Налетай – подешевело!

Цены на квартиры в новостройках Ставрополя заметно просели

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир Квартир», проанализировав рынок недвижимости 46 российских городов в первом полугодии этого года.

В целом по итогам полугодия цены на первичном рынке недвижимости поднялись в 31 городе, опустились в 14 городах, в одном остались неизменными. На вторичном рынке в 40 городах произошел рост, в 6 - падение.

По мнению экспертов, учитывая вялотекущий экономический кризис и спад производства, ситуация не так уж плоха.

Самыми дорогими городами страны на рынке новостроек предсказуемо стали Москва (226 220 руб./кв. м), Санкт-Петербург (107 338), Хабаровск (74 780), Екатеринбург (70 876) и Сочи (69 122). На вторичном рынке список лидеров выглядит так: Москва (226 335 руб./кв. м), Санкт-Петербург (121 357), Сочи (75 437), Екатеринбург (74 502) и Хабаровск (73 916).

Список наиболее дешевых городов год от года меняется тоже не сильно. По итогам истекшего полугодия в пятерку аутсайдеров на «первичке» вошли Брянск (34 292 руб./кв. м), Ставрополь (35 313), Саратов (36 129), Курск (40 371) и Рязань (40 538).

На «вторичке» замыкающими список стали Ставрополь (40 530 руб./кв. м), Брянск (40 748), Ижевск (42 615), Кострома (45 096) и Ульяновск (45 568).

На первичном рынке наибольший рост цен зафиксирован в Сочи: +14,9%.

По словам гендиректора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, в первую очередь это объясняется интересом к сочинским новостройкам со стороны состоятельных российских инвесторов, в силу санкций и политики изоляционизма переключившихся с зарубежной недвижимости на черноморский курорт.

Второе и третье места по росту цен на новостройки заняли Казань (+14,8%) и Санкт-Петербург (+11,4%) - города с динамично развивающимся рынком и непрекращающимся строительством.

Наибольший спад на рынке новостроек, по данным портала, наблюдался в Курске (–8,5%), Ставрополе (–7,8%) и Ижевске (–7,4%).

На вторичном рынке расклад такой: выросли Сочи (+6,9%), Питер (+6,7%) и Краснодар (+6,4%). В Ставрополе этот показатель составляет +2,1% - пусть небольшой, но рост.

А дешевели города с провальной экономикой, низким уровнем жизни и высоким уровнем преступности. По итогам I полугодия больше всего потеряли в цене предложения вторичного рынка в Ижевске (–9%), Оренбурге (–2,7%) и Перми (–2,1%).

«Не надо забывать, что собственники вторичной недвижимости ориентируются, в том числе, и на первичный рынок: если на нем цены растут, то со временем хозяева квартир поднимают и свои ценники», - прокомментировал ситуацию Павел Луценко.