Поиск на сайте

 

Отдельные факты из множества подобных, указывающие на признаки масштабной коррупции в сфере ставропольского ЖКХ

1. Администрация Ставрополя (КУМИ), создав за счет бюджета (налогов населения) и городской (общенародной) собственности коммерческую структуру - ОАО СГРЦ, является ныне соучредителем множества коммерческих управляющих компаний.
2. Эти «клоны» с неразличимыми названиями очень (и не по разу!) подменяются в квитанциях СГРЦ втайне от жильцов домов - то есть для сбора денег подставляется уже другой «кошелек», а средства из первого уходят в неизвестность.
3. Принуждением жителей домов к обслуживанию УК-клонами активно занимаются подчиненные сити-менеджера А. Джатдоева.
4. Член правительства О. Силюкова и руководитель Фонда капитального ремонта Е. Бражников субсидировали из краевого бюджета жульническую структуру «Партнер», незаконно(!) собирающую с жителей многоквартирных домов деньги на свой расчетный счет(?), ни перед кем не отчитываясь(?!).
5. В 2011 году мэрия дала информацию в СМИ, что два миллиона квадратных метров жилого фонда(?) города переданы под управление частной литовской(!) фирме ООО «Сити-Сервис». Условия сделки остаются тайной до сих пор.
6. В 2011 году Е.А. Джатдоева(?!) передала по доверенности(?), в том числе и на правах дарения, «Сити-Сервису» уставные фонды почти двух десятков УК, созданных с участием горадминистрации (КУМИ).
7. В дальнейшем преемником «Сити-Сервиса» странным образом стала фирма «Проминтер», зарегистрированная по адресу частного дома(?!) в Республике Тыва с уставным фондом в 10 тыс. рублей(?!).
8.Из налоговой карточки следует, что «Проминтер» ликвидируется путем присоединения(?) к ставропольской частной фирме ООО «Евра», уставная деятельность которой - торговля мебелью(?!).
Несмотря на все призывы президента страны, на грозные окрики генерального прокурора, жилищно-коммунальное хозяйство Ставрополья продолжает работать по криминальным схемам. 
Эти схемы лежат на поверхности, но их в упор «не видят» те, кто носит погоны, форму и мантию.
 
Власть, хватит изображать слепоту!
Хватит покрывать коммунальных стервятников и отдавать им в жертву население края!
Хватит игнорировать Закон, социальную политику государства и майские указы президента!
 
Что на вышеизложенные факты ответят
 
- прокуратура (руководитель Ю. Турыгин),
- следственный комитет (и. о. руководителя В. Иванов),
- правительство края (В. Владимиров),
- депутаты думы (руководитель Ю. Белый),
- сопредседатель Центрального штаба ОНФ О. Тимофеева,
- руководители региональных отделений политических партий
(«Единая Россия» - Г. Ягубов, «Справедливая Россия» - А. Кузьмин, КПРФ - В. Гончаров, ЛДПР - Д. Кушнарев).
 
 
«Жук» попал и встать не может. Ждёт – ну кто ему поможет?
 

В конце апреля по СМИ прошла прелюбопытная информация, которая, однако, прошла мимо внимания широкой общественности, хотя содержит настоящую «бомбу». Расскажем, в чем суть.

Жители нескольких многоэтажек направили делегацию в краевое министерство ЖКХ с жалобами на ООО «ЖУК-5», которое не хочет отчитываться за собранные деньги. Приняла их замминистра Ольга Силюкова, которая отметилась на посту министра тем, что всегда была и поныне остается ангелом-хранителем для таких вот «жуков».

А потому совершенно пресказуемо Силюкова посоветовала доверчивым жителям домов «подождать»:  а вдруг, мол, управляющая компания все-таки отчитается? А если уж нет – ну тогда можно подумать о расторжении договора с ними.

Неискушенный читатель подумает: ну и в чем же автор статьи видит тут подвох госпожи министерши? Давайте всмотримся в ситуацию внимательней - тогда и поймем, каким образом Силюкова обманывает людей, уводит их от действий, которые помогли бы им спасти свои деньги, зажиленные «управляшкой».

Во-первых, законодательно установлен предельный срок для отчетности управляющих организаций – это всегда первое апреля. Не отчитался – штраф, а то и лишение лицензии. Право, не зря Силюкова проявляет такую сверхгуманность к нарушителю закона и совсем не жалеет простых людей! Ведь этим она не может не понимать, что люди идут в УК не за бумажками как таковыми.

Вопрос об отчетности встает именно тогда, когда люди не видят работу своей управляющей компании! Каждый месяц от управляющей компании приходит бумага с посланием «абонент просит пополнить счет», а когда надо отчитаться за перечисленные ему деньги, то, оказывается, «абонент недоступен».

Я далека от мысли, что забота Силюковой об этом конкретном «ЖУКе» мотивирована тем, что директор компании заносит ей «барашка в бумажке», а она в ответ дарит ему свое покровительство. Причины и экономический интерес тут глубже и серьезней. Силюкова встает на защиту этого «ЖУКа» как необходимого «винтика» системы ЖКХ, которая на Ставрополье отстроена, на мой взгляд, именно как криминальная система, и каждый «винтик» играет в ней свою роль.

Диву даешься, как же надежно работает этот механизм, как прочно сплетена сеть по отъему денег у граждан теми, кто использует свой должностной ресурс для этой беспрерывной «дойки» во имя личного благосостояния.

 
Плодятся «двойняшки», «тройняшки» и далее по списку... Где их инкубатор?
 

Изучите список управляющих компаний Ставрополя - и вы поразитесь несказанно: почти каждая из них имеет многочисленных клонов.

Характерной особенностью списка управляющих компаний Ставрополя  является наличие серийности компаний с практически  не различающимися  названиями: например, ООО «Управляющая компания 1», еще одна – с тем же названием, но без дефиса, потом ООО «УК-1» и т.д. Назовем их условно «единички», «двойки», «тройки» и так далее.

Как правило, их уставный фонд составляет не более 10 тысяч рублей (стоимость табуретки, пары папок и печати), но «управляют» они десятками многоквартирных домов, на их счета приходят миллионы.

С какой целью плодят клонов, похожих до неразличимости? С единственной - чтобы неискушенные жители принимали их за одну и ту же компанию, которая обслуживает их дом.

Ведь для того, чтобы одна компания сменила другую, нужно решение общего собрания, а люди-то как раз и не должны догадываться о проделках мошенников.

Так что управляшки в домах (и в квитанциях СГРЦ!) раз за разом подменяются без ведома жильцов.

А именно, собрав деньги на счет одной УК, присвоили их без отчета перед жильцами и тут же вписали в платежки расчетный счет очередного клона, с отличием в какую-нибудь «цифирку-палочку» - крохотную, чтоб не бросалась в глаза жертвам наглючего обмана.

Люди даже не догадываются, что адрес, директор и телефон у фирм-клонов те же самые, но формально это совершенно разные юридические лица - с разными ИНН и расчетными счетами, и «новая» УК не несет никакой ответственности за предыдущую!

И собранные деньги никто никому не передает, они оседают в карманах коммунальной мафии. О ней говорят все - от президента Путина и генпрокурора Чайки до деятелей регионального и краевого масштаба, но не обозначая имен и даже не заговаривая о «посадках», по поводу чего не раз строго вопрошал национальный лидер.

Невозможно поверить, что про вышеописанную криминальную схему, применяемую в Ставрополе повсеместно, не знают Силюкова и Джатдоев и десятки известных им (но скрытых от населения) бенефициаров (выгодоприобретателей) жилищно-коммунальной сферы. А потому и мы в редакции, и ряд политиков и экспертов, не говоря уже о читателях, убеждены: пока эти люди рулят отраслью и городом, коммунальная мафия будет цвести и пахнуть.

Значительная часть «клонов» из моих первых статей уже ушла в небытие, конечно, вместе с вашими деньгами, ставропольцы. Известны случаи, когда и директора этих УК-шарашек скрылись за пределами страны. Но в списке разыскиваемых Интерполом их что-то не видать. А юристы СГРЦ годами ходили вышибать с людей долги якобы «от имени и по поручению» ликвидированных УК.

 
Тайные сделки становятся явными. Их авторов – на сцену!
 

Но настоящий «монстр» здесь - городская администрация, все ее главы, начиная с 2002 года (времени создания ОАО СГРЦ), и часть депутатов, которые  запустили криминальный механизм и с тех пор, как можно догадываться, пожинают плоды, являясь бенефициарами (выгодоприобретателями) множества коммерческих структур с мошеннической «начинкой», о чем сегодня и идет речь в нашем расследовании.

Но именно при сити-менеджере Ставрополя Андрее Джатдоеве коммунальные стервятники бешено активизировались. При «старшем дворнике», как кокетливо себя называет этот хитрый донельзя господин, жилищно-коммунальная схема города перестала быть подконтрольной государству.

Начав карьеру с коммерческой деятельности в сфере ЖКХ самого большого в краевом центре района - Промышленного, Джатдоев наработал практику хитроумных схем,  где  интересы города и его жителей приносятся в жертву  загребущим господам, которые умеют «дружить» с властью.  Самой циничной, на наш взгляд, является  «сделка века», когда огромная часть жилого фонда Ставрополя (два миллиона квадратных метров!)  была отдана литовской фирме «Сити-Сервис», причем цена и условия сделки уже много лет хранятся в глубокой тайне. Значит,  есть что скрывать!

Горадминистрация незаконно создала «штаб» - ОАО СГРЦ, влив в эту коммерческую организацию муниципальную собственность, хотя закон это прямо запрещает. И, войдя во вкус, в лице КУМИ самостоятельно стала соучредителем множества управляющих компаний.

Не отставал и СГРЦ, тоже штампуя свои управляющие компании, сплетая все в единую сеть. Вот где фабрика  криминальных схем! Вернемся к ООО «ЖУК-5», которое спасала О. Силюкова, и заглянем в его «нутро».

 
 
Заглянем в «нутро» ООО «ЖУК-5» и его клонов
 

Управляющая компания ООО «ЖУК-5» с уставным фондом в 10 тыс. рублей одна из самых «долгоиграющих» на этом рынке, ей почти 10 лет. Состоит это «общество» из одного учредителя - Едигаряна Александра Цолаковича, но, судя по сайту «Реформа ЖКХ», в управлении у компании 67 многоэтажек.

Вот так у нас рулят управляющие компании: купил печать и табуретку – и ты уже серьезный бизнесмен, у тебя в управлении сотни тысяч квадратов, и все несут дань, то есть, простите, платежи за услуги. То, что жители эти услуги не могут разглядеть, - ну, это проблемы жителей: может, и есть какие-нибудь ремонты, то только на бумаге.

В апрельской статье «Проминтер» и «Сити-Сервис» обирают ставропольцев давно, нагло и безнаказанно» (№14 от 20 апреля с.г.) я показывала технологию создания двойников на управляющих компаний – «восьмерочек»: директор один и тот же (П. Айбазов, он же директор «Проминтера»), адрес совпадает, но очень удобно подменять этих «братьев из ларца, одинаковых с лица» в платежках СГРЦ.

В случае с ООО «ЖУК-5», заботливо спасенным от штрафов Силюковой, я сразу предположила, что и в этом случае ЖУК-5 - это один из двойников, но уже из серии «пятерочка». И как же легко быть «пророком», когда ухватываешь суть происходящего! А суть везде одна и та же – с помощью жульнических схем распихать деньги собственников по карманам жуликоватых бизнесменов.

Итак, кого же из «пятерочной» серии я нашла? Для начала это «Управляющая компания №5», учредителями её стали городская администрация и ЗАО «Сити-Сервис», управляющая организация у них - «Проминтер».

Полюбуйтесь на них: горадминистрация, которая по закону не может вливать деньги в коммерческие организации, литовский «Сити-Сервис», которому мэрия передала управление ставропольскими домами, и «Проминтер» - преемник «Сити-Сервиса». Вся компания в сборе. Не будем забывать, что поверх всей этой конструкции взгромождается СГРЦ. Ну и откуда тут появиться ухоженным домам? Вся эта компашка любит хорошо покушать!

Потом была создана еще одна «Управляющая компания №5», с другим ИНН, но по тому же адресу – переулок Буйнакского, 39, руководит ею Лаклакян Арарат Арташесович.

Есть, конечно, и третье ООО «УК-5», ровно по тому же адресу и с тем же директором, учредили его опять же горадминистрация и ООО «Управдом».

Напомню тем, кто забыл: ООО «Управдом» числится и соучредителем «Проминтера», хотя образовалось позже него(?!).

И эта УК-5 тоже была передана по доверенности Е. Джатдоевой все тому же «Сити-Сервису», все движения предсказуемы. У этой УК-5 тоже есть своя управляющая организация - на сей раз это не «Проминтер», а некий свежеиспеченный «ЖКХ-гарант», который учредил тот самый Айбазов, «родитель» серии «управляшек» под номером 8 и он же директор «Проминтера». Могу ошибаться, но очень похоже на то, что «ЖКХ-гарант» готовится принять эстафету от «Проминтера», по которому давно плачет Уголовный кодекс.

В «пятерочной» серии нашлась еще одна (пятая) организация - новорожденное ООО «Пятая управляющая», ей меньше года, учредил его все тот же Лаклакян и ровно по тому же адресу: на Буйнакского, 39. По всем признакам  это просто новое щупальце того же самого коммунального спрута. Так ведь точно такая же система двойников существует и по другим «сериям»!

У вас еще в глазах не рябит, дорогой читатель? Вам не приходят на ум слова «шулеры» и «мошенники»? Крепитесь, мы посветили фонариком на совсем крохотную часть криминальной паутины, этой сетки для улавливания ваших денежек.

В статье «Чьи руки в кадре?» (№47 от 3 декабря 2014 г.) я давала ссылку на видеозапись, на которой видно, как городской чиновник является на собрание собственников дома и гонит «стадо» в свое «стойло» - к «своей» управляющей компании. Пользователи Интернета опознали его как Владимира Попова, руководителя отдела ЖКХ в горадминистрации. Попов прямо говорит, что пришел по поручению А. Джатдоева, и открыто сообщает людям, что те компании, которые не сотрудничают с мэрией, работать все равно не смогут, так что лучше сразу идите к нашим!

Конечно, это прямая уголовщина: лоббирование чиновниками коммерческих компаний (а тем более управление ими) законом строго запрещено, но в Ставрополе беззаконие давно стало нормой жизни. А расплачиваются за весь этот ужас горожане, из скудных кошельков которых вытряхивают последние гроши на прокорм этой своры.

 
Паутина ЖКХ и её чиновные «ткачи»
 

Казалось бы, ну вот оно готовое «поле чудес» - только успевай собирать урожай «сольдо» с доверчивых горожан! Но нет – нашим рулевым хитроумных ЖКХ-схем показалось мало! В 2011 году многие из этих управляющих компаний перешли под управление литовского «Сити-Сервиса» (ныне со штаб-квартирой в Санкт-Петербурге, руководитель, согласно налоговой карточке, Юневичус Витаустас). Этот «слив» в чужие недобрые руки ставропольских многоэтажек восхвалялся как переход к передовым технологиям. Давно вы видели нанодворников и прочие прелести высоких технологий?

Зато можете вбить в поисковую строку в Интернете слова «налог ру ЕГРЮЛ» и посмотреть налоговые карточки ваших «управляшек», если знаете их ИНН. Для многих окажется неприятным сюрпризом запись в них, что их уставный фонд передавался «Сити-Сервису» по договорам дарения, уступки права или по иным основаниям некоей Е.А. Джатдоевой. Вы удивитесь: почему Джатдоевы действовали так явно и нагло?

А потому что полагали, что об этом никто не узнает, поскольку в 2011 году налоговых карточек в открытом доступе еще не было! А теперь их открыли для всеобщего обозрения, и вот какая бездна там открылась.

Итак, с 2011 года около двух миллионов квадратных метров жилого фонда Ставрополя оказались под управлением частной компании другого враждебно настроенного к России государства.

Но в процессе заметания следов на место «Сити-Сервиса» встал его преемник – небезызвестный «Проминтер» (генеральным директором сначала числился Томас Гульбинас, сейчас гендиректор П. Айбазов).

Как прирастает «кормовая база» «Проминтера», можно, в частности, увидеть из судебной практики. Вот, например, решение Промышленного суда (судья Шевелёв) от 29 декабря 2015 года (№2-6918/15). Несколько десятков(!) собственников обратились в суд, чтобы признать незаконным фальшивый протокол собрания, которым их насильно передавали проминтеровской управляющей компании №6. Судья держал нос строго по ветру и в иске людям отказал.

Писали мы и про то, как из горадминистрации массово рассылались письма старшим домов с указаниями, к какой организации отнести дом. В итоге под крылом «Проминтера» оказалось еще больше организаций, чем под «Сити-Сервисом», а мэрия (сказать точнее, ее глава Джатдоев) заслужила черный пояс по лоббированию (эх, мягко сказано!) коммерческих интересов жуликов от ЖКХ.

 
 
Изобретение мошенников – «смотрящие» за УК
 

Складывается очень странная картина: согласно Жилищному кодексу, у дома может быть только одна управляющая организация, но в ставропольских условиях появляются еще нахлебники с мощными хватательными рефлексами типа СГРЦ и «Проминтера» – организации, которая, по сути, управляет управляющими организациями! Любой абсурд годится, лишь бы деньги отжать!

На заре формирования всей этой криминальной системы договоры с «Сити-Сервисом» презентовались как «инновационные», в налоговой карточке «Проминтера» деятельность называется уже «консультационной». А по жизни, как свидетельствуют горожане, именно «проминтеровские» бойцы приходили в дома и квартиры отрубать коммуникации. Хамят и наглеют, действуя как отмороженные банды коллекторов. Попытки граждан оспорить их бандитские действия в прокуратуре и судах натыкались на иезуитские «разъяснения»: мол, у граждан с «Проминтером» договоров нет, а потому никакие претензии не принимаются.

Но ведь у граждан нет договоров и с коммерческим детищем СГРЦ, однако суды на протяжении многих лет пачками выносят решения в пользу фирмы Фоминой-Джатдоева, которая ходит с исками к гражданам по коммунальным долгам. Какие такие еще «долги» за коммунальные услуги, которые СГРЦ не производит, за их количество и качество никакой ответственности не несет!

Но ежегодно с участием судов перечислял на свой счет десятки миллионов рублей «задолженностей». И при этом все попытки граждан оспорить потолочные расчеты расчетчиками «долгов» останавливали суды теми же «разъяснениями»: у вас-де нет договора с СГРЦ, а потому претензии не принимаются.

Вот эта многолетняя тактико-стратегическая подлянка, не имеющая к законности никакого отношения, до сих пор не остается без честной правовой оценки в ставропольском суде — при том, что в большинстве регионов страны давно нет такой «судебной практики», объяснить которую можно только сговором, и «лоббистов в мантии» легко вычислить.

Один из таких лоббистов судебным решением (вынесенным тайно от истца(?!) - вы только вдумайтесь! - запретил жителям многоэтажного дома менять мошенническую (доказано!) на другую обслуживающую организацию! И ничего судье не было за эту (видимо, хорошо проплаченную) подлянку, о которой истец узнал случайно, просматривая материалы завершенного дела.

С «Проминтером», как со всякой мутной организацией, постоянно происходят всякие реорганизации. Она зарегистрирована по адресу частного дома(?!) в Республике Тыва с уставным фондом в 10 тыс. рублей(?!).

А из действующей на сегодняшний день налоговой карточки следует, что «Проминтер» ликвидируется путем присоединения(?) к ставропольской частной фирме ООО «Евра», уставная деятельность которой - торговля мебелью(?!).

Еще поразительнее то, что из решения арбитражного суда (№А63-33) от 12 декабря 2015 года узнаю: единственный хозяин ООО «Евра» А. Тесля принял решение (еще в 2013 году!) о ликвидации своего предприятия. То есть концы с концами (смотрите даты) тут подозрительно не сходятся, что наводит на мысль о грандиозной афере. Даже если «Евра», торгующая мебелью, передумала ликвидироваться, то при чем тут управление домами, которое достается ей при слиянии с «Проминтером»?!

То есть скоро ставропольцы, возможно, узнают еще об одной «реоганизации» в сфере ЖКХ, которая очень-очень похожа на стирание следов прошлой коммерческой деятельности «Сити-Сервиса», «Проминтера». «Реорганизация» точно с теми же задачами сокрытия денег, поступивших на их счета от множества «управляшек»-клонов с такими же мошенническими приемами.

 Одним словом, вся вертикаль ставропольского ЖКХ выстроена по одной криминальной схеме. Мощнейший мафиозный спрут с широко разветвленной паутиной, накинутой на ставропольцев и их кошельки при активнейшем участии городской мэрии, вставшей у истоков. Продолжение следует.

 
Раиса АБРАМОВА,
руководитель краевого
общественного движения
«Народная экспертиза»,
бывший финансовый ревизор


Поделитесь в соц сетях


Комментарии

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Ни в коем случае не упрек автору материала! Упрёк пользователям ЖКХ- все беды из- за нас самих! В свое время я тоже рьяно кинулась на борьбу с происходящим в ЖКХ ( И лица те же самые!), а когда почитала зарубежный опыт- поняла- что вся вина за происходящее на 95 процентов – наша, собственников помещений в МКД! У кого из нас – правильно оформленный договор с управляющей компанией? Кто из нас правильно осознает взаимоотношения «Заказчик-Подрядчик» ?! Так что- извините- что просили, то и получили!

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Я не знаю, в каком параллельном мире люди сами себе "просили" Сити-Сервис, Проминтер и СГРЦ.
Кто из нас разбирался в договорах - так это студент пятого курса юридического факультета Иван Барыляк. И завышение тарифов почти в полтора раза доказал.
Посадили на три с половиной года, якобы за избиение сына вышеупомянутого Попова. Но записи в интернете бьют как раз Ивана, но кого волнуют такие мелочи в Ставропольском крае?.

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Вот и я о том же- повышение тарифов не доказывается ( да еще - такими жертвами!), а -оговариваются в договоре!

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Удивительное дело. Разве тема - о завышенных тарифах в договорах? У тех УК, которые передали Сити-Сервису, мог быть вполне гуманный тариф. Но потом часть собранных денег стала удить Сити-Сервису, а не на обслуживание дома. А потом еще - Проминтеру. А потом - СГРЦ. А эти организации в жилищном Кодексе не обозначены и отчитываться ,соответственно, не обязаны.
А потом УК слиняет в туман с деньгами собственников. а на ее место подставляется двойник с новым кошельком.
Или: тариф-то был нормальный, но УК ничего не делает. и не отчитывается. Жители пошли к министру ЖКХ, а им говорят: ну подождите, может они еще отчитаются. Это нормально?
Барыляк , кстати, добивался именно пересмотра тарифа. Загасили, чтобы уже никто не рыпался
Я удивляюсь: пишу про чистый криминал, а, оказывается, люди во всем сами виноваты.
Не в обиду комментатору, но он, кажется, статью вообще не прочитал

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Здравствуйте Раиса Андреевна! По сути Вашего разговора : Теоретически: за месяц до заключения договора на обслуживание дома управляющей компанией ( далее УК) всем (!) собственникам помещений многоквартирного дома раздаются проект договора на обслуживание управляющей компанией с неотъемлемыми его составными частями- расчетом тарифа на обслуживание и расчетом стоимости работ по содержанию дома согласно утверждаемому на собрании перечню. Собственники его изучают и понимают, что с них много хотят иметь , хотя понятно, что в расчеты входят и накладные расходы, и прямые затраты и прибыль и налоги! Но- как всегда- одни хотят меньше отдавать, другие хотят больше получить! В итоге составляется протокол разногласий между УК и собственниками помещений МКД по вопросу согласования тарифов на обслуживание. ( на этом этапе начинают «выкручивать друг другу руки»: УК грозится бросить все к чёртовой матери и взять другой дом, собственники же МКД начинают соображать, что другая компания ничем не лучше и может проявить бОльшие аппетиты , имея более слабую материальную ( ремонтную) базу- короче- в результате согласовывается размер тарифов- иногда что-то удается отстоять и собственникам.) Всё это принимается на собрании, пишется подробный протокол с указанием всех деталей обсуждения и члены совета дома идут подписывать у всех собственников помещения без исключения этот протокол в двух экземплярах ( причем- ставятся подписи этих собственников , не крестики и тире!). Далее- вдруг обнаруживается- что УК почему- то завысила тариф и выставила счет на N% больше, чем указано в договоре, Тут же быстренько собственники составляют ПРЕТЕНЗИЮ по поводу невыполнения управляющей компанией договора - завышения утвержденного сторонами по договору тарифа и сдают под роспись в УК. Исход дела -в двух вариантах: либо УК извиняется –типа- компьютер сломался или экономист перепутала ( это- чаще всего бывает) и исправляет ошибку , либо УК приходится идти в суд ответчиками по иску собственников помещений МКД о невыполнении договора управляющей компанией в части соблюдения тарифов. Здесь по сути в договоре мы видим две стороны- собственники МКД – это- Заказчик на выполнение работ по обслуживанию и содержанию МКД, другая сторона по договору- Подрядчик (-это- УК) на выполнение этих работ, причем в договоре обязательно указаны все реквизиты подрядчика- конкретной УК, Договор хранится по одному идентичному экземпляру у Заказчика ( совета МКД) и у Подрядчика (УК)., и при желании любой житель МКД может заказать в свое пользование экземпляр этого договора со всеми приложениям, а УК в течении 5 дней обязана ему выдать заверенную копию- это примерно около 50 листов. Итак – мы помним, что в Договоре на обслуживание зафиксированы ВСЕ реквизиты УК, совместно утвержденные тарифы на обслуживание, перечень работ для УК и их стоимость. Совет дома ведет ежемесячную сверку поступивших средств от МКД и ЦЕЛЕВОЕ их расходование, а УК ( подрядчик) отчитывается раз в полгода либо раз в год о расходовании этих средств собственников МКД и выполненных работах на собрании собственников. Теперь – смотрим в реальности- деньги сами не уходят – снять их можно по решению суда либо перечислить. Следовательно- УК сами начинают перечислять средства собственников на счета Проминтернов, Ситисервисов, прочих Кармансервисов. Налицо- нецелевое использование средств собственников МКД! Где иски собственников МКД к Управляющим компаниям по поводу нецелевого расходования средств собственников МКД – ведь в Договорах обслуживания не предусмотрены перечисления в различные Кармансервисы- почему молчат собственники? Ни разу не слышала о предъявлении таких исков, а ведь суды сразу же удовлетворили бы эти иски, поскольку Кармансервисы не являются стороной по договору и перечисления им не предусмотрены Договорами обслуживания. Почему молчат собственники? Кого винить в этом? Потом на место слинявшей не обязательно «в туман» УК по договору подставляется «двойник с новым кошельком»- а что- члены Совета МКД, собственники разучились читать или ослепли, если не видят новые реквизиты подрядчика- стороны по договору- хоть одна или две цифры или буквы обязательно будут отличать реквизиты подрядчика по договору (УК) от реквизитов «пришельца» в платежке! Куда идти – в СУД – односторонняя замена стороны по договору! УК ничего не делает да еще не отчитывается- причем здесь Министр?? - Договорные отношения со стороны подрядчика не выполняются- опять согласно договору и Гражданскому кодексу РФ оформляется иск собственников МКД в СУД! Какого тарифа добивался пересмотра Барыляк, если тариф утверждается на совместном собрании собственников МКД и представителей УК (процесс согласования и утверждения я описала выше!)???!!! А что касается СГРЦ- у нас в договоре заложен процент за обслуживание расчетов УК СГРЦ ( под руками договора нет- не могу уточнить- сколько). Поэтому, уважаемая Раиса Андреевна, прежде чем удивляться- надо всесторонне изучить излагаемый материал и лишь потом квалифицировать как «чистый криминал» элементарную неспособность людей защитить свои права. И позвольте огромную просьбу к Вам- не пользуйтесь таким жаргоном как-. «Загасили, чтобы уже никто не рыпался»! это же не пивбар!
С уважением

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Алина, не сомневаюсь, что у Вас есть шикарная судебная практика по теме. С нетерпением жду ссылок на выигранные суды.
У меня, к сожалению, в активе только статья "СГРЦ и суды - скованные одной цепью" после которой меня завалили обращениями жители разных регионов, включая дальневосточные. И участие с докладом на научно-консультативном совете краевого суда ( о чем есть запись на сайте суда) о судебной практике по искам СГРЦ. НКС признал-таки, что СГРЦ подавал иски с нарушениями законности. Но пять тысяч решений по искам СГРЦ уже вступили в законную силу.
У Вас есть силы, знания и желание перешибать спайку судов и криминального ЖКХ? ЗАМЕЧАТЕЛЬНО!! Поделитесь своим успешным опытом!

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Раисе- Здесь не ярмарка тщеславия, а какие у Вас доклады- видно по Вашим статьям и комментариям!

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

При чем тут тщеславие? речь идет об обмене опытом! Разве Вы не хотите помочь людям разобраться - как правильно биться в судах, какие аргументы использовать, на какие законы ссылаться? Я на своем уровне пытаюсь как могу. Ваш уровень выше - ну так поучимся!

Горожанин (не проверено)
Аватар пользователя Горожанин

В наших платёжках должны быть указаны реквизиты УК: ИНН, БИК и т. д.. Не знаю как у других жителей города, но в моей платёжке указан адрес АО СГРЦ, его ИНН и ОГРН, но, СГРЦ никаких услуг не оказывает. В квитанции должны быть реквизиты именно исполнителя, а не посредников (ЕИРЦ, ИВЦ и т.п.). На это прямо указывает письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. №8167-ЮТ/07:

Не информирование потребителей услуг об исполнителе, оказывающем коммунальные услуги, является административным правонарушением, предусмотренным ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ. За данное правонарушение исполнитель несет ответственность в виде штрафа от 5000 до 10000 рублей (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2007 г. №17 АП-1283/07-АК).

В квитанции должны быть реквизиты именно исполнителя, а не посредников (ЕИРЦ, ИВЦ и т.п.). На это прямо указывает письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. №8167-ЮТ/07:

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Посмотрите в Договоре обслуживания- что Вы принимали?

Горожанин (не проверено)
Аватар пользователя Горожанин

Вот жаль, нельзя самому отредактировать изложенное. Прошу Админа убрать лишние слова, а именно:
"За данное правонарушение исполнитель несет ответственность в виде штрафа от 5000 до 10000 рублей (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2007 г. №17 АП-1283/07-АК).

В квитанции должны быть реквизиты именно исполнителя, а не посредников (ЕИРЦ, ИВЦ и т.п.). На это прямо указывает письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. №8167-ЮТ/07:"

Нелли (не проверено)
Аватар пользователя Нелли

Бред... и объясню почему. Жильцы на общем собрании выбирают УК утверждают тариф на ремонт и содержание. УК должна жителям предоставить калькуляцию или расшифровку тарифа. Если жильцы с ним не согласны - могут его не утверждать и ничего не подписывать. В договоре четко прописываются реквизиты вполне конкретного юридического лица и УК самостоятельно менять их не может. Чтобы поменять УК жильцы сначала расторгают договор управления с одной УК и заключают с другой на общем собрании, на условиях которые их устраивают больше. Поэтому подсунуть жильцам договор с новой УК и новыми реквизитами, будь новая УК хоть трижды "созвучна" по названию не получится!!!. Это незаконно...,да и нереально. И думаю не осталось в наше время таких малограмотных старших по дому) Поэтому единственный вариант это расторжение с одной и заключение с другой. И все через общее собрание и оформление протокола. Без протокола это, повторюсь, невозможно - не зарегистрирует ни КГХ, ни Жилинспекция и ни СГРЦ.
Кроме того, УК обязана раз в год отчитываться на общих собраниях перед жильцами домов о освоенных средствах, а жильцы вправе такой отчет принять или нет. УК не обязана отчитываться перед жильцами только по одной строке - услуга управления. Это как раз те деньги, которые она берет себе - на з/п, аренды, канцелярки, ГСМ, штрафы, пошлины и пр. расходы связанные с со своим существованием. За все остальное - отчет обязателен и желательно в письменной форме с подписями и печатями должностных лиц. Так что, вывод один - не дайте себя обмануть и не будете обмануты) Ну а если обманули - меняйте УК и работайте с той, которая нравится или еще лучше создавайте ТСЖ, как это делаем мы)))

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Это незаконно - и поэтому нереальною Шикарный вывод, и хотела бы я я жить в этом мире. Но ,к сожалению, розовые очки разбиваются стеклами вовнутрь.

Олег S (не проверено)
Аватар пользователя Олег S

..внутрь.

fkbyf алина (не проверено)
Аватар пользователя fkbyf алина

Здравствуйте , Олег! Видите, я сделала большую ошибку- я отошла от основного правила автомобилистов- Правила три Д - теперь я его вспомнила и буду неукоснительно его соблюдать!

Олег S (не проверено)
Аватар пользователя Олег S

Выдержка никому из нас не помешает,Алина! Не стоит расстрачивать себя по мелочам.

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

С местного форума
Тема: Администрация лоббирует управляющую компанию
Анатолий Иванов » Сб июн 25, 2016 09:14
"Хотел бы реанимировать злободневную тему, спустя 3 года, возможно найдутся заинтересованные люди, которые прояснят картину о лоббистах так называемых Управляющих компаний.
Как и ожидалось, при активном участии г-на Попова, "победительницей" оказалась печально известная УК-14, под руководством Ледовской Е.А.
Результаты голосования сразу же были засекречены, ну а жители дома по ул.Пирогова 36б и 38б, покорно с этим согласились. Без всяких комплексов, г-жа Ледовская, назначила ст. по дому, с исполнением обязанностей его женой, не являющейся собственником. Понятно. что и с этим все были согласны.
Провластвовав 2 года, МУП УК-14, и ни разу не отчитавшись перед собственниками, одномоментно превратилась в ООО УК-14, повысив сразу же плату за содержание почти в 2 раза, сфальсифицировав якобы проведенное собрание. Единственно, что изменилось, так это то что директором стал некто Бойко П.П., а г-жа Ледовская куда то исчезла, но ее портрет продолжает висеть на доске почета Промышленного р-она. Повидимому пошла на повышение, т.к. любая претензия в адрес ООО УК-14, кем то влиятельным, блокируется...
Может кто то в курсе, какую же должность занимает теперь г-жа Ледовская Е.А.?"

http://forum1777.ru/viewtopic.php?f=21&t=20974&start=75

Добавить комментарий