Поиск на сайте

Кто из чиновников ответит за разбазаривание земель Надеждинского урочища

 

Здравствуйте, редакция «Открытой»! Наше садоводческое товарищество «Авиатор-1» было создано четверть века назад, участки здесь распределялись для офицеров, служивших в летном училище.
В 1992 году решением главы администрации города Михаила Кузьмина за «Авиатором» был закреплен земельный участок площадью 19,4 гектара (на тот момент в товариществе было 323 участка).
По соседству с нашими участками находятся муниципальные земли - крутой склон, дорога, ведущая к военному полигону, и лесополоса, которая входит в Надеждинское урочище.
В 2007 году на территории нашего садоводческого товарищества было зарегистрировано новое юрлицо – дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Авиатор-1», председателем правления которого избрана Лариса Гадяцкая. Энергичная женщина обещала решить все давние проблемы дачников: провести электричество и воду, добиться разрешения на прописку.
Было проведено межевание территории товарищества, выделенной в коллективно-долевую собственность, составлена и утверждена в комитете градостроительства Ставрополя ситуационная схема почтовых адресов в новом ДНТ. Существует три экземпляра подлинников этой схемы: один – в архиве комитета градостроительства Ставрополя, второй – в архиве Земельной палаты Ставрополя, третий выдан на руки Ларисе Гадяцкой.
Все 323 участка на землях товарищества были поставлены на кадастровый учет, однако «розовые» свидетельства о праве собственности на них оформлены не были (выделение участков в собственность гражданам происходит только через постановление главы администрации города). Некоторые участки, впрочем, были свободны от собственников, и председатель Гадяцкая решила их продать, а вырученные деньги направить на создание новой инфраструктуры для всего ДНТ.
Но, видимо, этого ей показалось мало, и она стала реализовывать участки еще и на городских землях, примыкающих к «Авиатору». По нашим подсчетам, на этих новых землях она успела продать около ста участков по 50 тысяч рублей каждый.
При оформлении межевых планов на новые участки, председатель правления использовала правоустанавливающие документы на «старые» земли «Авиатора». На ситуационной карте это выглядело так: дачные участки под одними и теми же номерами «появлялись» вдруг в разных концах товарищества. 
Некоторые наделы из «нового» массива (с номерами вплоть до 410-го) были узаконены постановлениями администрации Ленинского района Андрея Джатдоева. При этом Джатдоев сослался на свидетельства о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданные в 1992 году.
Но не мог же чиновник не знать, что до 1992 года на территории товарищества участков с номерами больше 323-го вообще не существовало!
Наивно полагать, будто этих «странностей» в бумагах не видели и сами новоявленные владельцы дачных участков. Но, видимо, для них желание побыстрее и подешевле заполучить землю в городской черте под строительство пересиливало здравую логику! На все эти очевидные нарушения в комитете градостроительства тоже очень долго закрывали глаза.
«Прозрели» чиновники лишь год назад, вдруг резко приостановив оформление новых участков в «Авиаторе». Директор комитета градостроительства Владимир Еличев тогда направил Гадяцкой письмо следующего содержания: «Установлено, что площадь фактически используемого земельного участка ДНТ «Авиатор-1» превышает площадь, предоставленную... постановлением главы администрации города Ставрополя».
Обосновывая отказы в предоставлении земли, Еличев ссылается на то, что границы урочища «Надежда» еще не уточнены и оно не поставлено на кадастровый учет.
Одновременно выяснилось, что отсутствует и ситуационная схема ДНТ «Авиатор-1» с указанием расположения «новых» земельных участков, оформляемых для получения постановления.
С тех пор люди, купившие участки на новой территории товарищества (то есть фактически в Надеждинском урочище), распорядиться ими не могут. Возвращать эти земли городу они тоже не спешат – ведь за всё уплачено. И кто же из чиновников за это ответит?! Пальцев? Еличев? Джатдоев? 

 

Анатолий БЛИННИКОВ, председатель союза
садоводов Ставрополя, Елена  СЕМИХОВА,
Ольга ХАРЧЕНКО,
Татьяна СВИРИДЕНКО 
и др. члены товарищества «Авиатор-1»

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях