Поиск на сайте

Как бывшие сотрудники Росреестра с помощью судов отжимают землю пайщиков.

Опускаются руки

Об этом написали в газету владельцы земельных паев, пенсионеры из станицы Суворовской Предгорного района

Мы, жители станицы Суворовской Предгорного района, пенсионеры, старики, обращаемся к вам в редакцию, как к единственным, кто сможет нам помочь. Мы были просто поражены, что у нас в крае еще есть газета, которая не боится чинов и рангов судей, прокуроров и пишет разоблачительные статьи.

У нас проблема с земельными паями. С недавнего времени стало модно быть фермером, но для того, чтобы что-то вырастить, нужна земля.

Когда-то колхоз, в котором мы работали, дал нам земельные паи, и много лет мы сдавали их в аренду, получая в виде арендной платы зерно и масло. Времена изменились, и сейчас в крае идет настоящая война за земельные участки. Мы, как пайщики, стали жертвами этой войны. Земля захватывается разными способами, в том числе и фиктивными собраниями. Такое у нас прошло, причем не десять лет назад, а совсем недавно.

Мы являемся участниками долевой собственности на земельный участок около 140 га сельскохозяйственного назначения – бывший СПК колхоз им. Ильина в границах Суворовского сельсовета. На собрание нас собирали под видом уточнения границ нашего участка в Росреестре. Многие на собрание пришли, но голосовать не стали. Представители администрации пришли на собрание, начали его, а потом что-то случилось, им позвонили, и все они отправились решать свои проблемы и на собрании никто из администрации не присутствовал.

Позже выяснилось, что после собрания наш участок оказался обремененным правом аренды в пользу Васильева М.Н. на срок с 06.02.2018 г. по 06.02.2028 г.

Документом для совершения юридических действий послужил договор аренды от 28.12.2017 г., который, как оказалось, мы якобы и заключили на том собрании. И так все было ловко устроено, что договор прошел в Росреестре государственную регистрацию 06.02.2018 г.

Сторонами аренды указаны арендодатели – 35 собственников участка, от имени которых договор подписан Натальей Васильевой, и арендатор Михаил Васильев, который приходится сыном нашей якобы представительницы.

Мы подали в суд, и только в суде увидели протокол общего собрания пайщиков нашего земельного участка.

Председателем собрания, в нарушение закона, числилась сотрудница Росреестра Ольга Васильева из станицы Ессентукской.

По документам Ольга Васильева значилась представительницей Натальи Васильевой, однако, учитывая, что ее доверительница и сама была на этом собрании и голосовала за свои паи, Васильева Ольга участником собрания, а тем более его председателем по закону быть не могла.

В секретари собрания записали Нелли Чубчеву, бывшую сотрудницу Росреестра, сегодня она трудится по оформлению земли в соседнем хозяйстве, а к нашему земельному участку никакого отношения не имеет. И по закону об обороте земель не могла быть даже секретарем собрания.

И в завершение этой земельной вакханалии саму заинтересованную сторону – Наталью Васильеву - ввели в состав счетной комиссии. С учетом всего вышесказанного, председатель собрания и член счетной комиссии действуют в интересах одного лица (Натальи Васильевой).

Естественно, и в договор без нашего участия мама арендатора Михаила Васильева вписала все выгодные для него преференции – и право переуступки договора, и приоритетное право для продления договора аренды и выкупа сельхозземель.

Но мы-то, владельцы паев, не согласны вообще отдавать земли этому арендатору!

В прошлом году в нашем районном суде (дело №2-965/2018) судьей Дмитрием Суворовым принято решение о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности и признан недействительным договор аренды. Наши требования были удовлетворены в полном объеме.

Михаилу Васильеву, арендатору, такое решение не понравилось и он его обжаловал. 13 февраля 2019 года краевой суд (судья Каледина) решение это отменила, нарушив тем самым материальные нормы права, из-за чего наши законные права и интересы были ущемлены.

Мы, истцы, в большинстве своем пенсионеры. Для нас поехать в город Ставрополь на заседание суда было непростой задачей. Однако судья даже слушать не стала доводы старых людей.

К примеру, как выяснилось, представители администрации Суворовского сельсовета открыли собрание и сразу покинули его, не наблюдая за процессом проведения собрания и за голосованием. Судья Каледина не приняла во внимание и тот факт, что часть участников долевой собственности на собрании не стали голосовать вообще (семь человек из 35, их фамилии мы перечислили в кассационной жалобе).

А 80-летний пенсионер Анатолий Кузьмин не присутствовал на собрании вовсе, так как является недееспособным, а в протоколе собрания он числится присутствовавшим на собрании и проголосовавшим. Это все пыталась рассказать суду 80-летняя Т. Панежина, но судья Елена Каледина ее и слушать не стала.

В Ставропольский краевой суд были направлены дополнительные свидетельства о нарушениях при подписании договора аренды. Но они оказались не нужны Калединой.

Станица наша маленькая, и уже сейчас нам передают, как, находясь в расслабленном состоянии, наш арендатор Миша Васильев рассказывал о невероятных затратах, которые пришлось ему понести для того, чтобы выиграть процесс в апелляционной инстанции.

Мы очень просим вас опубликовать наше письмо и надеемся, что это сможет разворошить «осиное гнездо» ставропольского судейства.

Сергей Бурухин, Людмила Киселева, Андрей Киселев,
Сергей Кузнецов, Николай Морозов, всего 18 подписей
от держателей 56% земельных паев бывшего колхоза имени Ильина

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях


 

Применение магнитов в быту

Многие из нас в детстве игрались кусочками магнитов, даже не предполагая, насколько они могут оказаться полезными в быту, учебе или в профессии.

Различают два вида магнитов – ферритовые и неодимовые, и все они одинаково полезны в быту. Различие заключается в огромной силе притяжения, которой обладают неодимовые изделия. Они прочно зафиксируют на металлических поверхностях даже тяжелые плакаты или карты, не отлетая при их вывешивании.

В хозяйстве все сгодится, поэтому бережливый хозяин никогда не выбрасывает полезные вещи и пополняет свою коллекцию новыми инструментами, предметами или устройствами. Среди разных полезных приспособлений или предметов особенно следует выделить магнит, который сегодня широко используются быту.

Например, автовладельцы могут закрепить магнитом на своих машинах разные изделия – это может быть антенна, которая надежно фиксируется на металлические поверхности с помощью неодимового магнита. Даже при тряске или резких поворотах она не отвалится и не упадет. Иногда водителям нужно закрепить какую-либо табличку с важным для них графиком или показателями. Для этого также пригодится магнитный фиксатор.

Сферы использования магнитов

Кроме автомобилистов, магниты очень нужны домохозяйкам. Сегодня практически в каждой кухне можно встретить магнитные подставки или держатели. На таких подставках заботливые хозяйки оставляют ножи или другие кухонные металлические принадлежности.

Изготовить держатель можно самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого потребуется магнит, который можно заказать в интернет-магазине Озон, и инструменты. В стенке дрелью легко просверлить отверстия. Затем туда устанавливают крепеж. Остается лишь зафиксировать магнит, и подставка готова. Аналогичные держатели используются для размещения и хранения:

  • смартфонов;
  • металлических крепежных элементов, таких как гвозди или саморезы;
  • тяжелые карты/плакаты;
  • инструменты;
  • гаражные принадлежности.

Неодимовые или обычные магниты широко используются в сельскохозяйственных нуждах и пчеловодстве. Некоторые пчеловоды считают, что магнит способен улучшить самочувствие пчел и увеличить количество производимого ими меда. А в сельском хозяйстве магнитное поле способствует быстрому росту рассады.

Отличный поисковик

Предусмотрительный автомобилист всегда имеет в своем гараже пару магнитов. Из них изготавливают так называемую нерассыпайку. Это пластиковая емкость с магнитом на дне, куда на хранение сыплют мелкие металлические детали, крепеж или другие изделия. Из подобных баночек ничто никогда не исчезнет. А если пропадет маленькое, незаметное для невооруженного глаза металлическое изделие, в этом случае на помощь придет неодимовый или обычный магнит. Нужно лишь провести по поверхности магнитом, и он быстро притянет исчезнувшую вещь. Поэтому такие изделия широко используются в поисковых работах, когда теряется важная деталь из металла.

Образовательная сфера

В школах часто используются крепеж с магнитом, позволяющий фиксировать плакаты на металлических поверхностях. Аналогичным образом происходит и демонстрация учебных карт. Учитель крепит их к металлической поверхности, используя для этого небольшие кубики. Неодимовые магниты, в отличие от ферритовых аналогов, не слетают под воздействием большого веса демонстрируемых материалов. Сила притяжения таких изделий гораздо выше, чем у обычных магнитов. Несколько изделий из неодима могут выдержать вес до 100 кг.

Оформление расчетно-кассового обслуживания в банке

Для ведения и развития бизнеса, каждый индивидуальный предприниматель должен иметь расчетный счет в банке. Он необходим для взаиморасчетов безналичным способом. Не запрещено вести деятельность используя расчеты наличными, но в этом случае действуют некоторые ограничения, которые не позволяют бизнесу развиваться. Поэтому в интересах ИП или ООО оформить расчетно кассовое обслуживание в банке (РКО). Данная услуга платная и предусматривает ежемесячную абонплату, а также дополнительное удержание определенного процента от суммы каждой транзакции. Но с учетом открывающихся возможностей для развития бизнеса, подобные затраты вполне оправдывают себя.

Что дает предпринимателю РКО

Первое, что получает предприниматель – возможность совершать операции на сумму свыше 100 тысяч рублей. Это позволяет увеличить товарооборот фирмы и поднять авторитет в глазах партнеров и клиентов. Сегодня мало кто желает рассчитываться наличными, так как выполнить перевод с одного расчетного счета на другой гораздо проще. Из других преимуществ следует отметить:

  • Списание с расчетного счета зарплаты сотрудникам.
  • Выпуск пластиковых карт с привязкой к расчетному счету.
  • Зачисление денег на счет с любых направлений и обратно.
  • Возможность выполнять финансовые операции через мобильное банковское приложение.

Данные услуги доступны любому ИП, независимо от товарооборота.

Зачем нужен эквайринг

Для крупных организаций, открытие РКО позволяет подключить услугу банковского эквайринга. Это дает возможность практически полностью отказаться от оборота наличных средств. Данная услуга предусматривает прием платежей за услуги или товары с пластиковой банковской карты, через платежные терминалы. Это предложение только для крупных компаний, которые имеют финансовую возможность для установки в торговых точках специального оборудования. При оплате картой через терминал, деньги сразу зачисляются на расчетный счет.

Также эквайринг доступен и для интернета, где держатели пластиковых карт могут расплатиться за товары и услуги онлайн. Заполнив форму транзакции, пользователь может оплатить товар и получить чек в электронном виде. В интернет-эквайринге действуют некоторые ограничения. В частности, такая услуга доступна только тем компаниям, которые ведут деятельность в соответствии с требованиями международных платежных систем. Также требуется правильно оформленная торговая площадка в интернете.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.