Для кого они стараются, обещая миллионы?

Номер 43 (954) от 25 октября - 1 ноября 2021 года

О чём молчат «щедрые» покупатели колхозных паёв, рассказывает эксперт Елена Филимонова

Подумайте и рассудите

На ютуб-канале колхоза «Россия» вышел новый ролик: встреча Е. Филимоновой, исполнительного директора Ревизионного союза Ставропольского края, с ассоциированными членами колхоза.

То, о чем говорилось на этой встрече, касается не только жителей Григорополисской, но и всех еще работающих, самостоятельных колхозов в Ставропольском крае, всех колхозников, имеющих паи.

Что делать, когда за пай предлагают большие, по меркам селянина, деньги? Может, взять и купить внучке квартиру в Ставрополе? Или сделать ремонт? Насколько законны договоры купли-продажи паёв?

Законом запрещено, «Продимексом» практикуется

В последние недели в станице по ночам разбрасывают листовки, в которых предлагают «прозрачную» сделку: колхозники им - пай, они колхозникам - по 2,5 миллиона рублей за каждый.

«Никакая это не прозрачная сделка, - разоблачает «щедрых» засланцев холдинга Елена Филимонова. - В ст. 16 Закона о сельхозкооперации четко прописано: член кооператива или ассоциированный член кооператива вправе передать свой пай другому члену кооператива. Под словом «передать» может подразумеваться в том числе договор купли-продажи, но опять же: между кем? Закон на этот вопрос отвечает однозначно: только между членами кооператива!

И не просто два соседа друг с другом порешают дела: передача пая происходит исключительно по решению общего собрания. То есть колхозник Петров, желающий передать свой пай колхознику Иванову, должен написать заявление в правление кооператива и Наблюдательный совет, чтобы они вынесли этот вопрос на решение общего собрания. Только таким путем возможна передача пая новому владельцу».

Вот что дословно говорит Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации»:

«Член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива».

Все, точка. Никаких исключений. Третье лицо или третья сторона НЕ МОЖЕТ стать владельцем колхозного пая.

Что же мы наблюдаем в станице Григорополисской?

«В данном случае мы наблюдаем ст. 159 Уголовного кодекса, которая называется «Мошенничество», - разъясняет Филимонова. - И поскольку речь идет о сумме свыше полутора миллионов рублей (за паи предлагают 2,5 млн), то это мошенничество в особо крупном размере, за которое полагается серьезное наказание (лишение свободы на срок до 10 лет. - Авт.)».

Сегодня из 700 пайщиков «России» на крючок «Продимекса» попались порядка 170 человек. Все они, по словам Елены Филимоновой, в будущем могут стать фигурантами уголовных дел.

Сделки купли-продажи, заключенные ими, будут признаны ничтожными. Во-первых, как было сказано выше, Закон о сельхозкооперации прямо запрещает продавать имущественный пай третьей стороне. Во-вторых, кооператив - а он все равно сохранится - обжалует сделки, и тогда продавец (колхозник) должен будет вернуть деньги покупателю («Продимексу»). А вот на каких условиях - большой вопрос.

При этом кооператив останется в стороне от сделки, потому что она не выносилась на решение общего собрания. Никакого заявления о намерении передать свой имущественный пай такому-то члену кооператива не поступало, Наблюдательный совет и правление кооператива данный вопрос не рассматривали.

Уже сегодня Ревизионный союз СК подал заявление о принятии мер, то есть о возбуждении уголовного дела, к тем лицам, которые покупают имущественные паи и обманывают колхозников.

Таких сделок просто не может быть - они запрещены законом!

Земля? Да ей цены нет на сегодняшний день

Что касается стоимости имущественного пая, то совершенно непонятно, откуда взялись 2,5 миллиона рублей, которые предлагает «Продимекс». Почему не 10, не 15? Кто их считал, эти миллионы? Из чего складывается стоимость пая?

Складывается ощущение, что большой «кипрский покупатель» просто взял с потолка цифру, перед которой трудно устоять скромному селянину. Между тем порядок расчета паев четко прописан на законодательном уровне.

«Итак, если я решила выйти из колхоза, то подаю заявление в правление колхоза: прошу-де исключить меня из членов кооператива с выплатой мне пая, посчитанного или оцененного законодательно, - поясняет Елена Филимонова. -

А что предусмотрел законодатель? Он сказал, что пай оценивается в последующем году после даты подачи заявления. То есть если я написала заявление в 2021 году, стоимость пая будет рассчитана в 2022-м.

Почему? Потому что кооператив должен сдать годовой баланс, показать все прибыли и убытки, распределить прибыль и сказать: мол, стоимость чистых активов, уважаемые колхозники, к примеру, 100 миллионов или 100 миллиардов.

И уже исходя из этого, а также с учетом формирования неделимых и резервных фондов, будет высчитываться цена каждого пая.

Много ума не надо, чтобы каждому раздать по 15 миллионов и разбежаться. При ликвидации именно так и делается - когда колхоз стоит «на костях» и люди разбегаются.

Но когда речь идет о передовом предприятии, которое работает, которое нужно сохранить, то разве это рационально - выплатить все имущество членов кооператива? Так вот чтобы такого не происходило, законодатель четко в законе проговорил эти моменты.

Поэтому не спешите оценивать имущественный пай в 2,5 или даже в 4 миллиона. Ему цены нет на сегодняшний день!

Сегодня в колхозе «Россия» сложилась очень удобная для рейдеров ситуация, когда можно легко «раздербанить» земли и увести их под «Продимекс». Чтобы защитить кооператив, на общем собрании уполномоченных в сентябре этого года абсолютным большинством голосов (95%) было принято решение отнести всю землю, которая в колхозе числится общим массивом, в неделимый фонд».

Пришёл «Продимекс» - от колхоза ничего не осталось

Еще один важнейший момент, на котором остановилась Елена Филимонова: колхоз - это самая защищенная на сегодня структура в гражданско-правовом обороте.

«Если бы у вас было общество с ограниченной ответственностью или иное коммерческое общество типа акционерного, ваши акции давно бы перетекли в один или два-три кармана. И мы бы уже не разговаривали с вами, потому что у вас не было бы никакого права голоса.

Я знаю, о чем говорю, потому что однажды уже сталкивалась по работе с «Продимексом» - в 2016 году, в селе Птичьем Изобильненского района. Приведу только одну деталь: в 2014-2015 году среднемесячная заработная плата у механизатора там была 60 тысяч рублей. Сегодня - 16 тысяч. Люди стонут и плачут. Ничего у них не осталось в этом колхозе. После того как туда пришел «Продимекс».

Людям очень хитро выплатили имущественные паи - по 16, по 12 тысяч, кому-то по 100, по 250 тысяч... Кто как о себе заявлял, насколько подготовленным пришел на разговор с председателем, такие деньги и получал. Там шел полный беспредел!

О том, как «Продимекс» заходит в хозяйства, я знаю не понаслышке. Работала, и спорила, и ругалась... Но поделать ничего было нельзя, потому что администрация стояла на стороне «Продимекса».

И вот сейчас там народ кусает локти. Говорят, какие мы дураки, что согласились на это. На что я им отвечаю: поворачивайте реки вспять. Пишите жалобы, идите в суды, восстанавливайте сроки исковой давности -

в виду того, что вы не понимали и не знали. Попробуйте.

Один прорежет - глядишь, и весь колхоз вернется, все земли.

В принципе, ситуация почти аналогичная той, которая сложилась в Григорополисской. Но в отличии от того хозяйства, здесь есть народ, который умеет думать и понимать, что происходит.

Посторонним людям, которые живут не то что за пределами края - за пределами страны, абсолютно не интересна судьба селян.

Для кого они стараются, обещая миллионы за паи? Для вас, станичники? Подумайте!

Свою судьбу вы делаете здесь сами».

Записала Анна КОЧЕТОВА

* Ассоциированные члены кооператива — это бывшие члены кооператива, которые на данный момент не принимают трудового участия, например, по причине выхода на пенсию.