Фигурантка уголовных дел в кооперативном строительстве Ирина Задорожная написала письмо в «Открытую» из тюремной камеры.
«Открытая» уже много писала об Ирине Задорожной (она же Рагулина), бывшем риэлторе и руководителе нескольких строительных кооперативов в Ставрополе. Еще в феврале 2004 года полиция возбудила в отношении нее уголовное дело по ч. 3 ст. 159 («Мошенничество») и ч. 1 ст. 201 («Злоупотребление полномочиями») УК РФ.
Задорожная создала кооператив «Аврора», пайщиками которого стали 43 жителя края. В качестве вступительных, паевых и членских взносов люди внесли в кассу организации более 10 млн. рублей, половина из которых испарилась.
После этого появилось еще несколько десятков уголовных дел, где фигурантом являлась именно Ирина Задорожная: два года назад они были объединены в одно дело. В середине мая судья Ленинского района Ольга Анисимова вынесла приговор: 8 лет и 9 месяцев колонии общего режима и штраф в размере 14 тысяч рублей.
Сейчас Задорожная в ожидании рассмотрения ее апелляционной жалобы находится в камере ставропольского СИЗО-1, откуда и написала письмо в «Открытую» газету, пытаясь себя оправдать.
У редакции нет сомнений в справедливости вынесенного приговора. Но мы решили все же опубликовать письмо осужденного, но не раскаявшегося человека, чьи преступные действия лишили жилья и средств к существованию десятки ставропольских семей, а ее саму привели на тюремные нары.
Десять лет я не обращала внимания на то, кто и как порочит мое имя. Мои родители, знаменитые спортсмены, для которых честь и совесть превыше всего, учили меня не обращать внимания на клеветников и обидчиков. Ну не любят у нас новаторов, людей смелых и решительных, удачливых! Им всегда противостоит другая сила, вызванная завистью, ненавистью, жестокостью и предательством.
Ну не может один человек быть виновен во всех грехах, которые мне приписывают в статьях!
Я работаю в бизнесе, связанном с кооперативным движением, с 2002 года, когда мною на заре ипотечного кредитования был открыт кооператив «Аврора». Принципиальным его отличием от других кооперативов было оформление жилья в собственность дольщиков с рассрочкой платежа на десять лет.
С января по май 2003 года кооператив с динамикой вступления до 10 человек в месяц приобрел для своих членов 20 квартир, а позднее – еще 12 и земельный участок.
Несомненно, я, как руководитель, понимала, что нужно не только накапливать денежные средства, но и увеличивать их потенциал, дабы избежать остановки в делах. Для этого кооператив приобрел земельный участок по адресу: ул. Мира, 148, для строительства коттеджей дольщикам. Тогда ничего не могло меня ввергнуть в сомнение, что мое дело окажется неудачным.
К настоящему дню кооператив продолжает функционировать, и руководит им Олег Киселев, юрист по образованию, получивший жилье в ПЖК «Аврора». А под моим руководством кооператив в нормальном режиме проработал до июня 2003 года, то есть всего шесть месяцев, после чего под предлогом проверки у него были изъяты все документы и оргтехника.
Бесконечные проверки, слухи, статьи в СМИ сделали свое дело: из кооператива стали выходить дольщики, возвращая свои паи. Естественно, если идет возврат паевых взносов, то ресурс денежных средств истощается, и приобретать квартиры становится делом проблематичным.
Десять лет длилось следствие по моему уголовному делу, оно то прекращалось, то возобновлялось вновь. Прекращалось оно на основании ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи с отсутствием в моих действиях состава преступления, а возобновлялось, когда кто-то из дольщиков устраивал очередной скандал в прокуратуре.
...Кому же на самом деле было выгодно это уголовное дело?! Рассказываю.
В 2007 году я, будучи риэлтором в компании «Баскакова и К», занималась продажей недвижимости, в частности дома по адресу: ул. Герцена, 104, принадлежащего семье Коротенко. Николай Николаевич – бывший военком Промышленного района Ставрополя, а его супруга Ирина – нотариус Предгорного района края.
Дом на продажу они выставили за 6,2 млн. рублей с неоформленными землями. Я решилась на продажу их дома по долям, разделив его по комнатам, узаконив перепланировку по типу общежития. Ирина Коротенко одобрила схему продажи и подписала договор о намерениях с указанием даты окончания сделки купли-продажи – июль 2008 года.
В мае Коротенко собрала собрание дольщиков и заявила, что за свой дом хочет на 1 млн. рублей больше. Мы приняли решение пристроить к дому дополнительные площади и создать простое товарищество (для меня лично это, по сути, означало возврат к кооперативам). Мы переделали проект, предусмотрев отдельные комнаты, сделали пристройку и рассчитались с Коротенко, оформив сделку купли-продажи дома.
Затем Коротенко вызвали меня к себе и заявили, что хотят получить 1,8 млн. рублей за земельный участок, на котором построен дом. Иначе, мол, у нас могут возникнуть проблемы с оформлением постройки. Деньги с нас требовали с использованием «боевой единицы» по кличке Салман, который с группой дагестанцев в ноябре 2009 года совершил рейдерский захват нашего дома.
После чего Ирина Коротенко обратилась в Ленинский суд Ставрополя с требованием о сносе самовольной пристройки, возведенной на чужом земельном участке. Дело попало к судье Олегу Санееву, который сразу наложил арест на все наше имущество. Начался судебный процесс, который затянулся на полтора года.
Нами был подан отвод судье Санееву, поскольку ранее с Николаем Коротенко он находился в служебной зависимости, а в настоящее время они поддерживают дружеские отношения. Отвод был удовлетворен. Хочу заметить, что по странному стечению обстоятельств по моему уголовному делу мне был назначен в качестве государственного защитника родной брат судьи Санеева. Так о какой квалифицированной защите можно говорить?!
В итоге решением Ленин-ского районного суда Ирине Коротенко было отказано в исковых требованиях полностью. После этого, вернувшись в нашу пристройку, мы нашли ее почти полностью разграбленной, ее пришлось восстанавливать заново. Было принято решение об открытии ЖСК «СтройКом» для всех членов нашего простого товарищества. И жить бы нам спокойно, но 30 мая 2012 года наш дом был подожжен и полностью сгорел.
Люди опять оказались на улице. Заново отстраивать дом на Герцена никто не хотел, и мы открыли для погорельцев кооперативы «СтройКом СК» и «Экономстрой». На ул. Чехова, 82, несколько лет стоит недостроенным четырехэтажный кирпичный дом. Заключив договор с собственником этого дома, мы достроили его и заселили.
Правоустанавливающие документы получили все без исключения. И тут снова Салман преуспел: чтобы с ним полностью рассчитаться, в этом доме на Герцена он забрал две квартиры и заставил их оформить на другое лицо.
И вот уже семь месяцев я мучаюсь вопросом: почему нахожусь в СИЗО, мне не дают свидания с несовершеннолетним ребенком? Заморожены все объекты, дольщики в панике. Вот уж верно говорят мудрые люди: если не сохранишь меньшее – потеряешь большее.
Версия для печати
Добавить комментарий