Верховный суд РФ создал прецедент, приняв решение об отчуждении единственного жилья у должника, ранее считавшегося неприкосновенным.
Прецедентное решение было принято во время рассмотрения дела заёмщика, задолжавшего кредитору практически 15 миллионов рублей. В прошлом году должник объявил себя банкротом, исключив из списка реализуемого на торгах имущества свою квартиру площадью в чуть менее 200 квадратных метров, так как она была его единственным жильём.
Заёмщика поддержали нижестоящие инстанции, однако Верховный суд отменил их решения, постановив, что квартира, пусть даже она является единственным жильём, может быть реализована на торгах.
Право на неприкосновенность единственного жилья Конституционный суд РФ подтвердил в 2012 году. При этом суд обязал законодателей уточнить, какую часть недвижимости должника считать необходимой для проживания, а какую – лишней.
В теории, единственное жильё должника, если его площадь превышает социальные нормы, может быть отчуждено в пользу кредитора, но при этом заёмщика должны переселить.
Данную процедуру необходимо чётко регламентировать, однако депутаты пока этого не сделали.
Комментируя решение Верховного суда, ряд юристов призвали законодателей внести ясность в данный вопрос, иначе оно может быть чревато серьёзными последствиями для должников.
Добавить комментарий