В поисках правосудия

Пятигорский горсуд узаконил многоэтажный самострой в историческом центре Пятигорска.

И прокуратура, и администрация, и жители Пятигорска против «самоволки».

Здравствуйте, уважаемая «Открытая» газета! Я представляю интересы ООО «Детский мир», которое владеет по праву собственности нежилым двухэтажным зданием в Пятигорске по ул. Октябрьской, 1.
Вплотную к стене «Детского мира» почти два года неким Юрием Стародубцевым ведется строительство многоэтажного административно-торгового центра (на снимке). Причем, как установлено прокуратурой, строится здание «в отсутствие разрешения органа местного самоуправления и положительного заключения экспертизы проектной документации».
Участок под строительство был оформлен Стародубцевым должным образом лишь в декабре прошлого года, а заявка на разработку проекта подана только в январе, когда на ул. Октябрьской уже стояло здание в несколько этажей.
Управление архитектуры и градостроительства Пятигорска в ответе на наше обращение сообщает, что его специалисты уже трижды(!) составляли акты по поводу незаконных действий Стародубцева. Трижды его штрафовали. «Администрацией города Стародубцеву направлено уведомление о необходимости прекращения каких-либо работ по дальнейшему строительству объекта...» – говорится в письме, полученном нами из администрации. Но стройка продолжается.
В начале декабря прошлого года ООО «Детский мир» подало в Пятигорский горсуд иск о признании стройки самовольной и сносе строения. Одновременно были поданы ходатайства – остановить строительство до тех пор, пока оно не будет приведено в соответствие с законом. Однако все наши ходатайства в суде были трижды отклонены.
Выводы назначенной судом строительно-технической экспертизы представляются нам как минимум спорными. Например, новое строительство называется «реконструированным административным зданием литер А», хотя ветхого литера «А» на участке уже нет два года.
Можно сравнить площади старого и нового зданий, о чем экспертиза также умалчивает: одноэтажный объект площадью 185 кв.м в результате «реконструкции» превратился в шестиэтажный с площадью застройки 1229 кв.м и общей площадью более 6000 кв. м.
Тем не менее именно экспертное заключение легло в основу судебного решения: нам было отказано в удовлетворении иска о признании строения Стародубцева самовольным. Сейчас на решение Пятигорского горсуда нами подана апелляционная жалоба. И хотя вынесенное решение еще не вступило в законную силу, горсуд вынес еще одно – теперь уже о признании за Стародубцевым права собственности на самовольное строение. «Детский мир» будет обжаловать и это решение.
Очень хочется понять, почему самовольное строительство, нарушающее права владельцев соседствующих зданий, остается таким вызывающе безнаказанным?!

Виктория НИКИШИНА,
представитель
ООО «Детский мир»