Поиск на сайте

В Ставрополе вовсю продолжаются самострои, против которых бессильны и общественность, и суды, и прокуратура. Так кто легализует «левые» объекты в краевом центре?

 

Город трещит по швам
Полгода назад началась стройка на ул. Ленина, 203, неподалеку от всем известного «Шпиля». Прежде тут были покосившиеся хибары и скромный продуктовый магазинчик, но эти земли выкупил предприниматель Баисий Зафиров (согласно ЕГРЮЛ, он занимается «сдачей внаем недвижимого имущества») и строения снес.
Мужчина получил в администрации города разрешение на то, чтобы построить тут частный домик площадью 15 на 15 метров. Застройщиком стала «Ставропольская строительная компания», которая на мелочи не разменивается и занимается только крупными проектами.
Строится объект каркасно-монолитным способом (так возводят только жилые многоэтажки, но никак не частные коттеджи). Кроме того, площадь здания вдвое превосходит разрешенную (450 кв.м вместо 225). В общем, очевидно, что вместо частного домишки тут растет огромная многоэтажка.
Еще осенью, сразу после начала строительства, жители соседних домов забили тревогу, ведь многоэтажка несет опасность: из-за нее могут быть затоплены подвалы и пойдут трещины по стенам старых зданий. Ленинская прокуратура совместно с комитетом градостроительства Ставрополя провели проверку, которая подтвердила: дом Зафирова – самострой и должен быть снесен.
Что в этом случае должна делать администрация? Разумеется, немедленно обращаться в суд с иском о сносе объекта, пока его только начинают возводить. Но в том и хитрость, что «сразу» в таких случаях чиновники никогда не реагируют – они тянут время, давая возможность застройщику завершить один, два, три этажа.
Вот и в случае с Зафировым мэрия направила исковое заявление в суд только в конце января, когда уже начали возводить второй этаж «нелегального» здания. Следуя дальней цели, чиновники вместе с подачей иска не требовали наложить обеспечительные меры – то есть запретить строительство. А потому огромный дом и в эти дни продолжает расти как на дрожжах.
Ну а когда судья Елена Данилова наконец приступит к рассмотрению иска, опасная многоэтажка может и вовсе вырасти «под крышу». Дальше будет реализовываться уже давно обкатанная схема легализации самостроя – «по факту».

 

Строительство жулья
Точно так же, «незаметно» для мэрии, вырос огромный десятиэтажный дом на ул. Толстого, на участке, который был предоставлен ЗАО «Тандер»... под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Напомню, «Тандер» – всесильная краснодарская компания, которой принадлежит торговая сеть «Магнит» с годовым оборотом в 350 млрд. рублей. Что ей стоило прикрыть глаза местным чиновникам?!
Прокуратура возражала против этого самостроя, но как-то вяло, ненастойчиво, что называется, «одноразово». А потому и в этом случае описанная выше схема легализации самостроя «Тандера» шла как по маслу.
Покуда «свечка» росла выше и выше, жильцы соседних домов трубили тревогу, отсылая пачки жалоб в администрацию. Мэрия же ответными официальными письмами утверждала ложь: мол, здесь строится частный дом.
В итоге у жильцов оттяпали дворы и детскую площадку, варварски перенесли коммуникации, так что теперь огромные трубы теплотрассы проходят прямо по дворам соседних домов и нависают над детским садом.
Такая же судьба уготована и жителям улиц Голенева и Орджоникидзе, на пересечении которых прошлым летом два предприимчивых господина Мкртумян и Захаров начали строить трехэтажный жилой дом со встроенными магазинами (выше трех этажей в этом районе, согласно генплану Ставрополя, запрещено строить).
Выкупили несколько частных наделов, снесли расположенные здесь хибары, заручились разрешением администрации. А лишь когда домище поднялся вместо разрешенных трех на все восемь этажей, чиновники засуетились.
Прошлой осенью комитет градостроительства Ставрополя подал исковое заявление в Октябрьский районный суд о признании «свечки» самостроем и ее сносе. Судья Светлана Кочеткова иск удовлетворила, но Мкртумян с Захаровым обжаловали ее решение в краевой инстанции. И все это время стройка не замолкала ни на минуту.
Недавно на заборе вокруг здания (который, кстати, оттяпал половину и без того узкого тротуара) появились объявления: «Требуются каменщики и разнорабочие». Значит, застройщики уверены в том, что, вне зависимости от вердикта апелляционной инстанции, снести почти построенный дом будет нереально.

 

Вы на какой планете живете?!
Яркий пример того, как суды работают в крепкой «спайке» с застройщиками-нелегалами, – строительство огромного торгово-офисного центра на улице Пушкина, которое ударно ведет ООО «Капитал».
Как и Захаров с Мкртумяном, владельцы «Капитала» скупили несколько участков в исторической части города у владельцев и снесли их халупы. А затем обратились за разрешением на строительство... нет, не в администрацию, а прямиком в Ленинский райсуд.
Суд своим вердиктом разрешил «Капиталу» строить все, что заблагорассудится, – и в считанные недели здесь появился огромный бетонный короб. Правда, построен он был с грубейшими отступлениями от проекта: пожарные «разрывы» между бизнес-центром и соседними строениями должны быть не менее 17 метров, а в действительности – не больше трех. То есть изначально создаются условия для чрезвычайных ситуаций.
Видя такие нарушения, комитет градостроительства отозвал у «Капитала» разрешение на строительство. Застройщики обратились в краевой арбитражный суд, и судья Александр Борозинец отменил решение мэрии об отзыве разрешения. Как понять такой вердикт суда: его служители живут на другой планете, не ведают и не осознают, что у нас происходит в стране? Или им «Хромой лошади» мало?!
Хуже того, абсурднейший вердикт Борозинца подтвердил и Шестнадцатый апелляционный суд в Ессентуках.
«Приостановление строительства создаст препятствия к надлежащему исполнению застройщиком заключенных договоров подряда и кредитных договоров и нанесет ему значительный ущерб», – пишут ессентукские вершители судеб. И даже заботливо подсчитали размер понесенного ООО «Капитал» убытка: 144 тысячи рублей в сутки.
Какие же, однако, у нас сердобольные судьи, когда дело касается чужого бизнеса! При этом их не «колышет», что самострой грубейшим образом нарушает права сотен горожан на безопасную среду обитания!

 

Отводят глаза в сторону
Убойная история касается кафешки «Элегия» на Ермоловском бульваре Ставрополя.
По документам ее владелец Станислав Чемянов реконструировал ранее построенную летнюю веранду «Снежинка», а на самом деле – просто снес ее и выстроил новую, да еще и самовольно «расширил» свой участок на 360 кв.м. А ведь это историко-культурный центр города, и строительство здесь категорически запрещено!
Мало того, «Элегия» находится прямо через дорогу от здания администрации. «Протестный комитет Ставрополя» проводил здесь митинги с требованием сноса незаконного строения. Но застройщику Чемянову любые протесты – что слону дробина, ведь у него крепчайшие связи в верхах: его родной племянник Михаил Параскевич возглавляет Ставропольский межрайонный следственный отдел. Только этим и можно объяснить поразительную «беспечность» руководителей мэрии, которые каждый день из окон видят самострой, уродующий исторический бульвар, но так застенчиво отводят глаза в сторону.
Проявила принципиальность лишь Октябрьская прокуратура Ставрополя, которая обратилась с иском о сносе кафешки в райсуд. Несмотря на наложенные обеспечительные меры, стройка ударно продолжалась. Судья Юнона Шевченко, в отличие от всех жителей Ставрополя, не увидела никаких нарушений закона и прокуратуре в иске отказала.
Решение было оспорено в краевом суде, который в начале января вынес вердикт по справедливости: недостроенная «Элегия» признана самостроем, а Чемянова обязали ее снести. И что же?! Ровным счетом ничего – коммерсант продолжает строительство: уже на следующий день после заседания краевого суда крышу кафешки покрывали самой дорогой черепицей и завозили мешки с цементом.
В общем, для застройки с крепкими «тылами» и связями любые решения прокуратуры и суда – что булавочный укол. Поморщился – и дальше пошел.

 

Андрей ЧЕХОВ

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях