Станица или столица?

Если верить, что города, как и люди, имеют свою судьбу и историю, то самая незавидная доля из всех северокавказских столиц выпала Черкесску.

 

Грозный, столица Чечни, до основания разрушенный войной, заново отстраивается и превращается в евроцентр. В Ингушетии вырос Магас. Прирастают новыми жилыми кварталами Нальчик, Майкоп, Владикавказ. А уж о Ставрополе, Краснодаре, Ростове и говорить не приходится. Архитектурный же облик Черкесска наводит на мысли о захолустье.

 Как горький анекдот вспоминается случай, произошедший этой весной. Местные чиновники встречали делегацию из Чечни. Когда последних знакомили с достопримечательностями города и повели по главной и, как здесь принято считать, самой красивой улице Черкесска, гости, рассматривая колдобины, конюшнеподобные пристройки к первым этажам домов, поинтересовались: «А где у вас центр, может, покажете?» «Это и есть центр», - был ответ.

Как рассказал исполняющий обязанности главного архитектора Черкесска Юрий Таранников, Черкесск живет по генеральному плану застройки 70-х годов прошлого столетия. Но даже такой устаревший по всем параметрам план не соблюдается. Улицы, кварталы Черкесска перекраивает на свой вкус любой желающий.

Уже штампом стало следующее описание внешнего облика Черкесска: «Строительство здесь утратило какой- либо порядок, да и логику в целом. Магазины широко шагнули на тротуары, между многоэтажными домами запросто может появиться частный дом, а о пристройках и гаражах говорить нечего. Их можно встретить в самом неожиданном месте».

Причем смена власти сути не меняет. Приходят и уходят мэры, как калифы на час, оставляя после себя множество вопросов, в том числе и у компетентных органов. Остро ощущается и дефицит земли. Строители утверждают, что уже не осталось в городе площадок под застройку, и это при том, что за все постперестроечное время в Черкесске так и не появились новые жилые кварталы, а число воздвигнутых многоэтажек можно сосчитать на пальцах.

Завесу над тайной бурной и непрозрачной деятельности чиновников городской администрации приоткрыла прокуратура Карачаево-Черкесии. Чиновники запросто одаривают городской землей избранных.

Пресс-служба прокуратуры сообщает: «В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ с 1 октября 2005 г. земельные участки для жилищного строительства в собственность или в аренду предоставляются исключительно на торгах. Однако в ходе проверки установлено, что 16 земельных участков мэрией г.Черкесска в конце 2005 г. и в начале 2006 г. предоставлены гражданам с нарушением требований данной статьи Земельного кодекса, без проведения торгов». То есть избирательно и, скорее всего, безвозмездно для государственной казны. А для самих чиновников? Об этом прокуратура умалчивает. В городе не остается площадок под застройку, зато, как считают чиновники, есть свободные метры земли во дворах многоэтажных домов. Например, детские или бельевые площадки. Неважно, что земля под многоэтажками переходит в собственность владельцев приватизированных квартир. Пока есть спрос, мэрия готова идти навстречу жаждущим и не спешит межевать землю под домами. Ведь тогда вольнице придет конец.

Вопиющий случай произошел недавно в центре города, во дворе дома №39 по ул. Калантаевского.

В субботу утром ошеломленные жильцы наблюдали, как их сосед, сотрудник милиции, загнал во двор кран и водрузил… на бельевой площадке свой гараж! На законный вопрос о том, почему не спросил соседей, предъявил постановление мэрии Черкесска за номером 1860 и за подписью мэра Коротченко. «Как можно было допустить такое, ведь 1-й этаж дома не оборудован балконами и сушить белье людям негде, кроме как на облюбованном сотрудником милиции для своего гаража месте?» – вопрошали люди.

Но никому до их эмоций и проблем нет дела. Кроме разве что Черкесской городской прокуратуры, объяснившей, что чиновники городской администрации не только проигнорировали интересы жильцов дома, но и выдали разрешение на установку гаража в нарушение Жилищного и Земельного кодекса РФ.

Прокуратура потребовала от мэрии отменить свое постановление. Но для сотрудника милиции она не указ, гараж как стоял, так и стоит. Расставаться с ним он не намерен. А сколько аналогичных примеров в городе! Люди уже и не протестуют, обреченно принимая очередной вердикт городских чиновников, а иные, натерпевшись произвола, перебираются в другие регионы на постоянное место жительства. Между тем Черкесск остается. С профессионалами-архитекторами ему хронически не везет как минимум последние 15 лет. Не приживаются они в мэрии, а свято место, как известно, пусто не бывает. Наблюдатели утверждают, что в новейшей истории Черкесска был период, когда за городской облик отвечала дама, в прошлом сотрудница… треста столовых и ресторанов. Сейчас отдел архитектуры переживает мало кому понятную реорганизацию. «Архитектурные» дела вершат люди любых профессий, экономисты, бухгалтера. А где же архитекторы-профессионалы?

Они есть. Это показал недавно проведенный конкурс архитектурных работ. Они работают, добиваются успеха, их проекты востребованы, по ним возводятся дома, храмы, офисы и разные объекты во многих регионах России, даже в Подмосковье, но только не в родном городе.

По версии Юрия Таранникова, в ближайшие 5 лет вряд ли стоит ожидать перемен в лучшую сторону во внешнем   облике Черкесска. Надо разработать новый генеральный план застройки города. Дело это затратное, приблизительная его стоимость 20 миллионов рублей. Средства на эти цели надо найти в городской казне. Хотя, по мнению наблюдателей, если судить по темпам выдачи чиновниками администрации постановлений на установку гаражей и раздачи ими земельных участков, эти деньги для казны не должны представлять проблемы. Конечно, в том случае, если они не проходят мимо казны и не оседают в чьих-то широких карманах.

Ася Магомедова