Однако провести собрание руководство муниципального округа не дали, отменили, не объяснив причины. Хотя «причина» была ясна всем: Ткаченко действовал исключительно в коммерческих интересах «своего» человека С. Фисенко — депутата Совета Апанасенковского муниципального округа.
И, видимо, небескорыстно. Ведь за время работы председателем колхоза-племзавода «Маныч» Фисенко стал крупнейшим в районе землевладельцем, скупив на свое имя 94 земельных пая (1800 га земель сельхозназначения).
***
Ясно, что Фисенко преследует цель прибрать к рукам еще большие земельные массивы за счет собственников земельных долей, которых вместе с местными чиновниками притесняет и обманывает.
Он препятствует выплате арендной платы тем, кто рвется выйти из хозяйства, где установил крепостнические порядки. Председатель запретил выдавать зерно на принадлежащие доли тем, кто стремится выйти из подчинения этого «рабовладельца».
Он объявил, что выдаст арендную плату зерном лишь при условии, если ему положат на стол заявление о продаже своего имущественного пая.
С заявлениями о шантаже арендатора-крепостника недовольные собственники долей обращались в администрацию округа, в прокуратуру Апанасенковского района. Но реакции на беззакония председателя-миллионера не было никакой. Селяне считают, что ни правды, ни справедливости не найдешь в районе, где должностные лица друг с другом в отношениях по принципу услуга за услугу.
Люди, загнанные в угол, вынуждены были пойти на условия шантажиста Фисенко, принимать его условия. Многим ясна цель Фисенко — стать единоличным хозяином колхозной земли, оставшись единственным участником товарищества, которое затем преобразуется им в хозяйственное общество…
Отсюда следует вывод: председатель С. П. Фисенко действует злоумышленно в мошеннических целях захвата племзавода «Маныч» для перевода в частную собственность за счет средств самого этого колхоза.
Доказательства этих злоумышленных действий Фисенко задокументированы нашими адвокатами во множественном количестве. Заявление о преступлении поданы в правоохранительные и надзорные органы пока лишь Апанасенковского района, где должностные лица, как уже говорилось выше, не отреагировали на события в «Маныче».
Следственным органам и района, и края необходимо разобраться в хитросплетениях приобретения манычским председателем своего огромного состояния, источники которого, убеждены, имеют криминальные, коррупционные следы.
И, как сейчас требует Генеральная прокуратура России, Фисенко должен показать и доказать, откуда у него появилось многомиллионное состояние, каким таким образом он стал участником долевой собственности сразу в нескольких земельных участках, что не предусмотрено законодательством (за исключением лишь наследственного права).
При зарплате 25 000 рублей в месяц Фисенко сумел за годы председательства купить 94 пая (1800 га) сельскохозяйственного назначения за 40 миллионов рублей. Откуда у него такие деньги, за счет чего обогатился? Считаем, что за наш счет, совладельцев земельного участка.
Мы обращаемся в СМИ потому, что все наши обращения в органы власти, как мы уже говорили выше, не имели ровным счетом никакого результата, хотя все признаки уголовного преступления С. П. Фисенко налицо.
Налицо злоупотребление им должностными полномочиями в целях незаконного обогащения за счет арендодателей, чьи земельные доли он пытается обратить в личную собственность путем шантажа и обмана людей. Все это сходит ему с рук в Апанасенковском районе, где сговор должностных лиц нам тоже кажется очевидным.
Да Фисенко и сам говорил в своем кабинете: мол, бегайте по любым кабинетам и в суды, я обо всем там договорился. Именно так и говорил, не стесняясь и не боясь ответственности.
***
Когда от простых граждан отворачивается власть, когда чиновники толкуют закон, как им выгодно, всем нам становится невмоготу. Невмоготу жить в атмосфере беззакония, когда невозможно добиться справедливости даже в органе правосудия, где с такими, как Фисенко, могут «договориться».
У многих собственников земельных долей от безысходности, от невозможности защититься от мошенников за год пошатнулось здоровье, не говоря уже о вере в справедливость.
Уважаемые журналисты «Открытой» газеты, читая ваши расследования, в которых вы распутываете разные мошеннические схемы и защищаете права простых людей, просим взять под свой контроль и нашу затянувшуюся историю с ее коррупционными корнями. Выявить в ней роль должностных лиц, с которыми «договаривается» земельный олигарх.
Собственники земельных долей в участке сельскохозяйственного назначения, имевшие неосторожность передать в аренду колхозу-племзаводу «Маныч» в 2011 году свои земельные доли и обманутые арендатором
Версия для печати
Добавить комментарий