Поиск на сайте

 

 

Как ресурсная организация и СГРЦ присваивают деньги жителей многоэтажек, перекладывая свою работу и свои обязанности на ТСЖ

  
Как они нас обманывают
Чтобы понять схему отъема денег у населения, начнем с понятного для всех бытового примера. Скажем, живет в вашем доме алкоголик, который не хочет платить алименты за брошенных им несовершеннолетних детей. Мало того, на нем висит долг, который по решению суда он должен выплатить некоему лицу или организации. Еще этот негодник, скажем, разбил чужую машину, и ее владелец гоняется за ним, чтобы тот возместил ущерб... 
А теперь, читатели, внимание! Как будут изымать долги с этого асоциального типа мать брошенных детей, судебные приставы, владелец разбитой машины? А очень просто - по судебному решению заставят за него платить всех жильцов дома, в котором этот пакостник живет. 
Понятно, что вы тут же воскликнете: это полный бред, такого не может быть, поскольку не может быть никогда! А вот и вы ошиблись, наши здравомыслящие читатели, когда, называя эту коллизию бредом, полагаете, что она невозможна, поскольку несовместима ни с законом, ни со здравым смыслом. Нереальна даже при всем царящем идиотизме или, как помягче говорят наши опечаленные верхи, беспределе! 
Оказывается, в наше безумное время такая коллизия не только возможна, но она и давным-давно реализуется - идет открытый грабеж ни в чем не повинных людей, которых заставляют буквально силой расплачиваться за чужие долги. И много лет эту, по сути, аферу проворачивает на Ставрополье ОАО «Ставропольэнергосбыт». 
 
 
Сговор монополистов? Очень похоже... 
Недавно сразу три коммерческие компании, не сговариваясь (а может, сговорившись?!), объявили населению о новом и интересном в своей работе. Всю их работу теперь будут делать ТСЖ, а главное, будут отдавать им свои деньги за неплательщиков.
Можно снова и снова цитировать статьи жилищного и гражданского законодательства, защищающие права граждан. Можно напечатать весь ГК РФ, ЖК РФ, и нигде вы не найдете того, что и пытаются «протащить» в своих договорах РСО, СГРЦ и покрывающая их беззакония горадминистрация! Нет нигде такого положения, чтобы одна организация (ТСЖ) работала на другую организацию (РСО), да еще за бесплатно, себе в убыток!
А вот монополисты (далее - РСО) понуждают жильцов многоквартирных домов, объединенных в некоммерческие, то есть общественные, организации (ТСЖ), оплачивать долги неплательщиков, проживающих в этом доме. А при чем здесь обычные люди, живущие от зарплаты до зарплаты, пенсионеры, пересчитывающие у молочных и аптекарских касс свои копейки?! Ведь они - законопослушные граждане, и за незаконопослушных никаким образом не отвечают, ведь живут не в рабовладельческом обществе. 
С этими доводами жители Ставрополя давно осаждали руководителя ОАО «Ставропольэнергосбыт» Алексея Письменого. Сей господин и его хитромудрая команда, закатывая глаза, твердили одно и то же: если жильцы многоквартирных домов объединились в ТСЖ, то, значит, оно отвечает по всем долгам как Исполнитель коммунальных услуг. Мы-де, как Поставщики, доставляем электричество до стены вашего дома, а дальше за все отвечает товарищество. 
В одну дуду с ними дружно дует горадминистрация. И все для того, чтобы доказать недоказуемое и повесить лапшу на уши горожанам.
Вы только послушайте, какое лукавое «разъяснение» дает заместитель руководителя комитета городского хозяйства Олег Анаников:
«Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным 354-м постановлением правительства, организовывать работу по начислению и сбору платежей и нести соответствующие расходы обязаны Исполнители коммунальных услуг. Другими словами, управляющие компании или ТСЖ(?) должны либо сами это выполнять, либо оплатить услуги своего агента (например, СГРЦ), который сделает эту работу за них».
Ой, хитрит чиновник, ой, лукавит! И вот в чем. Абсолютное большинство ТСЖ (9 из 10) никак не могут быть исполнителями, поскольку их дома подсоединены к центральным сетям, поставляющим тепло, свет, воду. А следовательно, товарищества собственников жилья (ТСЖ) не производят этих коммунальных услуг. У них в общедолевой собственности только внутридомовые коммуникации (и ничего более), где, понятно, не вырабатывается ни тепло для отопления, ни горячая вода.
В этом случае исполнителями для потребителей (граждан) являются только сами ресурсные организации со всеми сопутствующими обязанностями: бухгалтерскими расчетами, выпиской счетов, контролем за приборами учета, сбором платежей за свои услуги и в том числе должны самостоятельно нести расходы (они заложены в тарифах) по работе с неплательщиками.
 
 
Были денежки ваши – стали наши
Для не особо посвященных в коммунальные хитрости объясним попроще, как нас дурят энергетики (а сейчас тем же самым - грести с населения деньги лопатой, без каких-либо для себя затрат - будут заниматься другие ресурсные организации). 
Итак, повторимся: свои обязанности по сбору денег «Ставропольэнергосбыт» переложил на товарищества собственников жилья, которые по их хитрой задумке должны заниматься бухгалтерским учетом, выпиской счетов и квитанций, снятием показаний и контролем за приборами учета, а главное - возмещать все долги неплательщиков.
Иначе говоря, жильцам домов, которые уже заплатили за свет, воду, тепло предлагают (настырно требуют, понуждают) оплатить коммунальные услуги и за неплательщиков - то есть закупить (оплатить) предоставленные их дому коммунальные услуги оптом - с расчетного счета ТСЖ.
Но средств на такие траты у ТСЖ нет, у него есть одна-единственная статья дохода - собранные жильцами дома деньги «на ремонт и содержания жилья». 
Но чтобы оплачивать работу стольких людей, работающих бесплатно на энергоресурсную организацию, ТСЖ должно откуда-то получать большие доходы. Но ТСЖ - не коммерческая структура и никаким бизнесом не занимается, люди объединились с одной целью - содержать в порядке свое общее жилье. И никаких поступлений в ТСЖ нет, кроме накопительных средств жителей дома, проходящих по строке «Ремонт и содержание общедомового имущества ОДН».
Но именно эти общедолевые деньги беззаконно отнимает паразитирующий на чужом труде «Ставропольэнерго-сбыт». Остап Бендер хвалился, что знает 400 способов отъема денег. Но тут бы он обзавидовался директору «Горэлектросети» Письменому и его удалой команде, ибо эта схема не имеет себе равных по наглости - так легко забирать чужие - коллективные! - деньги.
Вот так все просто: были денежки ваши - стали наши!
Что это, если не грабеж коммунальных стервятников? Лучше полпреда Хлопонина и не скажешь.
 
 
Ставропольский арбитраж незаконно принуждает...
Незаконный отъем коллективных денег у населения закреплен в договоре сформированными монополистами в одностороннем порядке (и в собственных интересах) и предлагает потребителям их услуг только присоединиться к ним. ГК (п. 1 ст. 428) называет это Договором присоединения.
Понятно, при таком способе заключения договора интересы присоединяющейся стороны (жителей - потребителей коммунальных услуг) могут оказаться ущемленными - и уже на этом основании получают право требовать изменения или расторжения такого договора даже при формальной законности его содержания. Такая четкая формулировка дана законодателем, который вводит понятие «злоупотребление принципами договорной свободы». 
Сторона, подписавшая предложенный ей контрагентом договор, вправе требовать его изменения или расторжения по особым основаниям, не допускаемым в отношении иных, обычных договорных обязательств.
Такие основания не являются следствием незаконности условий договора – они становятся следствием появления у стороны (РСО), разрабатывавшей договор, односторонних льгот, «преимуществ либо наличия чрезмерно обременительных для присоединившейся стороны условий».
Итак, согласно ГК РФ (пп.1, 2 ст. 408), сторона, подписавшая предложенный ей контрагентом и невыгодный для нее договор, вправе требовать его изменения или расторжения в следующих случаях: 
- покупатели (жильцы) лишаются прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам; (Прямой договор покупателя и ресурсоснабжающей организации более выгоден покупателю, так как он не несет дополнительной финансовой нагрузки за неуплату соседей-должников и расходов на коллекторские услуги и услуги начисления платежей, что прямо нарушает антимонопольное законодательство.)
- РСО также скрывает условия договоров с нежилыми помещениями, вероятно, из-за неравноправия условий договоров; 
- если сторона исключает или ограничивает свою ответственность по договору; (РСО явно исключает свою ответственность и обязательства по сбору и начислению коммунальных платежей, перекладывая эти обязанности на других (ТСЖ, УК)
- если в договоре содержатся иные, явно обременительные для присоединившейся стороны условия (п. 2 ст. 428 ГК); 
- договор навязывает финансовую ответственность структуре, никоим боком не связанной с предоставлением коммунальных услуг (а предоставляющей только жилищные услуги).
Несмотря на то, что именно права граждан нуждаются в защите, суды принимают решения только в пользу монополистов. Хотя в данных договорных отношениях может быть не только гражданин, но и юридическое лицо. И монополист не может заставить коголибо подписать договор в судебном порядке.
 
 
«Совсем обалдели, что ли?!»
Но ставропольские арбитражные суды встают на сторону монополиста, игнорируя все законы, защищающие потребителя. Их незаконные решения дают полную свободу стервятникам из ЖКХ. 
Шантажом, понуждением ресурсные организации заставляют ТСЖ подписывать с ними кабальный договор, в котором у них только права, а у жителей дома - одни обязанности. Страшнее всего, что обязанности - коллективно-долговые(?!), то есть все бабушки и дедушки в доме, все тяжко зарабатывающие на жизнь трудяги должны солидарно обеспечивать содержание проживающих в доме бездельников и тунеядцев, которые не платят за свет и прочие коммунальные услуги.
Это принуждение, повторимся, похлеще, чем в воровском сообществе, пострашнее, чем в уголовных зонах: это там могут порезать ножичком обитателей камеры, отказавшихся подчиняться тюремному «авторитету». 
Так вот, кабальные договоры, которые «Энергосбыт» понуждает подписывать ТСЖ, предполагают следующее: они продают ТСЖ электричество оптом на «границе дома». А дальше (по логике договора) ТСЖ должно пе-ре-про-да-вать(?) их услугу в розницу жителям дома.
Всем ясно, что это просто бред?! Услуги оптом не продают - это раз! А в розницу коммунальные услуги и товары должны продаваться потребителям дороже, чего в данном случае не может быть в принципе! Поскольку здесь и оптовая, и розничная цена имеют одну цену - равную тарифу. 
А оптом они могут продавать ресурс, то есть электроэнергию, воду, тепло, только предприятиям и организациям для их использования при производстве и для дальнейшей перепродажи.
Однако этот же «ресурс» (в самом деле являющийся обычной коммунальной услугой) они пытаются продать и ТСЖ. Но у ТСЖ нет никакого производства и перепродавать они ничего не могут, ибо являются НЕкоммерческой организацией. 
Но эту явную по форме и по сути продажу коммунальных услуг вышеназванные структуры и горадминистрация пытаются ложно представить для ТСЖ как «сбор платежей». Но, извините, коли это «сбор платежей», то сколько соберем, столько и отдадим. А неплательщики - это ваши должники, собирайте с них сами. Мы к вам не подряжались работать ни вышибалами, ни судебными приставами. Да еще и бесплатно! 
 
 
СГРЦ: наглость – второе счастье и... левые доходы
Каким таким особым «бизнесом» должны заниматься бабушки и дедушки, пенсионеры-общественники, входящие в советы домов, чтобы оплачивать выполнение обязанностей РСО и обеспечить вам, господа Письменый, Анаников, Фомина, безбедную, беззаботную жизнь за чужой счет?! Вам и сытому окружению, включая множество посреднических структур, прилипшим к ресурсным ведомствам и умножающим число стервятников. 
А то ведь как вы замечательно удумали: до стены дома электричество (тепло, воду и т.д.) вам даем, а вы там хоть передеритесь, но за бесплатно сделайте за нас работу и до копеечки извольте для нас деньги из жильцов вытрясти - из пенсий стариков и инвалидов, кошельков многодетных семей, из жалких заработков трудяг - и все это за долги чужих людей.
Вопрос к Фоминой: а за какие бы проценты она выполняла работу за ТСЖ с условием оплаты из своего кармана - со счетов СГРЦ - долгов за неплательщиков?
Да ни за какие миллионы бы не согласилась - и ясно почему. То есть она «шибко умная», а люди - дурачье, быдло. В их карман лезет воровская рука, а они открывают его пошире, чтоб удобнее было оттуда выгребать. 
Такое житие-бытие с солидарной ответственностью называлось в российской истории коммуной, но она давно сгинула. Поняли и «коммунары», что быть наказанными голодом за то, что сосед по комнате, скажем, не вышел на работу, - это не «светлое будущее», а издевательство и рабство. Вы этого хотите, господа? Измените Конституцию - делов-то! 
Но пока бодливой корове бог рогов не дает. Извольте Конституцию чтить и Законы выполнять!
Насколько безобразно ведет себя с потребителями коммунальных услуг СГРЦ, возглавляемый г-жой С. Фоминой, мы уже писали не раз. Сотрудники ее ведомства идут просто на провокации, не принимая от жильцов дома №299 по улице Ленина деньги за потребленные услуги, пока-де председатель ТСЖ не подпишет договор с ними и с «Энергосбытом». 
Шантажируют и запугивают бабушек-пенсионерок, большинство которых и составляет «население дома»: пока, мол, вы своего председателя ТСЖ не уберете, у вас будет все наперекосяк и работать с вашими платежками не будем.
Бабушки переживают, не зная, что интриганы из «Энергосбыта» и СГРЦ категорически не имеют права отказываться от приема денег за уже потребленную электроэнергию, даже если договор вообще не будет подписан председателем ТСЖ. Так жестко требует Гражданский кодекс РФ (статья 426), в котором это требование входит в понятие «Публичный договор». 
 
 
Публичный договор защищает наши права
Публичный договор заключается с потребителем. Закон о защите прав потребителя таковыми называет граждан, потребляющих товары и услуги для личных нужд. 
А теперь не для сильно сведущих в юридических формулировках объясню попроще, на бытовых примерах.
Вы вошли в городской автобус и оплатили деньги за проезд – с этого момента вступает в силу Публичный договор, который заключила с вами коммерческая организация, занимающаяся перевозкой людей: то есть она взяла на себя обязанность доставить пассажира до пункта назначения. От вас же при этом ничего не требуется (кроме оплаты проезда), вы перед этой организацией никаких обязанностей не имеете. 
Точно так же обстоит дело с потреблением электроэнергии жильцами дома. Они, как индивидуальные потребители этой услуги, ее получили и ее оплатили «Энергосбыту» через агентскую сеть (банк, почту, СГРЦ) - и точка.
Никаких больше обязательств перед ресурсной организацией не имеют. И уж тем более никто не может понудить вас отвечать за иного потребителя, как если бы кто проехал в автобусе зайцем, а со всех пассажиров потребовали бы скинуться на его проезд. Глупость же несусветная!
Такая же дурость, но особо наглая и крепко прижившаяся - требование ресурсной организации платить добросовестных плательщиков за «энергозайцев», сбежавших от оплаты за потребленную услугу. 
Председатель ТСЖ «нехорошего дома» (№299 по улице Ленина) и не устраивает Фомину потому, что члены правления вместе с главным редактором «Открытой», проживающей здесь, знают и о Публичном договоре, и о прочих законах, регламентирующих сферу ЖКХ и ТСЖ. А к тому же, расследуя все коммунальные хитрости, обнаружили множество фактов беззаконий в самом СГРЦ, содержащих признаки мошенничества, коррупционных связей. Фоминой хочется, чтобы в правлении дома были люди, плохо разбирающиеся в коммунальных махинациях, в которых она, похоже, большой мастак. 
Дискредитируя и уничтожая ТСЖ «Надежда», сотрудники СГРЦ несколько месяцев не выставляли в платежных документах строку «оплата за электроэнергию». Недоумевающих по поводу такого длинного перерыва в оплате успокаивали: все гасится, мол, переплатой. Несколько месяцев, ставя нули в графе «оплата за электроэнергию», сотрудники словно не замечали этой странности, которую творили своими руками. 
Другой части жильцов расчетчики исправно выставляли счета. То есть одни жильцы платили, другие - нет, доверяя нарисованным в платежках нулям. Таким образом, по случайности или намеренно, СГРЦ создал искусственную неразбериху по оплате электроэнергии жильцами дома, породил в людях чувство подозрительности. 
Так мадам Фомина, видимо, мстила «шибко умному» правлению дома, хотела представить его перед жильцами в невыгодном свете. И, наверно, сладостно ждала обвала. Она его «планировала», не исполняя обязательств перед жильцами дома, прописанных в Договоре с ТСЖ. 
И ЧП случилось, и стало полной неожиданностью для владельцев квартир. Майским днем прошлого года по иску «Энергосбыта» ставропольский арбитраж одним махом снял (приняв решение) с накопительного счета (ОДН) ТСЖ «Надежда» почти 300 тысяч рублей «за долги по электричеству».
Хитрость и подлянка здесь в том, что задолженности до 300 тысяч рублей арбитраж может снимать автоматом, не приглашая на заседание представителей ТСЖ, просто по иску ресурсников. Последним в этом случае не надо представлять никаких доказательств, объяснять, каким образом образовалась именно такая сумма, за кем эти долги числятся. 
Даже спустя много месяцев представители ТСЖ вместе с опытным адвокатом и главным редактором «Открытой» так и не смогли узнать источник (конкретных лиц) этих долгов ни в «Энергосбыте», ни в СГРЦ, производящем начисления.
И окрепли в убеждении, что все эти расчеты по долгам взяты с потолка и свести их к честному результату они просто не смогут. Так «совершаются» многие расчеты и для многих граждан, которых тот же СГРЦ просто обворовывал (читайте статью в номере 3 «Двоечники или мошенники?», а в следующем номере – еще более шокирующий рассказ о мошеннических аферах СГРЦ). 
ТСЖ «Надежда» подготовило иск к СГРЦ по факту незаконного обогащения и по ряду других обстоятельств коррупционной направленности.
Зато Алексей Письменый, ныне директор ГУП «Ставрополькоммун-электро», на днях подал иск «О защите деловой репутации» к редакции и авторам многих статей, рассказывающих о неприглядных сторонах деятельности его ведомства. 
Скажу откровенно: эти суды желанны для авторов «Открытой», много сил и времени потративших на расследования коммунальных мошенничеств, а также жертв обмана ресурсных организаций, поскольку появляется возможность в суде публично огласить факты, вопросы и получить на них, наконец, ответы. 
Эти процессы мы сделаем максимально публичными - с приглашением горожан, активистов общественных движений, и в первую очередь самую действенную из них - «Протестный комитет» (руководитель - Любовь Чернова).
Непременно пригласим специалистов и членов региональной организации «ЖКХ–контроль», активно сотрудничающих с «Открытой». Словом, надеемся, что долгожданный и открытый судебный процесс станет отправным шагом по возвращению краевого ЖКХ в правовое русло, отсечением «коммунальных стервятников» от бездонной кормушки в кармане жителей Ставрополья и за счет этого (а отнюдь не госбюджета!) снижением непосильных для народа коммунальных платежей. Ведь народ от всего этого беспредела бесконечно устал, он ждет перемен ибо… Так больше жить нельзя!
 
 
Виктор БУТКО,
председатель ТСЖ,
Людмила ЛЕОНТЬЕВА, 
главный редактор
 
P.S.
 
 

Так больше жить нельзя! давайте же дело делать!

 
 
В следующем номере мы исследуем важную тему, давно волнующую общественность: почему судьи ставропольского арбитража демонстрируют то ли вопиющий правовой нигилизм, либо вопиющую правовую безграмотность, либо... участвуют в прямом сговоре с монополистами? И проиллюстрируем это на конкретных примерах. Далее опубликуем очередную историю пенсионера, которого обирали в СГРЦ по нарисованным в платежках цифрам, не совпадавшим с реальными, и более того...
Также зададимся вопросом: почему аферы коммунальщиков покрывают чиновники городской и краевой администраций и почему привлекать их к антикоррупционной кампании в этой сфере практически бессмысленно? Они спустя рукава исполняют поручения нового губернатора и, по сути, подставляют его перед населением края, ожидающим от Владимира Владимирова конкретных и действенных решений. Это что, неумение работать или откровенный саботаж местного чиновничества - скрытной оппозиции губернатору? 
В силу последнего обстоятельства согласимся с необходимостью и правом Владимирова обеспечивать себе тыл из верных людей, которых он пригласил в край за собой. Но рядом с ним больше таких «кадров», которые во власть на пушечный выстрел нельзя подпускать, если воздавать им по делам их, известным всем ставропольцам.
Не их ли голоса звучат, возмущенные тратой бюджетных средств на жилье для новой «северной» команды: ах-ах, сколько можно было бы на эти деньги «накормить», «напоить», «обуть» и «пригреть»?!
Да в сто и больше раз можно было бы собрать денег в краевой бюджет и осчастливить поголовно население края, если бы так же «распереживались» за бескрайнее воровство в сфере ЖКХ и своими законодательными возможностями один за другим перекрывали бы «кранчики» вконец обнаглевшим расхитителям! А теперь, выходит, губернатор этим должен заняться самолично, вникая во все детали и не давая чиновникам водить себя за нос. И главное: уберите из цепочки коммунальных платежей посредников! Таким образом мы достигнем полной прозрачности в ЖКХ. 
Короче, обо все этом читайте в следующем номере - будет интересно.


Поделитесь в соц сетях


Добавить комментарий