Поиск на сайте

Что их связывает и чем друг другу обязаны  

Дотошное расследование криминальных связей

Кому благоволит губернатор края Владимир Владимиров 

Губернатор Владимиров оказывает явное покровительство коммерческим аппетитам компании «ЮгСтройИнвест», создавшей много проблем городу. 
На днях это покровительство стало вызывающе демонстративным: «Героями труда Ставрополья» стали ее главные лица - отец и сын Ивановы. 
Не забыты и их ярые покровители  - глава города Андрей Джатдоев и глава управления Стройжилнадзора, ныне министр строительства Валерий Савченко. 
 
 

Враньё на вранье и враньём погоняет 

В головы ставропольчан годами вбивается образ солидной и суперзаслуженной группы компаний «ЮгСтройИнвест». Наверно, это единственный случай в стране, когда так упорно и долго раскручивается образ несуществующей компании. Не верите – проверьте! 

Загляните, например, в Интернет - Википедию: там нет ни звука про группу компаний «ЮгСтройИнвест», зато даже про «Открытую» газету с ее крошечным штатом вы найдете небольшую статью. 

Можете поискать на сайте налогового органа – и там такой компании нет. Предвижу недоумение: как же так? Ведь, если верить СМИ, генерального директора этой компании Юрия Иванова награждают не только на местном, но и на федеральном уровне именно как руководителя группы компаний «ЮгСтройИнвест»! 

Ответ простой: в указе президента Юрий Иванов награжден как генеральный директор ООО «Строительное управление №6 «ЮгСтройИнвеста», ни о какой «группе компаний» там нет ни звука. 

На местном уровне та же картина: 10 декабря губернатор края В. Владимиров вручил медали «Герой труда Ставрополья» Юрию и Алексею Ивановым. 

На официальном (!) сайте правительства Ставропольского края опять же написано, что Юрий Иванов награжден как генеральный директор группы компаний «ЮгСтройИнвест», а Алексей Иванов – как заместитель директора. 

При этом на фотографии удостоверения, прилагающейся к медали, место работы не указано, а в официальном тексте указа о награждении мы видим все то же СУ-6, обозначенное на сайте налогового органа как микропредприятие со штатом 4 человека.  Хотела пошутить про «макси-директора микропредприятия», но действительность меня перешутила: директором СУ-6 ЮСИ указан Владимир Юрьевич Коваль, который на сайте gk-usi.ru указан как начальник юротдела группы компаний ЮСИ, а вовсе не Ю. Иванов. 

31 мая 2019 года в налоговую карточку ЕГРЮЛ СУ-6  внесена запись об уведомлении регистрирующего органа о ликвидации СУ-6, которое, впрочем, потом отозвано. Наверно, специально подняли предприятие из пепла, чтобы вписать в указ губернатора то же самое предприятие, которое было указано в указе президента, чтобы не возникало лишних вопросов. 

А у меня есть еще не лишние вопросы: в Положении о медали «Герой труда Ставрополья» написано, что кандидата на эту награду должен выдвинуть трудовой коллектив.  

Трех членов коллектива мы уже знаем: отец и сын Ивановы и уже известный нам В. Коваль, плюс есть еще неизвестный нам четвертый человек. 

Интересно было бы взглянуть на результаты голосования в протоколе собрания о выдвижении кандидатов. Им самим-то не смешно? А губернатору не стыдно? 

В Положении также написано, что в течение года этой медалью можно награждать не более 10 человек, фактически в этом году награждено 53 человека, но кого уже волнуют такие мелочи на фоне вышенаписанного! 

Оценим плюсы и минусы «ЮгСтройИнвеста» 

Практически любой ставропольчанин вам скажет, что «ЮгСтройИнвест» - это крупный застройщик, дающий много плюсов городу. 

Над возгонкой этого имиджа работает огромная пиар-команда, состоящая в том числе из различных местных СМИ, находящихся, так сказать, на «смешанном вскармливании». 

Кроме небольших доходов от подписки, они получают громадные бюджетные дотации за воспевание власти и тех, кому она покровительствует, к коим, безусловно, относится и ЮСИ. 

Группы «ЮгСтройИнвест» юридически не существует, но есть несколько строительных управлений с уставным фондом, как правило, в 10 тысяч рублей и штатом 1-4 человека. 

Работают они как малые предприятия по упрощенной схеме налогообложения, то есть налоги платят тоже микроскопические. 

Малые предприятия не подлежат проверке в течение трех лет, а за это время очередное СУ успевает ликвидироваться, создав новый клон по образу и подобию.  Заодно с помощью этой схемы они уходят от гарантийных обязательств перед дольщиками. 

Может ли предприятие с уставным фондом 10 тыс. рублей строить здания стоимостью около миллиарда? 

Кто отгадает эту загадку, может претендовать на Нобелевскую премию по экономике. Получается, что фактически все строительства ведут подрядчики, но про них тоже трудно что-то узнать. 

Строительные декларации застройщика, в которых указаны подрядчики, не всегда достоверны. Зачастую там указаны фирмы, ликвидированные еще до начала строительства. Никто ж не проверяет, почему бы и не писать, что захочется? 

Подрядчиками ЮСИ раньше точно были братья Яков и Дмитрий Десятовы, сейчас они оба под арестом.  На сайте приставов у них обозначены астрономические долги, образовавшиеся в ходе предыдущей бурной деятельности: у Якова сумма долгов приближается к 500 миллионам рублей, а Дмитрий, который зарастал исполнительными производствами ещё с 2010 года, «наследил» не только в Ставрополе, но и в Краснодарском крае, в Москве, Самаре, Бурятии, Алтайском крае, Кемерово, в Нижегородской, Псковской, Омской, Оренбургской, Свердловской областях, в Карелии и даже на Камчатке. 

Скажем прямо – подход ЮСИ к выбору «надежных контрагентов» недоступен пониманию, если не учитывать наличие неких теневых схем, далеких от законных. 

Тем не менее высотки под «брендом» «ЮгСтройИнвеста» продолжают возводиться. Но какие же плюсы имеет город от возведенных микрорайонов-«муравейников»? 

Пробки, загазованность, перегруженность коммунальных сетей – это все проблемы уже не застройщика, а города, на их решение будут уходить громадные суммы из бюджета, причем эти проблемы неизбежно будут обостряться. 

Но самое поразительное, что именно глава города А. Джатдоев провоцирует новые проблемы тем, что без всяких на то оснований увеличивает разрешенную этажность (до 9 этажей) до 18-19 этажей. 

Нормы по пожарной и сейсмической опасности просто игнорируются, например, нельзя газифицировать дома с этажностью выше девяти, но и этот запрет обходится. 

По сути, в целях увеличения сверхприбылей для ЮСИ, чиновники создают городу и ставропольчанам очень серьезные риски, что особенно страшно в условиях переуплотненной застройки. 

«Надзор» г-на Савченко похож на коррупционный 

Однако надзорный орган,  в лице тогдашнего главы управления Стройжилнадзора В. Савченко (ныне краевого министра), призванный стоять на страже интересов дольщиков, «не видит и не слышит» даже самые грубые нарушения строительных правил. 

Зрение к нему не возвращается даже тогда, когда осыпаются кирпичи с фасадов высоток, а люди в альпинистском снаряжении замазывают дырки раствором и рисуют на растворе кирпичи! Слава богу, пока никого не убило. 

О причинах возникновения подобной сверхлояльности надзорников можно судить на примере из судебной практики: так, кассационным определением Верховного суда РФ от 13 февраля 2009 г. № 19-О09-5 оставлен в силе приговор Ставропольского суда начальнику и заместителю управления гостехнадзора в г. Ставрополе, которые получили соответственно 8 и 7 лет колонии строгого режима за взятку в виде шести квартир от ООО «ЮгСтройИнвест». 

Далее цитата: « Л.В.В., требуя взятку, угрожал привлечением к ответственности за нарушения строительных работ и экологии… миллионными штрафами, которые могут парализовать работу строительной фирмы, поэтому С. вынужден был согласиться на условия Л.В.В.». 

Из приговора следует, что взяточники наказаны, а взяткодатели вышли сухими из воды, ведь они, мол, не просто так дали взятку – у них вымогали! А вымогали-то за что? За сокрытие грубых нарушений строительных и экологических норм. 

Так нарушения все-таки были?! И штрафы «светили» такие серьезные, что превышали стоимость шести квартир? И кто даст гарантии, что такая практика подкупа должностных лиц прекращена? 

Ну ведь должна быть какая-то причина, что застройщикам группы компаний ЮСИ всё сходит с рук! 

Многие читатели помнят историю с нападением на московского блогера Илью Варламова, на его сайте и сейчас можно видеть сохраненные копии со страниц сайта ЮСИ, где они похвалялись выделяемыми «спонсорскими» квартирами для полиции, даже не понимая, что это коррупция в чистом виде. 

«Благодеяния» ЮСИ фантомны, угрозы - реальны 

СМИ не устают рассказывать о благодеяниях ЮСИ в виде построенных в его в жилых комплексах школ и детских садов, но зайдите на сайт госзакупок и увидите, что «ЮгСтройИнвесту» приписываются чужие заслуги: тендеры на строительство школ и детских садов выиграны ООО «Экспонентам» и ООО «Технология», которые по документам не имеют никакого отношения к ЮСИ. 

Распространена легенда, что ЮСИ бесплатно предоставляет городу помещения, например, для опорных пунктов полиции. Но простой анализ на том же сайте госзакупок опровергает и эти сказки: цена за квадратный метр помещений, которые горадминистрация покупает для опорных пунктов чуть ли не вдвое выше, чем цены на жилье для дольщиков. 

При строительстве еще одного «бриллианта в короне» Ю. Иванова - музейного комплекса «Россия – моя история» было специально придумано «заградительное» условие: строить должно было только некоммерческое объединение (!). 

А тут, кстати, как раз очень удачно был создан некоммерческий фонд по развитию инфраструктуры Ставропольского края, в котором по чистой случайности соучредителем оказался Е. Крюков - заместитель Ю. Иванова. 

Просто волшебство какое-то! Как ни пытался антимонопольный комитет обжаловать эту неконкурентную сделку, но силы были неравны. 

Для чего ЮСИ было это нужно – понятно: сейчас этот музей – лицо города, куда везут всех почетных гостей из Москвы, а там их встречает Юрий Иванов, пополняя свою пиар-коллекцию фотографиями с Дмитрием Медведевым, Валентиной Матвиенко, Ольгой Тимофеевой и прочими влиятельными персонами. 

Такие фотографии – как охранная грамота, попробуй прийти с проверкой к такому «важняку»! Вот и не приходят. 

Что еще есть в «рекламном наборе» – православный храм? Но и тут «засада»: судя по сайту арбитражного суда, собственность на него оспаривает Ставропольская епархия - посмотрим, что решит суд. 

В отличие от распиаренных «благодеяний» угрозы для города, создаваемые ЮСИ, вполне реальные. Одной из главных угроз, которую видит специалист по градостроительству с огромным стажем Б. Акопян - это неверный выбор района для многоэтажного строительства. 

С его слов, ранее по Генеральному плану города на участках, которые начинаются за улицей Пирогова, был запланирован район частного сектора. 

Почему частного сектора? Потому что на этих участках была повышенная влажность, вызванная особенностями местности: там много подземных источников, подпитывающих речку Грушовку, которая, в свою очередь несет эти воды в Сенгилеевское водохранилище. 

Но сейчас циркулирование воды все больше передавливается массой домов-высоток. То есть город растет, а питьевой воды будет все меньше! Дренаж возле домов не сделан, и в квартирах этих домов сырость и плесень. 

Сети города тоже не рассчитаны на дополнительное обслуживание такого количества домов – это еще одна угроза. 

И что остается в сухом остатке? Вершки (сверхдоходы) несуществующей группе компаний «ЮгСтройИнвест», а городу горькие «корешки» - реальные проблемы уже сегодня и очень серьезные проблемы в будущем. 

Так на кого работает наша власть – губернатор Владимиров и глава города А. Джатдоев? И чем они мотивированы? За красивые глаза помогают реализовать мошеннические схемы? 

«Достижение» реальное, но позорное  

У «ЮгСтройИнвеста» есть очень сомнительное «достижение»: он вывел новую «породу» обманутых дольщиков. Если по всей России люди не получают жилье, если застройщик не смог закончить начатую стройку, то дольщиков «ЮгСтройИнвеста» оставили без жилья и без денег в условиях, когда дома построены и сданы, а стайка новеньких «Гелендвагенов» демонстрирует процветание компании. 

Про последний такой случай я писала в статье «ЮгСтройИнвест» уже не рекомендуют друзьям. И врагам не советуют» (№30 от 29 августа 2019 года). 

Вот краткие цитаты из статьи: «Многочисленные посредники, облепившие ЮСИ, как мухи навозную кучу, стали фактически теневым «отделом продаж»: минуя их, квартиру купить стало практически невозможно.  

…Но в этом году заложенная под закон мина рванула: посредники в условиях полной бесконтрольности стали присваивать себе деньги дольщиков (по некоторым договорам полностью, по некоторым – частично), суммы украденных денег называют разные, но меньше 300 миллионов никто не называл». 

Чуть раньше 80 человек пострадали по такой же схеме, только лжеподрядчиком был Осман Камов, подобный случай был с дольщиками ЮСИ и в Краснодарском крае. 

Некоторые дольщики продали единственное жилье, чтобы въехать в квартиру попросторней – и остались на улице. Но ведь они не сами пришли к лжеподрядчику Якову Десятову – их прислали туда из отдела продаж ЮСИ! И почему-то, когда начались просрочки, никто людям не звонил, никто эту преступную схему не пресек в зародыше – почему? Кубышку набивали полнее мошенники-риэлторы вместе с «группой поддержки» из ЮСИ перед тем, как украсть? 

Уголовное дело возбуждено три с половиной месяца назад, но следствие и прокуратура упорно уходят от очевидного факта сопричастности к формированию мошеннических схем сотрудников ЮСИ, несмотря на все доказательства. 

Например, в договорах долевого участия был указан счет в ПАО «Сбербанк России», но прямо в офисе ЮСИ был открыт филиал банка «Возрождение», куда риэлторы сгружали денежный «улов» - типичная «отмывочная» схема! 

По закону застройщик обязан был сообщить дольщикам о дополнительном банке для внесения платежей, и тогда у них возникло бы право делать с этим банком сверку. 

А сейчас дольщиками точно установлено, что часть платежей «терялась» именно в «Возрождении», но запросить официальные цифры дольщики не могут, а следователи могут, но не хотят. Мало того, фамилии двух операторов банка «Возрождение» идентичны фамилиям штатных сотрудников «ЮгСтройИнвест Риэлт» (!) 

«Нет связи с ЮСИ», - говорите? Ну-ну. 

Почему видится особый цинизм в раздаче наград? 

Обманутые дольщики, наконец поняв, что в крае они никому не нужны, обратились в администрацию президента России. Сдали там на личном приеме подробные и доказательные заявления с приложением нескольких сотен страниц документов, большей частью относящихся к компетенции ведомства Валерия Савченко, на тот момент занимавшего пост главы управления Стройтехнадзора. 

Жаловались люди и на то, что губернатор отказывается их принимать, сотрудники его приемной людям врали, что «хозяин» в отпуске. 

Не захотел принимать обобранных людей и Юрий Иванов. Более того, он  срочно в одностороннем порядке начал расторгать договоры с потерпевшими и заново выставлять квартиры на продажу. 

Позже выяснилось, что подозреваемые в преступлении Яков Десятов и Наталья Боль на деньги дольщиков оформили на себя, своих родственников и знакомых 33 квартиры! 

В решении суда сказано, что по некоторым из этих квартир были недоплаты, но в этом случае сделки между мошенниками и застройщиками расторгли полюбовно, «по взаимному соглашению», с возвратом им денег! 

Воистину феерическая история про манипуляции с квартирами мошенников заслуживает отдельного описания, но я буду писать об этом позже, в другой статье. 

И совсем уже в голове не укладывается, что на людей, записавших видеоролик про свою беду, ЮСИ попыталось возбудить уголовное дело по клевете! Да, много мы слышали про христианские добродетели Юрия Иванова, но таких реальных подлянок в отношении пострадавших людей никто не ждал. 

Заявления дольщиков вместе с документами переслали из администрации президента губернатору Владимирову, поручив ему разобраться в проблеме. И он разобрался вот таким образом: 

- Господин Савченко получил кресло министра строительства плюс к сохранению поста начальника управления Стройжилнадзора. Причем губернатор особо подчеркнул, что никакой другой кандидатуры он не видит. Интересно, мне ли одной сразу после этой новости пришла в голову поговорка про козла и капусту? 

- Юрий Иванов, Алексей Иванов и Андрей Джатдоев стали «Героями труда». 

- Обманутых дольщиков губернатор так и не принял. 

- Следствие по вопросам, явно относящимся к ЮСИ, прочно продолжает стоять на «ручном тормозе», думается, что по указке сверху. 

Сдаваться никто не собирается, дольщики продолжают воевать за свои права, так что писать нам придется еще не раз. Власти открыто демонстрируют, что для них «братья по крови» – это люди, презирающие закон и зарабатывающие на этом целые состояния. 

Раиса  АБРАМОВА, 
лауреат и призер 
Всероссийского конкурса  
«Суд будущего»  
(Москва, 2015 год),  
бывший финансовый 
ревизор Приморского 
крайфинуправления 
 
 

Комментарии

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Просто удивителен низкий уровень восприятия текста. Все видят только подрядчиков и не поднимают взгляд выше.
А откуда у лже-подрядчиков оказалось столько квартир? А почему деньги от низ принимали без доверенностей? А "Югстройигвест Риэлту" вы за что по 18 тыс. подарили? не за сопровождение ли сделки?.

Марина Александ... (не проверено)
Аватар пользователя Марина Александровна Гальченко

За чистоту сделки)))

Сергей-Сергей (не проверено)
Аватар пользователя Сергей-Сергей

Солидарен с Раисой, «Камовским» надо было освещать эту проблему ранее в газету обращаться. Хотя у нас люди какие, пока сами в *****не влезут, на ошибках других не учиться! Уже же было куча кинутых людей Акбашевым.

Александр (не проверено)
Аватар пользователя Александр

Чуть не попался на удочку мошенника, вовремя решил посмотреть в интернете отзывы про подрядчика Камова, Открытая молодец что печатает такие материалы. А Камов все так же и продолжает обманывать людей и красиво рассказывать.

Сергей-Сергей (не проверено)
Аватар пользователя Сергей-Сергей

Ну вот! +1000 к карме автора статьи. А то бы были в числе обманутых людей.

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

Под елочку положу:)

Раиса (не проверено)
Аватар пользователя Раиса

А кто не сможет справиться с нахлынувшим чувством благодарности - на сайте опубликованы реквизиты для помощи газете

Николай (не проверено)
Аватар пользователя Николай

Вот читают же и следят ребята ФЕДЕРАЛЫ за краевым ГСУ . И про ЮСИ всёёё знают.Выжидают .. как же поведут себя доблесные следователи испугаются "авторитет" Иванова или .... эх не ошибитесь ГСУ СК

Марина Александ... (не проверено)
Аватар пользователя Марина Александровна Гальченко

Да-да! Сроки то должностным лицам поболе чем преступникам ОПГ!))))

Натали (не проверено)
Аватар пользователя Натали

Добрый день! Сегодня будет заседание о продлении меры пресечения для Десятого Дмитрия . В Промышленном суде -17.00

Добавить комментарий



Поделитесь в соц сетях