За что платим?!

Выставлять жильцам многоэтажек счета за ОДН коммунальщики вправе только после проведения энергоаудита, считает читательница «Открытой»

Сейчас много говорится об общедомовых нуждах (ОДН) в жилищно-коммунальном хозяйстве. Согласно определению, данному постановлением правительства №354, это «технологические потери коммунальных ресурсов в многоквартирных домах при использовании общего имущества в доме».
Но кто подсчитывал технологические потери отдельно по каждому дому? Как можно применять один норматив потребления коммунальных услуг на ОДН в зданиях, введенных в эксплуатацию в 1950 и в 2010 годах?!
Вдумайтесь, телефонная станция предъявляет вам счета за предоставленные услуги, ведет поминутный учет каждого соединения с каждого абонента. Здесь используют достижения современной техники, и по просьбе абонента дают детальную распечатку звонков. Почему же управляющие компании не ведут соответствующий учет фактически оказанных услуг по каждому дому, а главное – их стоимости?!
В 2009 году был принят федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». На протяжении трех лет его требования исполняли физические лица – собственники жилья. Они затратили немало личных средств на то, чтобы установить в квартирах индивидуальные приборы учета, заменить старые бытовые приборы новыми – энергосберегающими, обновить двери и окна. А что сделали во исполнение этого закона юридические лица – управляющие компании и ТСЖ?! Хотя еще в июле 2011 года постановлением правительства Ставропольского края был определен «Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению в отношении общего имущества многоквартирных домов» (он был принят в исполнение ст. 6 федерального закона «Об энергосбережении»).
Для каждого конкретного дома этот список должен быть отражен в энергосервисном договоре, который жильцы (естественно, по итогам общего собрания) заключают с управляющей компанией или ТСЖ. Такое право жителям дает ст. 38.2 постановления правительства №354, причем энергосервисный контракт заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом (работы по энергосбережению оплачиваются отдельно от квартплаты).
Но во многих ли домах проведен энергоаудит (выявление «узких мест» в потреблении энергоресурсов), составлен энергетический паспорт и жильцы заключили с управляющей компанией энергосервисный договор?! А без этого не может быть и договора с поставщиками коммунальных ресурсов, идущих на ОДН!
Так на каком основании городской расчетный центр предъявил жильцам счета по оплате ОДН с сентября прошлого года по март нынешнего?! Ведь мы, жильцы, попросту обогреваем, освещаем улицу и платим за это по огромным нормативам. 
 
 

Валентина ФОМИНА,
пенсионерка
Ставрополь

Комментарий

Александр СКОРНЯКОВ, министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края:
– Энергоаудит, на мой взгляд, необходимо проводить для предприятий бюджетной сферы, для котельных. Я против того, чтобы проводить энергоаудит жилых зданий только затем, чтобы какой-то компании заплатить большие деньги и получить бумагу, которая покажет, что в доме большие потери и низкий класс энергоэффективности. То есть подтвердить факт того, что мы и так знаем. Возьмите любой дом (даже тот, который только недавно построен), и на приборе он будет весь красный – значит, там есть энергопотери.
Перед тем как проводить энергоаудит, надо провести опись работ по капитальному ремонту, чтобы определить, где имеются утечки, протечки, где идет фильтрация воздуха через стены, и разработать комплекс мер по их устранению.
(На круглом столе о проблемах ЖКХ в Ставрополе, 25 марта с.г.)