На чужой каравай рот не разевай

Устранение нарушений земельного законодательства остаётся одним из самых проблемных направлений в работе краевого управления Росреестра

При краевом управлении Росреестра продолжает работать комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия дает возможность заявителям пересмотреть итоги кадастровой оценки земельных участков не только в судебном порядке, как это было ранее.

Основанием для обращения могут послужить недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, или если на дату установления кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости была установлена его рыночная стоимость.

Комиссия рассматривает споры о результатах кадастровой стоимости, полученных в соответствии с договорами, заключенными в течение двух месяцев после опубликования закона №167-ФЗ от 22 июля 2010 года «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть после 25 сентября 2010 года.

Обжаловать результаты кадастровой стоимости можно в краевом управлении Росреестра (Ставрополь, ул. Комсомольская, 58), собрав для этого необходимый пакет документов. Информация о деятельности комиссии имеется на сайте управления Росреестра www.to26.rosreestr.ru (рубрика «Кадастровый учет», раздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

При этом результаты кадастровой стоимости могут быть оспорены в течение шести месяцев с момента их внесения в Государственный кадастр недвижимости. Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.

С результатами же самой кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте министерства имущественных отношений края www.miosk.estav.ru (рубрика «Кадастровая стоимость»).

Между тем, по сообщению краевого управления Росреестра, за полгода инспекторами госземнадзора было проведено почти 2300 проверок, в результате чего выявлено более полутора тысяч случаев нарушения земельного законодательства. Основная их доля приходится на самовольное занятие участков, а также на использование земель без правоустанавливающих документов.

По результатам проверок было выдано 1330 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, наложено административных штрафов на сумму более 2,5 млн. рублей. Кроме того, управление проверило 7700 актов органов местного самоуправления (нарушения выявлены в 65 случаях).

В частности, в Изобильненском районе двум лжехозяевам однозначно придется освободить занятые ими участки. В одном случае нарушитель облюбовал надел в пять тысяч квадратных метров из земель сельхозназначения, в другом - самовольно занял участок в 120 «квадратов». Предписания об устранении нарушений в срок исполнены не были. Тогда районные власти обратились в суд, который удовлетворил исковые требования в полном объеме, обязав нарушителей освободить самовольно прихваченные участки. Этот вердикт повторила и апелляционная инстанция.

В результате деятельности инспекторов госземнадзора за последние полгода в добровольном и принудительном порядке с физических, должностных, юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей было взыскано 2,2 млн. рублей административных штрафов, устранено 800 нарушений земельного законодательства.