«Партия саботажа», обитающая в сфере ЖКХ, незаконно обогащаясь, все больше накаляет социальную обстановку в Ставрополе. Но разбираться в этом не желают ни местные, ни краевые органы власти, включая правоохранительные и надзорные органы
Вот вам эта история. Итак, все началось с того, что жители дома №299 по улице Ленина, ныне уже знаменитого (по многочисленным публикациям «Открытой» в рамках акции «Спаси свой дом!»), решили распрощаться с управляющей компанией №4, которая обдирала их как липку.
Одно сказать, что только на капитальном ремонте дома, который проходил в рамках госпрограммы, было по существу украдено без малого 4 миллиона рублей. Это следует из итогов проверки, проведенной по заявлению жителей, контрольно-ревизионным управлением края (спасибо за это тогдашнему руководителю КРУ Геннадию Кутепову).
Обращение жителей в мэрию с требованием через суд вернуть украденное (а с иском могла обратиться только администрация города), разумеется, осталось без ответа. Вывод на поверхности: на госпрограмме «капитального ремонта» безумно нажились десятки и сотни ставропольских котов Базилио и лис Алис – при покровительстве администрации города, не затеявшей ни одного судебного процесса по фактам оголтелого воровства госсредств.
Вот и жители дома №299, окончательно осознав, что только самим надо спасать кровно заработанные деньги от посягательств «обслуживающих» господ, организовали в конце позапрошлого года товарищество собственников жилья – ТСЖ «Надежда».
За год мучительных усилий – через длительные судебные тяжбы – ТСЖ добилось разблокировки пока двух из четырех предусмотренных проектом дома пожарных проездов (спасибо за справедливое решение судье Елене Капориной). Из этих пожарных проездов владельцы встроенно-пристроенных помещений Иван Тимошенко и Валентина Карданова сделали себе дополнительные помещения, которые, в обход контролирующих органов, в первую очередь налоговых, сдают за большие деньги арендаторам.
ТСЖ, опять же через суд (спасибо за справедливое решение судье Ольге Мороховец), добилось запрета на размещение в жилом доме большого ресторана (который «разрешил» своему арендатору – ростовскому дельцу – все тот же Иван Тимошенко) и восстановления разрушенных капитальных конструкций дома.
Но вот какое удручающее обстоятельство должны иметь в виду жители многоэтажек, которые также захотят отстаивать свои права на безопасное проживание в доме и нормальную среду обитания на его территории. Не надейтесь на помощь горадминистрации и конкретно главы градостроительного комитета г-на Савченко. В судах представители этого комитета выступают как бы в интересах жителей, но в действительности занимают по отношению к ним противоположную, подлую позицию: дают соответствующие установки своим юристам на то, чтобы жители своих прав в суде не отстояли.
В этом стопроцентно убедились члены ТСЖ «Надежда», которым пришлось отстаивать эти права не просто в одиночку, а при открытом противодействии еще и таких ведомств, как пожарные, МЧС, службы приставов, полиции Промышленного района.
За коммерческие интересы Тимошенко и Кардановой эти государевы люди бились с такой напористостью, что, казалось, «победа» много значит и лично для них. А может, не казалось?! И личный интерес, полагаю, у них присутствовал, в чем разбираться мы не устанем и дальше.
А теперь на примере все того же дома расскажем о том, какими приемами разводок и наглого обмана загоняют горожан в свои ловушки «коты» и «лисы» из сферы коммунальных услуг, в частности ОАО «Ставрополь-энергосбыт» и ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (СГРЦ).
Как горожан обводят вокруг пальца
Итак, чем больше ТСЖ «Надежда» (дома №299 по улице Ленина) осваивало правовое поле борьбы за свои права, тем больше укреплялось в подозрении о существовании крупномасштабного сговора должностных лиц, связанных с коммунальными услугами.
Видели, как господа успешно реализуют себя в роли котов Базилио и лис Алис с той же целью – заставить наивных буратин, жителей многоквартирных домов, закапывать свои денежки, не догадываясь об обмане.
В первую очередь члены правления обратили внимание на полное неравноправие сторон в типовом договоре, который энергоснабжающая организация заключает с потребителями. Ушлые энергетики в этом договоре превратили НЕкоммерческую организацию – ТСЖ – в коммерческую(?!) структуру со всеми вытекающими из этого материальными обязательствами. Что в принципе быть не может, исходя из Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ настаивало на внесении поправок в этот кабальный договор, который чрезвычайно выгоден только монополисту и не дает товариществам собственников жилья ни прав, ни возможностей эффективно участвовать в управлении домом. Суд вынес решение в пользу монополиста, отказав жителям в законных требованиях привести договор в соответствие с нормами Жилищного кодекса.
Директор «Ставропольэнергосбыта» Алексей Письменый торжествовал: первая попытка граждан отстоять свои законные права была им отбита. И чтобы «умников» наказать, Письменый предъявляет судебный иск ТСЖ «Надежда» на сумму без малого в 300 тысяч рублей – это якобы задолженность жильцов за потребленную электроэнергию в период с марта по июнь 2012 года.
Правление ТСЖ было в шоке. Какие долги, откуда они появились так неожиданно и в таком объеме? Дом заселен в основном пенсионерами, которые в силу советских привычек очень законопослушные люди: откажутся от последнего, но будут скрупулезно платить по коммунальным счетам. И в абсолютном большинстве своем платили всегда вовремя.
В платежках, выставляемых жильцам расчетным центром (гендиректор СГРЦ Светлана Фомина), никаких долгов не значится. Мало того, в большинстве из них указывается переплата за предыдущие месяцы, переходящая в счет оплаты текущих платежей.
Жители дома лишь недавно узнали, что СГРЦ намеренно вводил их в заблуждение насчет платежей и переплат. Владельцы большинства квартир не платили за электричество по два, три, пять месяцев, поскольку деньги за оплату этих услуг СГРЦ им не выставлял.
Некоторые жители, конечно, недоумевали, но в расчетном центре их успокаивали, объясняли: мол, согласно реестру «Ставропольэнергосбыта», долгов у жителей нет – наоборот, у них переплата: за счет этого суммы в платежке указывались, но в графе «оплата за электричество» ставились нули.
Причем, чтобы еще больше запутать ситуацию (при этом изображая правильность начисления платежей), сотрудники Фоминой некоторое время деньги за электричество по общедомовым нуждам с жителей брали, а за индивидуальное потребление – не брали. Такие вот узлы завязывали, чтобы никому не было возможности их развязать.
Короче говоря, конторы Письменого и Фоминой намеренно создавали искусственный долг – издевались над Товариществом, тщетно пытавшимся понять, как при отсутствии неплательщиков может появиться долг, о котором стало известно... из судебного иска.
Им, котам, всё по барабану
С трудом добиваемся приема у Письменого, говорим ему: зачем изматывать судами жильцов, которые никогда не отказывались платить за энергию? И ТСЖ заинтересовано в наведении порядка в доме, которого никогда не было при управляющей компании, однако к УК не предъявлялось никаких исков. Давайте без судов разберемся, кто конкретный должник, и взыщем с него. Это же и в интересах энергетиков.
Письменый надувается спесью: мне, мол, ваши переживания по барабану – как миленькие заплатите по суду, никуда не денетесь, все ТСЖ нам так платят. Вот тогда и мы стали понимать: цель сытого господина – судебным террором нагибать шеи всем, кто хоть чуть усомнится в законности его действий.
А то, что главный поставщик энергоуслуг и его окружение – люди «сытые», говорит такой эпизод нашей встречи. Спрашиваем Письменого: почему же судебный иск по задолженности дома охватывает у вас период с 1 марта по 31 июня 2012-го, а не с октября 2011 года – времени образования ТСЖ? Ведь долг оказался бы намного больше, поскольку бардак (или афера?) с бездолговыми платежками тогда и начинался.
После короткого замешательства Письменый ответствует: ну, значит, вам повезло (?! – Авт.), мы вам долг прощаем (?! – Авт.).
Ох, хитрил Письменый, ох и хитрил! Все дело было в том, что «нарисовать» ТСЖ больший долг ему было не с руки: сумма не вписалась бы в условия об упрощенном арбитражном делопроизводстве, где рассматриваются материальные претензии истцов до 300 тысяч рублей.
Если бы энергетики «нарисовали» сумму большую, то получили бы совершенно невыгодную для себя перспективу. Судиться с ТСЖ не в порядке упрощенного производства, а обычным судом, где в процессе разбирательства энергетикам непременно пришлось бы отвечать на главный вопрос товарищества собственников жилья: за счет кого образовался долг? Ведь именно от этого ответа уходят энергетики и СГРЦ, не желающие признавать, что у них творится – полный бардак или мошеннические операции.
А вот арбитражная «упрощенка» этим путаникам (или мошенникам) не страшна. При таком порядке рассмотрения можно легко обанкротить несговорчивое ТСЖ и уйти от ответственности за собственные правонарушения (или преступления).
Конечно, их цель – не банкротство ТСЖ, ведь в результате этого сытые господа из «Ставропольэнергосбыта» в качестве погашения «долгов» отобрали бы у Товарищества лишь несколько стульев и стол с компьютером – вот и все имущество ТСЖ, максимум тысяч на тридцать. Зато банкротство обнуляло бы все задолженности, приписанные жильцам. А те, поняв разводку энергетиков, вновь бы через месячишко создали ТСЖ.
Так что намерением «энергетической конторы» было не банкротить нищее ТСЖ, а стремление его запугать, поставить на место, подавить желание разобраться в дебрях удушающих тарифов коммунальных услуг.
Совершенно ясно, что эта полубандитская цель и хамское отношение Письменого к потребителям его услуг были бы невозможны без поддержки со стороны городского расчетного центра.
Почти год(!!!) энергетики и СГРЦ намеренно создавали невообразимую путаницу в платежных документах, превращая жителей огромного дома без их ведома и воли в злостных неплательщиков. При этом понимали, что пенсионеры не смогут выплатить долги одномоментно, в один прием.
Тем слаще для них была месть «умникам» из Товарищества «Надежда»: уж судебные приставы над вами, мол, поизмываются. Именно «поизмываются», поскольку таких денег, составляющих якобы сумму долга на своем счету, ТСЖ никогда не имело.
Арбитраж законы знает?
...Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ессентуках (судья Н. Н. Годило) в мае 2013 года проштамповал решение ставропольской нижестоящей инстанции о взыскании с ТСЖ «Надежда» задолженности по электричеству в сумме без малого в 300 тысяч рублей за потребленную электрическую энергию в период с 1 марта по 31 июня 2012 года.
Нелишне отметить, что ставропольский арбитражный суд, рассматривая дело по иску энергетиков в порядке упрощенного производства, даже не проинформировал о заседании ответчиков, чем грубо нарушался Арбитражный процессуальный кодекс.
Суд вынес это решение, игнорируя ч. 6 ст. 135 ЖК РФ, в которой четко сказано: «Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества». Монополист энергоуслуг населению – ОАО «Энергосбыт» – вменяет товариществу долги за электричество, не называя, а можно сказать, скрывая истинных должников. Суд привычно штампует решение, которое по Жилищному кодексу нельзя трактовать иначе как незаконное.
А в данном случае оно и бессмысленное, поскольку не имеет ни нравственной, ни практической сути. Ведь до сих пор не установлен (спрятан, утаен) тот (лицо юридическое? физическое?), по чьей вине нанесен материальный ущерб истцу.
«Виновным» назначен субъект, никаким боком к материальной стороне этого дела не касающийся и на поиск виновного (должника) ни своими уставными документами, ни федеральными законами не уполномоченный.
Судебный террор в интересах монополий
Арбитраж возвел в «традицию» репрессивные решения в отношении потребителей, скопом зачисляя всех в злостные неплательщики и обращая взыскание на имущество тех, кто по закону не может нести за это ответственность. Фемиду не останавливает, что ТСЖ, ЖК и ЖСК являются НЕкоммерческими организациями, то есть создаются НЕ для извлечения прибыли, а для управления жильем. И у них нет никаких средств, кроме того мизера, что (согласно ст. 154 ЖК РФ) приходит по статьям «содержание и ремонт жилья».
Никакие другие средства – даже транзитом – не проходят через счет ТСЖ «Надежда». Судебный же террор в интересах монополистов объективно направлен против горожан, пытающихся использовать декларируемое российским правительством право на самоуправление, на рост гражданской ответственности и гражданской инициативы.
Однако монополисты и суды пытаются прилепить некоммерческим организациям несвойственные полицейские функции – выявлять, отлавливать (и наказывать?!) неплательщиков. При том, что эти организации не имеют для подобных «задач» не только законных полномочий, но даже опосредованных возможностей (пусть хоть морально) влиять на неплательщиков. Ведь тот же «Ставропольэнергосбыт» утаивает информацию о плательщиках нежилых помещений.
А СГРЦ запудрит мозги любому грамотею хоть с двумя высшими образованиями, хоть с ученой степенью. Вспоминаю, как это искусно делала Фомина, выступая перед членами городского Общественного совета (с высшими образованиями и учеными степенями), которые ничегошеньки не поняли из ее сугубо специфической речи и потому не скрывали раздражения пустопорожним отчетом.
Между тем история, о которой ведем сегодня речь, как раз и демонстрирует истинное положение с коммунальной информацией для населения и возможностями дурить людей как вздумается, при этом и свои расчетные функции выполняя через пень колоду.
«Лисы и коты» коммунальной сферы, набрасывая густой флер тайн на условия финансовых взаимоотношений с клиентами (скажем, с теми же арендаторами и хозяевами встроенно-пристроенных помещений), требуют от буратин денежки за просто так.
Члены правления ТСЖ «Надежда» предлагали Письменому показать им договор энергетиков с арендаторами нежилых помещений в их доме и расчеты за услуги, предоставляемые им монополисту. Мы предполагали, что, возможно, долги образовали хозяева офисов и магазинов на первом этаже дома.
Письменый взвился: ни в коем случае эти договоры, мол, не покажет, это коммерческая тайна. Но какая «тайна» может быть от ТСЖ – ведь поставка электроэнергии арендаторам нежилых помещений осуществляется от коммуникаций, принадлежащих жильцам на правах общедолевой собственности?!
Гораздо позже узнаем одну из его «тайн», которую он скрывает от рядовых пользователей ресурсов. Расчудесные конторы Письменого и Фоминой как бы начисляют владельцам нежилых помещений оплату на общедомовые нужды (ОДН), но ее не собирают – чужие долги вешают на ТСЖ.
За богатых платят жители домов – «буратины». Неоплата ОДН за электричество нежилыми помещениями только в одном нашем доме составляет порядка 80-100 тысяч рублей в год, которые перекладывают на жильцов.
Теперь представьте, какие огромные суммы это составляет по всему городу. «Энергосбыт», получая дензнаки по всему городу за ОДН только с жильцов, необоснованно обогащается в союзе с СГРЦ.
Очень похоже, что и сама Фомина тоже не платит за ОДН, перекладывая расходы по общедомовым нуждам на жителей дома №301, где располагается ее офис расчетного центра...
Многоэтажки под №299 и 301 составляют единый жилой мегакомплекс с удушающими, просто кошмарными условиями жизни для многих сотен его обитателей – из-за огромного количества автомобилей, паркующихся у магазинов, офисов, банков. Здесь же паркуется и роскошный служебный автомобиль Светланы Васильевны Фоминой (смотрите на снимке), который мог быть приобретен лишь при наличии избыточных средств, изъятых из кармана горожан.
Богато живут за счёт горожан
Исходя из вышесказанного, мы не безосновательно полагаем, что в деятельности «Энергосбыта» и СГРЦ прослеживаются признаки мошеннического сговора.
А как еще назвать сокрытие механизма взаимодействия СГРЦ и «Энергосбыта» в выставлении счетов жильцам (без участия ТСЖ), что и привело к созданию искусственного долга, о котором представители ТСЖ узнали из материалов суда со всеми осложняющими обстоятельствами.
Мы полагаем, что «лисы и коты» коммунальной сферы обирают горожан в масштабах, которые разбойникам с большой дороги и не снились. Даже из того, о чем мы рассказали, видна поразительная наглость этих ребят, оседлавших ресурсный клондайк!
Хорошо, господа, устроились, и богато живете за счет горожан – и нет на вас никакой узды и управы! Совсем не бдит за вами государево око, коль так вольготно разгулялись-распоясались! На посетителей-буратин взирают насмешливо: мол, захотели самостоятельности – теперь попляшите без управляющей компании, с которой мы умели «договариваться», а вы тут слишком много знать хотите.
Да, пытались мы получить ответы от г-жи Фоминой. Результат – нулевой, ничего вразумительного не сказала. Понимаем, что и в этой надстроечной и многодоходной структуре, созданной комитетом по управлению имуществом города (КУМИ), все не так прозрачно и чисто, как изображается на совещаниях и представляется общественности.
«Жители дома не готовы к ТСЖ», – ерничала Фомина, ясно давая понять: все вы тут «буратины» и правление у вас безграмотное. Не знаем, какой уровень интеллекта у самой Фоминой, но в правлении собрались люди вполне образованные, не говоря уж о том, что председатель ТСЖ Владимир Струков – золотой медалист школы и выпускник МГУ.
Будучи людьми законопослушными и далекими от изощренного иезуитства коммунальщиков, члены правления действительно не были готовы к обману, подставам, подлянкам – это точно.
Изумлялись возможностям господ письменых «прощать» долги и навешивать в отместку безмерные. Разумеется, верить Письменому относительно «прощения» долгов нельзя категорически: мы не буратины, и уже знаем, каким способом грабили простодушного деревянного человечка сладкоголосые мошенники. Поэтому не исключено, что спустя время эта хитрая энергетическая контора впарит ТСЖ «Надежда» очередной иск (тоже до 300 тысяч рублей) за иные месяцы – хоть предыдущие, хоть последующие. И пустит по новому издевательскому кругу людей, которые до сих пор не могут понять, как образовались долги при благополучных платежках?
Для монополиста арбитражная «упрощенка» – простейший способ отъема денег «кучкой» из сущих грошей некоммерческих организаций, ведущий прямиком к банкротству структур самоуправления горожан, их дискредитации и выкорчевыванию из гражданского общества. И все для того, чтобы буратины смотрели на мучения «слишком умных» и не помышляли совать свой длинный нос в золотые кущи распорядителей коммунальных ресурсов и услуг.
Эта схема, уверена, уже отработана давно и применяется массово. Ее последствия разрушительны, как цунами: замученные искусственно создаваемыми «непонятками» жильцы ссорятся друг с другом, обвиняют старших своих домов и руководителей ТСЖ в том, что они не могут в непонятках разобраться. И не лучше ли, мол, в таком случае вернуться в управляющие компании, где подобного вроде бы не случалось?
На мой взгляд, программа «коммунальщиков», направленная на разложение, уничтожение самоуправляющих объединений горожан, способных разобраться в их чудовищных обманах, осуществляется в Ставрополе с бешеной силой. Против них ведется настоящая война, где дискредитируют не только идею самоуправления, но и самих граждан, взявшихся якобы не за свое дело.
Если смотреть в корень этой истории, то в ней заложена бомба не только экономического свойства. Пострашнее здесь ее политическая составляющая, совершенно очевидная на фоне колоссальных усилий, которые проявляют правительство и президент для ослабления социального напряжения в коммунальной сфере.
Можно считать, что в нашем случае осуществлена настоящая провокация против сотен жителей многоэтажного дома. Причем провокация продленного действия: ведь до сих пор источник глубочайшего напряжения и раздражения обманутых жильцов не устранен – «тайны» злонамеренного, искусственно созданного бардака (или все-таки аферы?) не раскрыты.
Итоги безрадостны для горожан и власти
Увы, неспособным разобраться в этих хитросплетениях оказался и комитет городского хозяйства при администрации города. Хотя было очевидно, что заместитель руководителя комитета Олег Ананников разобраться в этом пытался со всей искренностью: созывал на совещания и членов ТСЖ, и г-жу Фомину, которая в его кабинете сидела снежной королевой, скупо роняя слова, как золотые монеты. Но так ничего и не прояснила, каким образом всплыл долг, если СГРЦ в платежках жильцам его не фиксировал.
Госпожа Фомина привела жителей дома в негодование, заявив, что если и будет в чем-то разбираться по их платежам, то только за дополнительные деньги.
Не наглость ли это?!
За какие услуги тогда СГРЦ берет с горожан изрядные деньги, если за их качество не отвечает?! Может, Фомина совсем не жителям их оказывает? А тем неизвестным лицам, договоренности с которыми не прописываются в договорах? Такой пример (с ОДН) мы уже привели.
Подведем итог. Именно лисы и коты коммунальной сферы, выступая заединщиками, провоцируют сильные протестные настроения в краевом центре, которые становятся все острее на фоне ухудшающейся экономической ситуации в регионе, дотационность которого растет, а уровень жизни населения заметно снижается.
На примере конкретной этой истории обозначены опасные тенденции коммунальной неразберихи и криминальных условий, которые при этом создаются. Городская администрация должна осознать политико-экономическую и социальную опасность грозного процесса, который способен легко смести с кресел и ее саму.
Если чиновники мэрии описанную выше аферу (или вопиющую безответственность?!) проигнорируют, то можно считать: ОНИ всё знали давно и безмолвствовали не случайно. А это уже катастрофа, которая не может, не должна остаться незамеченной федеральными структурами власти, ответственными за безопасность страны.
Вот так – и не меньше!
Людмила ЛЕОНТЬЕВА,
главный редактор «Открытой»,
член правления ТСЖ «Надежда», член Общественного совета
при администрации Ставрополя
Версия для печати
Добавить комментарий