Поиск на сайте

Для чего понадобилась реанимация особой экономической зоны на КМВ?
 

На днях новый министр экономического развития края Андрей Бурзак предложил создать туристско-рекреационный региональный парк на Кавказских Минеральных Водах, на площадке, в свое время отведенной под строительство особой экономической зоны (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа.
Предложение, откровенно говоря, особой новизной не блещет, а исходит оно, напомним, от бывшего руководителя краевого территориального управления РосОЭЗ.
Никаких веских причин для развития такого крупного проекта Бурзаком высказано не было, кроме, разве что, одной: имеется, мол, проектно-сметная документация планировки территории. Как соотносится эта документация с развитием курортного региона, что по этому поводу думают в профильном министерстве по туризму и в полпредстве СКФО - о том ни слова.
Стоит напомнить, что решение о создании на Кавминводах ОЭЗ общей площадью 843 гектара было принято пять лет назад на уровне правительства РФ. Поначалу в туристической ОЭЗ наобещали создать 14 инвестиционных площадок, потом опустились до двух - «Гранд SPA Юца» и «Горное море».
«Гранд  SPA Юца» должен был вырасти у подножия горы Юца между Ессентуками и Пятигорском. Проект предусматривал строительство настоящего городка с 14 SPA-отелями от эконом-класса до гостиниц уровня пяти звезд, рассчитанными на одновременный прием 4,5 тысячи отдыхающих. Плюс торгово-развлекательный центр с бутиками, гольф-клуб, теннисные корты, центр парапланеризма, термальный центр. В одном из интервью А. Бурзак даже пообещал, что в зону придут такие всемирно известные брэнды, как Mariott, Ritz, Radisson, Hilton.
В проект «Горное море» (сеть водоемов у горы Развалка) санкт-петербургская фирма «М-индустрия» намеревалась вложить свыше 26 млрд. рублей. Более того, инвестор за свой счет обещал построить внешние и внутренние коммуникации, не дожидаясь, пока это сделает государство.
А в мае 2011 года в край из российской столицы пришла весточка: амбициозный проект «Гранд SPA Юца» под Пятигорском, в который планировалось вложить 700 млн. евро, приказал долго жить.
Дело в том, что с момента создания ОЭЗ не нашлось ни одного резидента, желающего в ней зарегистрироваться. В соответствии с федеральным законом зона, по которой в течение трех лет не заключено ни одного договора о предстоящей стройке, может быть ликвидирована.
Было подготовлено соответствующее постановление правительства РФ и даже разослано на согласование в другие ведомства, но по обычной российской расхлябанности про бумаги, видно, позабыли.
Концепцию проекта «Гранд SPA Юца» разработала немецкая консалтинговая фирма Roland Berger Strategy Consultants, одна из крупнейших в Европе. Услуги немцев обошлись российской казне в 80 млн. рублей.
В копеечку влетела и разработка проекта электроснабжения курортного комплекса, оцифровка территории, межевание, постановка на кадастр, разработка генплана. Немалые деньги были истрачены и на содержание краевого управления РосОЭЗ, задачу свою провалившего с грохотом.
На радость экологам заглох и проект «Горное море». Никто даже не пытался просчитать, как масса озер будет давить на пласты под ним и к чему это приведет, ведь Развалка, получившая название из-за своей рыхлости, может просто-напросто «поплыть».
Когда в 70-х годах в западной части Железноводска пробурили скважину и плохо ее закупорили, случился выброс, и вскоре источник иссяк. Вне всякого сомнения, проект мог серьезно подорвать гидроминеральную базу курорта.
Заверения чиновников в том, что в ближайшее десятилетие Кавминводы превратятся в Мекку для инвесторов, позабылись. И слава богу, ибо сумасшедшие планы с астрономическим финансированием могли дозреть до стадии реализации, а потом достаться в наследство будущим поколениям в виде долгостроев, от которых ставропольские курорты и так напоминают сталинградские руины.
 

Афанасий КРЖИЖАНОВСКИЙ

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях